2024年租房合租合同協(xié)議與租房子協(xié)議

2024年租房合租合同協(xié)議與租房子協(xié)議合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合租各方信息2.1甲方（房屋出租方）信息2.2乙方（合租方一）信息2.3丙方（合租方二）信息第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋設(shè)施與設(shè)備3.3房屋使用限制第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間4.2租賃期限的變更4.3租賃期限的延長(zhǎng)與提前終止第五章：租金與支付方式5.1租金計(jì)算與支付周期5.2支付方式與時(shí)間5.3遲延支付的利息與罰金第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付6.2保證金的數(shù)額與支付6.3押金與保證金的退還第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.3房屋損壞與維修責(zé)任第八章：公共區(qū)域與設(shè)施8.1公共區(qū)域的使用規(guī)定8.2公共設(shè)施的維護(hù)責(zé)任8.3公共區(qū)域的清潔與衛(wèi)生第九章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)要求9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任9.3事故處理與賠償?shù)谑拢汉贤兏c解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同變更與解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形與認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3法律適用與管轄第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補(bǔ)充條款13.3其他事項(xiàng)第十四章：合同簽署14.1簽署方信息14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.x合同附件清單第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲、乙、丙三方就房屋合租事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合租關(guān)系和諧穩(wěn)定。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于______的房屋提供給乙方和丙方作為居住用途的合租關(guān)系。1.3合同解釋本合同的任何條款，除非另有明確約定，應(yīng)按照合同目的和通常的商業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二章：合租各方信息2.1甲方（房屋出租方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.2乙方（合租方一）信息乙方名稱：；地址：；聯(lián)系方式：______。2.3丙方（合租方二）信息丙方名稱：；地址：；聯(lián)系方式：______。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____室______廳______衛(wèi)。3.2房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)配備設(shè)施包括但不限于：家具、家電、廚房設(shè)備等。3.3房屋使用限制3.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方和丙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.3.2乙方和丙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的變更任何一方需變更租賃期限，應(yīng)至少提前______天書(shū)面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。4.3租賃期限的延長(zhǎng)與提前終止4.3.1乙方和丙方有權(quán)在租賃期限屆滿前提出延長(zhǎng)租賃期限。4.3.2任何一方均可在合同約定的條件下提前終止合同。第五章：租金與支付方式5.1租金計(jì)算與支付周期租金按照______（月/季/年）計(jì)算，支付周期為_(kāi)_____。5.2支付方式與時(shí)間乙方和丙方應(yīng)通過(guò)______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）方式，在每個(gè)支付周期的第______天支付租金。5.3遲延支付的利息與罰金如乙方或丙方遲延支付租金，應(yīng)按照______的利率支付遲延利息，并支付相應(yīng)的罰金。第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付乙方和丙方應(yīng)分別支付押金______元，于合同簽訂時(shí)支付給甲方。6.2保證金的數(shù)額與支付乙方和丙方應(yīng)分別支付保證金______元，用于保障房屋及設(shè)施的完好。6.3押金與保證金的退還租賃期滿且乙方和丙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金和保證金。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定乙方和丙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。7.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)的維護(hù)和保養(yǎng)，乙方和丙方負(fù)責(zé)日常使用中的保養(yǎng)。7.3房屋損壞與維修責(zé)任7.3.1如因乙方或丙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3.2因自然損耗導(dǎo)致的房屋損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將包含公共區(qū)域與設(shè)施的使用、保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等關(guān)鍵條款。第八章：公共區(qū)域與設(shè)施8.1公共區(qū)域的使用規(guī)定8.1.1乙方和丙方應(yīng)合理、公平地使用公共區(qū)域，如客廳、廚房、衛(wèi)生間等。8.1.2公共區(qū)域的使用不得影響其他合租方的正常生活。8.2公共設(shè)施的維護(hù)責(zé)任8.2.1甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的定期檢查和維護(hù)。8.2.2乙方和丙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)公共設(shè)施的正常運(yùn)行。8.3公共區(qū)域的清潔與衛(wèi)生8.3.1乙方和丙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔工作。8.3.2甲方有權(quán)制定公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。第九章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)要求9.1.1甲方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的自然災(zāi)害或意外事故。9.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任9.2.1因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。9.2.2因乙方或丙方的過(guò)失導(dǎo)致的房屋損壞，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3事故處理與賠償9.3.1事故發(fā)生后，責(zé)任方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助處理事故。9.3.2根據(jù)事故責(zé)任，責(zé)任方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行賠償。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.1.2變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。10.2合同解除的條件與程序10.2.1如一方嚴(yán)重違反合同條款，其他方有權(quán)解除合同。10.2.2解除合同應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。10.3合同變更與解除后的權(quán)利義務(wù)10.3.1合同變更或解除后，各方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用。10.3.2合同解除后，各方應(yīng)相互返還因合同取得的財(cái)產(chǎn)。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形與認(rèn)定11.1.1任何一方不履行或不完全履行合同義務(wù)，即構(gòu)成違約。11.1.2違約情形由各方協(xié)商認(rèn)定，或由相關(guān)法律機(jī)構(gòu)裁定。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償其他方因此遭受的損失。11.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付11.3.1違約賠償?shù)挠?jì)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行。11.3.2違約賠償應(yīng)在確定違約責(zé)任后______天內(nèi)支付。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方調(diào)解。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1一方提出爭(zhēng)議，應(yīng)書(shū)面通知其他方，并明確爭(zhēng)議內(nèi)容。12.2.2各方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。