2024關于門市租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門市基本信息1.1門市位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃門市的用途為____________________。第二條租賃期限2.1本門市租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1門市租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門市，并將門市恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。第四條權利義務4.1甲方應保證門市的正常使用，確保乙方正常經營。4.2乙方應合理使用門市，不得擅自改變門市的結構和用途，不得轉租、轉讓或抵押門市。4.3乙方應按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或解除合同。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有租賃門市的權利和能力。解決辦法：雙方應提供有效的身份證明和相關的資質文件，確認主體資格。2.明確門市的地址、面積和用途，以免發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中詳細描述門市的地理位置、面積和乙方租賃的用途。3.租金及支付方式要明確，避免租金糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時間和滯納金等條款。4.雙方的權利義務要清楚明了，防止違約行為發(fā)生。解決辦法：在合同中詳細列出甲乙雙方的權利義務，包括但不限于甲方保證門市正常使用，乙方按約定支付租金等。5.違約責任要明確，以便在發(fā)生違約時能及時解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任和賠償金等條款。6.爭議解決方式要合法有效，確保合同糾紛能得以解決。解決辦法：在合同中約定發(fā)生糾紛時雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有門市所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門市并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃門市的時間長度，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的門市租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的違約金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.違約責任：指一方未履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。應用場合：1.適用于甲方（出租方）將其門市租賃給乙方（承租方）使用的情況。2.適用于乙方租賃門市進行經營活動，且甲方作為門市的所有者或有權出租的一方。3.適用于租賃期限、租金、用途、權利義務、違約責任等事項已達成一致的情況。補充條款：1.門市設施設備清單：詳細列出門市的設施設備，包括已損壞或需要更換的部分。2.寵物管理條款：若門市允許養(yǎng)寵物，需明確寵物管理的相關規(guī)定，如寵物種類、數量限制、衛(wèi)生責任等。3.維修責任條款：明確門市設施設備的維修責任歸屬，包括自然磨損和非人為損壞的情況。4.保險責任條款：規(guī)定乙方是否需要為門市及經營內容購買保險，以及保險受益人等內容。5.營業(yè)時間條款：明確乙方的營業(yè)時間，以及對于超時營業(yè)的處罰或其他相關規(guī)定。6.宣傳與廣告條款：規(guī)定乙方是否可以在門市外進行宣傳和廣告活動，以及可能涉及的許可和費用等。附件列表：1.門市照片或視頻資料：展示門市當前的狀態(tài)，包括內外部環(huán)境、設施設備等。2.甲方身份證明文件：如營業(yè)執(zhí)照、身份證等。3.乙方身份證明文件：如營業(yè)執(zhí)照、身份證等。4.租賃押金收據：證明乙方已支付租賃押金。5.租金支付記錄：記錄乙方每次支付租金的憑證。6.