2024版預(yù)付購(gòu)房定金買賣合同

2024版預(yù)付購(gòu)房定金買賣合同甲方（賣方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（買方）：_______________________地址：________________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方擬出售其擁有的房產(chǎn)，乙方有意向購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的房產(chǎn)名稱：________________坐落位置：________________建筑面積：________________房產(chǎn)權(quán)屬：________________房產(chǎn)用途：________________房產(chǎn)狀態(tài)：________________房產(chǎn)價(jià)格：________________房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：________________第二條定金的支付乙方同意在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______）給甲方。定金支付方式為：________________甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。第三條定金的效力定金支付后，甲方不得將房產(chǎn)出售給第三方。定金支付后，若乙方違約不購(gòu)買房產(chǎn)，無(wú)權(quán)要求返還定金。若甲方違約不出售房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。第四條付款方式及期限房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。除定金外，剩余房款支付方式及期限為：________________一次性付款：________________分期付款：________________按揭貸款：________________第五條房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。第六條房產(chǎn)過(guò)戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任如甲方逾期交付房產(chǎn)或乙方逾期支付房款，違約方應(yīng)按日支付未履行部分房款總額_______‰的違約金。如一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第八條合同的變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。雙方可協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議變更或解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。第十條其他約定本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________________授權(quán)代表簽字：__________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：__________________日期：____年____月____日（正文結(jié)束）第十二條房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的詳細(xì)說(shuō)明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明作為本合同附件，對(duì)雙方均有約束力。第十三條房產(chǎn)驗(yàn)收乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀予以確認(rèn)。如乙方對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后_______個(gè)工作日內(nèi)提出，甲方應(yīng)予以解決。第十四條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移房產(chǎn)交付后，房產(chǎn)損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。房產(chǎn)交付前，因甲方原因?qū)е碌膿p毀滅失風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。第十五條附件附件一：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明及照片。附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件復(fù)印件。附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)分擔(dān)明細(xì)表。第十六條違約行為及認(rèn)定甲方未按期交付房產(chǎn)或乙方未按期支付房款均構(gòu)成違約。違約行為的認(rèn)定以本合同條款及相關(guān)證據(jù)為依據(jù)。第十七條法律名詞及解釋定金：指乙方為保證購(gòu)房意向而支付給甲方的一定金額的款項(xiàng)。房產(chǎn)過(guò)戶：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并完成相關(guān)法律手續(xù)的過(guò)程。第十八條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法如甲方延遲交房，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商補(bǔ)救措施或賠償方案。如乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。第十九條所有應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于各類住宅、商業(yè)用房、辦公用房等房產(chǎn)的買賣。甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利糾紛。乙方應(yīng)確保購(gòu)房資金來(lái)源合法，按約定支付房款。附件一：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明及照片詳細(xì)記錄房產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)