12.3法律適用與管轄12.3.1本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用______法律。12.3.2各方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。第十三章：附加條款13.1特殊約定13.1.1各方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜作出特殊約定。13.1.2特殊約定應(yīng)以書(shū)面形式明確，并作為合同不可分割的一部分。13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他事項(xiàng)13.3.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均需各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.3.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：合同簽署14.1簽署方信息甲方（房屋出租方）：；乙方（合租方一）：；丙方（合租方二）：______。14.2簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.x合同附件清單14.x.1附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單14.x.2附件二：房屋交付驗(yàn)收單14.x.3附件三：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件14.x.4附件四：其他相關(guān)文件或資料（如有）通過(guò)以上條款的詳細(xì)規(guī)定，合同各方應(yīng)能清晰理解各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同規(guī)定，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和有效性。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方主導(dǎo)的房屋合租合同中，附件條款是合同的重要組成部分，它們?yōu)楹贤膱?zhí)行提供了具體的操作指南和標(biāo)準(zhǔn)。以下是詳細(xì)的附件條款及說(shuō)明，旨在確保合同的明確性和可執(zhí)行性。一、附件條款概述附件條款詳細(xì)規(guī)定了房屋合租合同中的具體事項(xiàng)，包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備清單、房屋交付驗(yàn)收單、房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件等。這些附件為合同各方提供了明確的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和操作流程，有助于減少合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。二、房屋設(shè)施設(shè)備清單附件一為房屋設(shè)施設(shè)備清單，該清單詳細(xì)列出了房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電、廚房用品等。清單應(yīng)包括每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、狀況等詳細(xì)信息，以便各方在房屋交付時(shí)進(jìn)行核對(duì)。三、房屋交付驗(yàn)收單附件二為房屋交付驗(yàn)收單，該驗(yàn)收單用于記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)。驗(yàn)收單應(yīng)包括房屋的清潔狀況、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況、房屋結(jié)構(gòu)的完好性等內(nèi)容。各方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同填寫驗(yàn)收單，以確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。四、房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件三為房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，該附件應(yīng)包含房屋的保險(xiǎn)信息，如保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等。保險(xiǎn)單復(fù)印件有助于各方了解房屋的保險(xiǎn)狀況，確保在發(fā)生意外時(shí)能夠得到及時(shí)的賠償。五、其他相關(guān)文件或資料附件四包括其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件或資料，如房屋使用手冊(cè)、維修保養(yǎng)指南、公共區(qū)域管理規(guī)定等。這些文件和資料為各方提供了房屋使用和維護(hù)的指導(dǎo)，有助于各方更好地履行合同義務(wù)。六、附件條款的法律效力所有附件條款均是合同不可分割的一部分，對(duì)合同各方具有同等的法律約束力。任何一方違反附件條款的規(guī)定，均視為違反合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、附件條款的修改和補(bǔ)充如合同執(zhí)行過(guò)程中需要對(duì)附件條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)由合同各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。修改或補(bǔ)充后的附件條款與原附件條款具有同等的法律效力。八、附件條款的備案和公示根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同及其附件條款可能需要向有關(guān)機(jī)關(guān)備案。合同各方應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)完成備案手續(xù)，并在必要時(shí)進(jìn)行公示，以確保合同的合法性和有效性。九、附件條款的解釋對(duì)于附件條款的解釋，應(yīng)遵循合同的目的和通常的商業(yè)慣例。如對(duì)附件條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議，合同各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行裁決。十、附件條款的執(zhí)行合同各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件條款的規(guī)定執(zhí)行合同。在合同執(zhí)行過(guò)程中，任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方未遵守附件條款，應(yīng)及時(shí)提出，并要求對(duì)方糾正。如對(duì)方拒不糾正，可按照合同約定追究其違約責(zé)任。十一、附件條款的保管合同各方應(yīng)妥善保管附件條款的原件或復(fù)印件，以備在合同執(zhí)行過(guò)程中或發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)作為證據(jù)使用。十二、附件條款的保密合同各方應(yīng)對(duì)附件條款中的信息保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。十三、附件條款的完整性本附件條款及說(shuō)明是對(duì)合同附件的完整描述，除非合同各方另有書(shū)面約定，否則不得對(duì)附件條款進(jìn)行任何修改或補(bǔ)充。十四、附件條款的生效附件條款自合同生效之日起同時(shí)生效。合同的解除或終止，不影響附件條款的效力，除非合同各方另有約定。十五、附件條款的應(yīng)用場(chǎng)景附件條款適用于以下場(chǎng)景：房屋設(shè)施設(shè)備的檢查和維護(hù)。房屋交付和驗(yàn)收過(guò)程。房屋保險(xiǎn)的管理和索賠。公共區(qū)域的使用和管理。合同變更、解除和終止的程序。通過(guò)以上條款及說(shuō)明，合同各方應(yīng)能清晰理解附件的內(nèi)容和要求，確保合同的順利執(zhí)行。合同各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件的規(guī)定，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和有效性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)記錄房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量及狀況。附件二：房屋交付驗(yàn)收單，用于記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括清潔度、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況等。附件三：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，包含保險(xiǎn)類型、金額、期限和保險(xiǎn)公司信息。附件四：其他相關(guān)文件或資料，如房屋使用手冊(cè)、維修保養(yǎng)指南、公共區(qū)域管理規(guī)定等。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)。未按合同約定的時(shí)間和方式交付或歸還房屋。未按合同約定使用房屋，或用于非法活動(dòng)。未按合同約定進(jìn)行房屋的維護(hù)和保養(yǎng)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或由相關(guān)法律機(jī)構(gòu)裁定。三、法律名詞及解釋：合同生效：指合同在滿足所有約定條件后，正式成為具有法律約束力的文件。違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。爭(zhēng)議解決：指合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決方式。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方調(diào)解。調(diào)解無(wú)效時(shí)，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁不成或合同有特別約定時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同