龍湖地產(chǎn)新房改造協(xié)議2024年

龍湖地產(chǎn)新房改造協(xié)議2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的與背景1.2合同定義1.3法律適用與合同解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（龍湖地產(chǎn)）基本信息2.2乙方（業(yè)主）基本信息2.3雙方資質(zhì)與授權(quán)第三章：改造項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱與地點(diǎn)3.2改造范圍與內(nèi)容3.3改造目標(biāo)與預(yù)期效果第四章：改造工程的技術(shù)要求4.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.2設(shè)計(jì)要求4.3施工材料與工藝標(biāo)準(zhǔn)第五章：合同價(jià)款與支付方式5.1改造工程總價(jià)5.2支付方式與進(jìn)度5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六章：工程進(jìn)度與質(zhì)量控制6.1施工進(jìn)度計(jì)劃6.2質(zhì)量控制措施6.3進(jìn)度與質(zhì)量的監(jiān)督檢查第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的協(xié)作與配合第八章：工程變更與簽證8.1變更的提出與審批8.2變更的價(jià)款調(diào)整8.3工程簽證的程序第九章：驗(yàn)收與交付9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程9.2交付條件與時(shí)間9.3交付后的維護(hù)與保修第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3賠償范圍與方式第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知與處理11.3不可抗力的法律后果第十二章：合同的變更、續(xù)簽與終止12.1合同變更的條件與程序12.2合同續(xù)簽12.3合同終止的條件第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3法律適用與管轄第十四章：附加條款14.1特殊條款14.2保密協(xié)議14.3其他約定第十五章：簽字與生效15.1簽字欄15.2簽訂時(shí)間15.3簽訂地點(diǎn)第十六章：其他16.1通知與送達(dá)方式16.2合同的解釋權(quán)16.3未盡事宜以上為合同目錄。合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同目的與背景本合同旨在明確甲乙雙方就龍湖地產(chǎn)新房改造工程的合作事宜，確保工程順利進(jìn)行。1.2合同定義1.2.1"改造工程"指甲方委托乙方進(jìn)行的新房改造項(xiàng)目。1.2.2"合同價(jià)款"指甲方支付給乙方的改造工程費(fèi)用。1.3法律適用與合同解釋本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（龍湖地產(chǎn)）基本信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（業(yè)主）基本信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方資質(zhì)與授權(quán)2.3.1甲方應(yīng)具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售的合法資質(zhì)。2.3.2乙方應(yīng)具備房屋所有權(quán)或使用權(quán)。第三章：改造項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱與地點(diǎn)3.1.1項(xiàng)目名稱：______。3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：______。3.2改造范圍與內(nèi)容3.2.1改造的具體范圍。3.2.2改造的詳細(xì)內(nèi)容。3.3改造目標(biāo)與預(yù)期效果3.3.1改造的總體目標(biāo)。3.3.2預(yù)期達(dá)到的效果。第四章：改造工程的技術(shù)要求4.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.1.1改造工程應(yīng)遵守的技術(shù)規(guī)范。4.1.2相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2設(shè)計(jì)要求4.2.1設(shè)計(jì)方案應(yīng)滿足的功能和審美要求。4.2.2設(shè)計(jì)方案的審批流程。4.3施工材料與工藝標(biāo)準(zhǔn)4.3.1施工所用材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2施工工藝的具體要求。第五章：合同價(jià)款與支付方式5.1改造工程總價(jià)5.1.1工程總價(jià)的確定方式。5.1.2總價(jià)包含的費(fèi)用明細(xì)。5.2支付方式與進(jìn)度5.2.1乙方選擇的支付方式。5.2.2支付的具體進(jìn)度安排。5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3.1價(jià)格調(diào)整的條件。5.3.2價(jià)格調(diào)整的計(jì)算方法。第六章：工程進(jìn)度與質(zhì)量控制6.1施工進(jìn)度計(jì)劃6.1.1工程的詳細(xì)施工進(jìn)度表。6.1.2進(jìn)度延誤的處理方式。6.2質(zhì)量控制措施6.2.1質(zhì)量控制的目標(biāo)和方法。6.2.2質(zhì)量檢查和驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。6.3進(jìn)度與質(zhì)量的監(jiān)督檢查6.3.1甲方對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)利。