2024版?zhèn)€人一手房買賣合同范本

2024版?zhèn)€人一手房買賣合同范本房屋買賣合同甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜達成如下合同條款：第一條房屋基本情況甲方同意出售，乙方同意購買位于_______（房屋所在地）的房屋，建筑面積為_______平方米；房屋的所有權(quán)證號為：_______；房屋的結(jié)構(gòu)為_______，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。第二條交易價格甲乙雙方約定該房屋的交易總價為人民幣_______元整（￥_______）；該交易價格包括房屋本身及房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和裝修。第三條付款方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元整（￥_______）；乙方應(yīng)于_______（具體日期或條件）支付首付款人民幣_______元整（￥_______）；剩余房款人民幣_______元整（￥_______）通過_______（貸款/分期付款等）方式支付。第四條房屋交付甲方應(yīng)于收到乙方首付款之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方；房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施和裝修與合同約定一致。第五條甲方的義務(wù)甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；甲方應(yīng)保證房屋交付時無重大質(zhì)量問題。第六條乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定及時支付房款；乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中應(yīng)由買方繳納的稅費；乙方應(yīng)合理使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。第七條違約責(zé)任如甲方逾期交付房屋，應(yīng)按日向乙方支付總房款_______%的違約金；如乙方逾期支付房款，應(yīng)按日向甲方支付未付房款_______%的違約金；任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方因此遭受的損失。第八條房屋風(fēng)險轉(zhuǎn)移房屋的風(fēng)險責(zé)任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。第九條稅費承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，由_______方承擔(dān)。第十條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十一條其他約定_______（雙方可在此約定其他事項）。第十二條本合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：_______日期：_______乙方簽字：_______日期：_______（注：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份，具有同等法律效力。）（正文結(jié)束）第十三條房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。第十四條房屋狀況說明甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。第十五條房屋交接甲方應(yīng)在房屋交接時向乙方提供房屋鑰匙、門禁卡等；雙方應(yīng)對房屋進行現(xiàn)場驗收，并簽署交接單。第十六條房屋維修基金甲方應(yīng)告知乙方房屋維修基金的繳納情況，并按相關(guān)規(guī)定辦理過戶手續(xù)。第十七條房屋附屬設(shè)施甲方出售的房屋包括以下附屬設(shè)施：_______（具體列明）。第十八條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同；如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十九條附件本合同的附件包括但不限于以下文件：甲方身份證復(fù)印件；乙方身份證復(fù)印件；房屋所有權(quán)證復(fù)印件；房屋附屬設(shè)施清單。第二十條違約行為及認定甲方未按約定交付房屋或提供的房屋與合同不符，視為違約；乙方未按約定支付房款，視為違約；任何一方違反合同其他條款，視為違約。第二十一條法律名詞及解釋"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；"權(quán)屬證明"：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件；"房屋交接"：指甲方將房屋實際交付給乙方，并完成相關(guān)手續(xù)的過程。第二十二條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同；如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同；如房屋存在權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或提交法院訴訟解決。第二十三條所有應(yīng)用場景本合同適用于以下場景：個人之間的房屋買賣；個人與房地產(chǎn)開發(fā)商之間的房屋預(yù)售；個人因繼承、贈與等原因獲得房屋后出售。附件一：甲方身份證復(fù)印件附件二：乙方身份證復(fù)印件附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件四：房屋附屬設(shè)施清單違約行為及認定甲方逾期交付房屋或提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方支付違約金；乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并繼續(xù)履行合同或解除合同；任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方因此遭受的損失。法律名詞及解釋"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；"權(quán)屬證明"：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬；"房屋交接"：指甲方將房屋實際交付給乙方，并與乙方共同驗收房屋，完成鑰匙、門禁卡等的移交。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法甲方逾期交付房屋，乙方可要求甲方按合同約定支付違約金，或通過協(xié)商或訴訟方式解除合同；乙方逾期支付房款，甲方可要求乙方支付違約金，或通過協(xié)商或訴訟方式解除合同；如房屋存在權(quán)屬糾紛或其他問題，雙方