2024版簡單的辦公室租賃合同

2024版簡單的辦公室租賃合同辦公室租賃合同甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為合法擁有_______（以下簡稱"租賃物"）的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方因辦公需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本辦公室租賃合同。第一條租賃物1.1租賃物地址：_______1.2租賃物面積：_______平方米1.3租賃物結(jié)構(gòu)：_______1.4租賃物用途：僅限辦公使用第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元。3.2租金支付方式：_______（如季付、年付等）。3.3租金支付時(shí)間：每月/每季的第_______日前支付。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付保證金_______元給甲方。4.2保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)無爭議。5.2甲方應(yīng)保證租賃物符合辦公使用條件。5.3甲方有權(quán)按合同約定收取租金和保證金。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和保證金。6.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。第七條裝修和改造7.1如乙方需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，需提前_______天書面通知甲方，并征得甲方同意。7.2裝修或改造不得損害租賃物結(jié)構(gòu)安全。第八條維修責(zé)任8.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修。8.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的維修。第九條提前解除合同9.1雙方均可在提前_______天書面通知對方的情況下解除合同。9.2提前解除合同的一方應(yīng)支付違約金_______元。第十條違約責(zé)任10.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.2違約金為違約行為所涉及金額的_______%。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會提起仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二條合同的變更和解除12.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。第十三條其他13.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______請注意，本合同范本僅供參考，具體條款需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，建議咨詢專業(yè)法律顧問。第十四條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓14.1乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。14.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______天書面通知甲方，并征得甲方書面同意。第十五條租賃物的返還15.1租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并返還給甲方。15.2乙方返還租賃物時(shí)，甲方應(yīng)進(jìn)行檢查驗(yàn)收。第十六條租賃物的保險(xiǎn)16.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。16.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十七條租賃物的使用限制17.1乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。17.2乙方不得在租賃物內(nèi)存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行危險(xiǎn)作業(yè)。第十八條合同的自動(dòng)續(xù)期18.1如雙方在租賃期滿前未書面通知對方終止合同，本合同自動(dòng)續(xù)期_______年。第十九條通知與送達(dá)19.1本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。19.2通知的送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件或直接送達(dá)。第二十條法律適用20.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用_______國法律。附件一、附件列表：附件一：租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單附件二：租賃物現(xiàn)狀照片附件三：甲方的所有權(quán)或使用權(quán)證明文件附件四：保險(xiǎn)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：逾期支付租金或保證金擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)品違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由仲裁委員會或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓：指承租方將租賃合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：可能遇到的問題及解決辦法：租金支付逾期：乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)交租金，并按合同約定支付滯納金。租賃物損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。合同爭議：雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于以下場景：企業(yè)或個(gè)人租賃辦公場所。租賃期滿后的續(xù)租。租賃期間的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。在所有應(yīng)用場景中，雙方應(yīng)遵循公平、誠信的原則，依法處理合同履行相關(guān)事宜。甲方（蓋章）：______