6.3.2乙方對(duì)甲方監(jiān)督的配合義務(wù)。第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。7.1.2甲方按期支付合同價(jià)款的義務(wù)。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方按約定實(shí)施改造工程的權(quán)利。7.2.2乙方保證工程質(zhì)量的義務(wù)。7.3雙方的協(xié)作與配合7.3.1雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助。7.3.2雙方應(yīng)共同解決工程中的問(wèn)題。以上為合同前半部分正文內(nèi)容。第八章：工程變更與簽證8.1變更的提出與審批8.1.1任何工程變更需經(jīng)甲方書(shū)面同意。8.1.2乙方提出變更建議時(shí)，應(yīng)提供詳細(xì)方案和影響評(píng)估。8.2變更的價(jià)款調(diào)整8.2.1因變更導(dǎo)致的價(jià)款增減，雙方應(yīng)協(xié)商確定。8.2.2變更價(jià)款應(yīng)在工程結(jié)算時(shí)一并調(diào)整。8.3工程簽證的程序8.3.1工程簽證應(yīng)由甲方代表和乙方代表共同簽署。8.3.2簽證文件應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、原因和費(fèi)用。第九章：驗(yàn)收與交付9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程9.1.1工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。9.1.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收。9.2交付條件與時(shí)間9.2.1工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方交付工程。9.2.2交付時(shí)應(yīng)提供完整的工程資料和相關(guān)文檔。9.3交付后的維護(hù)與保修9.3.1乙方應(yīng)按合同約定提供工程維護(hù)和保修服務(wù)。9.3.2保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)因施工質(zhì)量問(wèn)題引起的損壞。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按合同約定交付工程或支付合同價(jià)款視為違約。10.1.2其他違反合同條款的行為也視為違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給對(duì)方造成的損失。10.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。10.3賠償范圍與方式10.3.1賠償范圍包括直接損失、間接損失及相關(guān)的法律費(fèi)用。10.3.2賠償方式包括但不限于支付賠償金、恢復(fù)原狀等。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力的通知與處理11.2.1一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商合同的變更或解除。11.3不可抗力的法律后果11.3.1不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。11.3.2不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十二章：合同的變更、續(xù)簽與終止12.1合同變更的條件與程序12.1.1合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。12.1.2變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。12.2合同續(xù)簽12.2.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。12.2.2續(xù)簽合同應(yīng)遵循原合同的原則和條件。12.3合同終止的條件12.3.1合同履行完畢自然終止。12.3.2一方違約，另一方有權(quán)終止合同。12.3.3雙方協(xié)商一致可以提前終止合同。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1一方提出爭(zhēng)議后，另一方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)。13.2.2雙方應(yīng)保證爭(zhēng)議解決過(guò)程不影響工程的正常使用。13.3法律適用與管轄13.3.1爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。13.3.2雙方同意以合同簽訂地法院或仲裁機(jī)構(gòu)為爭(zhēng)議解決地。第十四章：附加條款14.1特殊條款14.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特殊條款。14.1.2特殊條款與本合同具有同等法律效力。14.2保密協(xié)議14.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。14.2.2保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開(kāi)之日止。14.3其他約定14.3.1雙方可就未盡事宜進(jìn)行其他約定。14.3.2其他約定應(yīng)以書(shū)面形式確定，并由雙方授權(quán)代表簽字。第十五章：簽字與生效15.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______15.2簽訂時(shí)間簽訂日期：____年____月____日15.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十六章：其他16.1通知與送達(dá)方式16.1.1雙方應(yīng)