賣(mài)房居間合同(2024版)

賣(mài)房居間合同(2024版)甲方（賣(mài)方）：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________地址：________乙方（買(mǎi)方）：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________地址：________丙方（居間方）：________法定代表人：________公司地址：________聯(lián)系電話：________第一條房屋信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.3房屋建筑面積：_______平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.5房屋用途：_______1.6房屋現(xiàn)狀：_______（請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述房屋的外觀、內(nèi)飾、設(shè)施等狀況）第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意本次房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（￥_______元）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整（￥_______元），定金支付后，本合同生效。2.3余款支付方式：_______（請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明余款的支付方式，如一次性支付、分期支付等）。2.4支付方式及時(shí)間：_______（請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明支付的具體方式和時(shí)間，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第三條居間服務(wù)3.1丙方作為本次房屋交易的居間方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方完成房屋交易。3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)。3.3丙方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)，居間服務(wù)費(fèi)為房屋交易價(jià)格的_______%。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于收到定金后_______日內(nèi)將房屋及相關(guān)證件交付給乙方。4.2房屋交付地點(diǎn)：_______。4.3交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合本合同第一條所述的房屋現(xiàn)狀，并提供房屋鑰匙、所有權(quán)證等相關(guān)證件。4.4乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)房屋狀況與本合同第一條所述相符，如有異議，應(yīng)立即提出。第五條房屋過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶所需費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.3過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)支付余款。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)隱瞞房屋事故、故障等情況。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。甲方有權(quán)在乙方未按約定支付款項(xiàng)時(shí)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付定金及余款。乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行再次檢查。乙方應(yīng)妥善保管房屋及相關(guān)證件，并在過(guò)戶手續(xù)完成后支付余款。第七條居間方的權(quán)利與義務(wù)7.1丙方權(quán)利與義務(wù)：丙方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)。丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。7.2丙方違約責(zé)任：如丙方未履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按約定交付房屋或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。8.2如乙方未按約定支付定金或余款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。8.3違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方可向_______人民法院提起訴訟。第十條協(xié)議的變更與解除10.1本合同的變更應(yīng)由三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。10.2三方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條協(xié)議的生效11.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：________日期：________乙方（簽字）：________日期：________丙方（簽字）：________日期：________（正文結(jié)束）第十三條附件13.1本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋評(píng)估報(bào)告房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件居間服務(wù)協(xié)議書(shū)房屋現(xiàn)狀照片第十四條違約行為及認(rèn)定14.1違約行為包括但不限于：甲方未按約定交付房屋或相關(guān)證件乙方未按約定支付定金或余款丙方未履行協(xié)助義務(wù)或提供虛假信息14.2違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未履行本合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后_______日內(nèi)仍未履行的，視為違約。丙方未履行協(xié)助義務(wù)或提供虛假信息，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面催告后_______日內(nèi)仍未改正的，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十五條法律名詞及解釋15.1本合同中所稱“房屋交易價(jià)格”是指甲乙雙方約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。15.2“定金”是指乙方為保證履行本合同而支付給甲方的款項(xiàng)。15.3“余款”是指房屋交易價(jià)格扣除定金后的剩余部分。15.4“房屋過(guò)戶”是指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。15.5“居間服務(wù)費(fèi)”是指丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。第十六條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法16.1過(guò)戶手續(xù)延遲：如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。16.2房屋狀況不符：如乙方在接收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋狀況與本合同第一條所述不符，乙方有權(quán)要求甲方更換房屋或解除合同，并要求甲方賠償因此遭受的損失。16.3居間服務(wù)不到位：如丙方未履行協(xié)助義務(wù)或提供虛假信息，丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。第十七條所有應(yīng)用場(chǎng)景17.1本合同適用于以下場(chǎng)景：個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)個(gè)人與企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)房屋作為遺產(chǎn)繼承的買(mǎi)賣(mài)17.2無(wú)論房屋買(mǎi)賣(mài)的雙方是個(gè)人還是企業(yè)，均應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并履行相應(yīng)的義務(wù)。附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋評(píng)估報(bào)告房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件居間服務(wù)協(xié)議書(shū)房屋現(xiàn)狀照片違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定交付房屋或相關(guān)證件乙方未按約定支付定金或余款丙方未履行協(xié)助義務(wù)或提供虛假信息法律名詞及解釋：“房屋交易價(jià)格”：甲乙雙方約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。“定金”：乙方為保證履行本合同而支付給甲方的款項(xiàng)?！坝嗫睢保悍课萁灰變r(jià)格扣除定金后的剩余部分?！胺课葸^(guò)戶”：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)?！熬娱g服務(wù)費(fèi)”：丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：過(guò)戶手續(xù)延遲：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外