房產(chǎn)按揭貸款的合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：【完整名稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系方式：【電話號(hào)碼】乙方（借款人）：【完整名稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系方式：【電話號(hào)碼】鑒于甲方同意向乙方提供房產(chǎn)按揭貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方同意向乙方提供人民幣【金額】元整的貸款，用于【用途】。1.2乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。第二條貸款利率、期限及還款計(jì)劃2.1本貸款的利率為【年利率】%，按中國(guó)人民銀行同期同檔次貸款利率執(zhí)行。2.2本貸款的期限為【期限】，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3乙方的還款計(jì)劃如下：【還款計(jì)劃】第三條擔(dān)保方式3.1本貸款以乙方所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，抵押物詳細(xì)信息如下：【抵押物信息】3.2乙方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值足以覆蓋貸款本金及利息。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款本息。（1）要求乙方立即還款；（2）依法處置抵押物以償還貸款本息；（3）要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：【完整名稱】乙方（借款人）：【完整名稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同中填寫的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等，以避免后期因信息不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法是，雙方應(yīng)當(dāng)親自核實(shí)對(duì)方提供的信息，如有疑問，應(yīng)要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.貸款金額、用途及還款方式：乙方應(yīng)確保所申請(qǐng)的貸款金額及用途符合實(shí)際情況，并按照約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。解決辦法是，乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)狀況和貸款用途證明，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。3.貸款利率、期限及還款計(jì)劃：雙方應(yīng)明確貸款利率、期限及還款計(jì)劃，確保雙方權(quán)益。解決辦法是，雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀并理解貸款利率、期限及還款計(jì)劃的相關(guān)條款，如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。4.擔(dān)保方式：雙方應(yīng)明確抵押物的信息，確保抵押物的價(jià)值足以覆蓋貸款本金及利息。解決辦法是，雙方應(yīng)共同對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并依法辦理抵押登記手續(xù)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定，確保在合同履行過程中遵守約定。解決辦法是，雙方應(yīng)在簽訂合仔細(xì)閱讀并理解違約責(zé)任的相關(guān)條款。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，以確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。解決辦法是，雙方應(yīng)在簽訂合明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款的個(gè)體或企業(yè)。3.按揭貸款：指借款人以其所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。4.利率：指貸款人提供貸款所收取的報(bào)酬，通常以年化利率表示。5.期限：指借款人償還貸款本息的期限。6.抵押物：指借款人用以擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)。7.違約金：指借款人違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房按揭貸款：適用于個(gè)人在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，向金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人申請(qǐng)貸款，以房產(chǎn)作為抵押物的情形。2.企業(yè)購(gòu)房按揭貸款：適用于企業(yè)在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，向金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人申請(qǐng)貸款，以房產(chǎn)作為抵押物的情形。3.房產(chǎn)開發(fā)貸款：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)房產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，向金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人申請(qǐng)貸款，以房產(chǎn)作為抵押物的情形。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限定：雙方同意，貸款僅用于購(gòu)買房產(chǎn)，不得用于其他用途。若乙方未按照約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款本息。2.貸款額度調(diào)整：在合同期限內(nèi)，如乙方需要調(diào)整貸款額度，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.提前還款：乙方如需提前還款，應(yīng)提前三十日向甲方提出書面申請(qǐng)，并按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。4.貸款展期：在合同期限內(nèi)，如乙方因特殊原因無法按約定還款，乙方有權(quán)向甲方申請(qǐng)貸款展期。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意展期，并重新約定還款計(jì)劃。5.抵押物評(píng)估與保險(xiǎn)：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，