商鋪?zhàn)赓U緊急聯(lián)絡(luò)合同范文

商鋪?zhàn)赓U緊急聯(lián)絡(luò)合同范文合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱(chēng)：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________第二章租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于：____________________2.1.2商鋪具體地址：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：____________________平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：____________________2.3.2乙方承諾按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣：____________________元/平方米/月。3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。第四章租賃商鋪的維護(hù)與管理4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施維修，確保商鋪正常使用。4.1.2甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的安全，采取措施防止意外事故發(fā)生。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)施，不得損壞。4.2.2乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第五章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.1.2違約金數(shù)額為：____________________元。5.2爭(zhēng)議解決5.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章租賃商鋪的裝修與改造6.1裝修與改造許可6.1.1乙方在租賃商鋪進(jìn)行裝修或改造前，必須取得甲方的書(shū)面同意。6.1.2乙方裝修或改造方案應(yīng)提交給甲方審核，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修或改造。6.2裝修與改造要求6.2.1乙方裝修或改造不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。6.2.2乙方裝修或改造應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修材料及施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.3裝修與改造費(fèi)用6.3.1裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3.2乙方在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，因裝修或改造產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第七章租賃商鋪的使用與安全7.1使用規(guī)范7.1.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得從事違法活動(dòng)。7.1.2乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，維護(hù)商鋪的整潔和秩序。7.2安全責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的消防安全，定期檢查消防設(shè)施。7.2.2乙方應(yīng)采取必要措施防止安全事故發(fā)生，確保人員及財(cái)產(chǎn)安全。7.3安全事故處理7.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取有效措施防止事故擴(kuò)大。7.3.2乙方應(yīng)配合甲方及有關(guān)部門(mén)進(jìn)行事故調(diào)查，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章租賃商鋪的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為商鋪購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.1.2乙方自行負(fù)責(zé)為其在商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)賠償8.2.1如商鋪發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司提出索賠。8.2.2乙方在商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行向保險(xiǎn)公司索賠。8.3保險(xiǎn)憑證8.3.1甲方應(yīng)向乙方提供商鋪保險(xiǎn)的有效憑證。8.3.2乙方應(yīng)向甲方提供其在商鋪內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的有效憑證。第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2出現(xiàn)法定解除合同情形時(shí)，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。9.3解除合同后的處理9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)將商鋪返還甲方。9.3.2合同解除后的結(jié)算，雙方應(yīng)按照合同約定辦理。第十章其他條款10.1不可抗力10.1.1雙方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.1.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。10.2通知與送達(dá)10.2.1本合同項(xiàng)下的通知或其他書(shū)面文件，應(yīng)以掛號(hào)郵件、特快專(zhuān)遞、電子郵件或其他書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。10.2.2通知或文件送達(dá)地址以本合同記載的地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。10.3合同效力10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同附件10.4.1本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、裝修方案、管理制度等，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章遺留問(wèn)題的處理11.1遺留物品處理11.1.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方遺留在商鋪內(nèi)的物品視為放棄，甲方有權(quán)進(jìn)行處理。11.1.2乙方應(yīng)確保遺留物品不侵犯他人合法權(quán)益，甲方不對(duì)乙方遺留物品的損失或侵權(quán)承擔(dān)責(zé)任。11.2遺留問(wèn)題的解決11.2.1合同終止后，如存在遺留問(wèn)題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章商鋪的續(xù)租12.1續(xù)租意向12.1.1乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月向甲方書(shū)面提出續(xù)租意向。12.1.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租意向后__個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。12.2續(xù)租條件12.2.1續(xù)租條件由雙方根據(jù)市場(chǎng)情況協(xié)商確定。12.2.2續(xù)租租金不得低于同期同地段同類(lèi)型商鋪的市場(chǎng)租金。第十三章商鋪的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓許可13.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2乙方轉(zhuǎn)讓商鋪的，新承租方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。13.2轉(zhuǎn)讓程序13.2.1乙方轉(zhuǎn)讓商鋪的，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交新承租方的相關(guān)資料。13.2.2甲方同意轉(zhuǎn)讓的，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章商鋪的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)14.1優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)14.1.1在租賃期內(nèi)，如甲方欲出售商鋪，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知乙方。14.1.2乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。14.2優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使14.2.1乙方應(yīng)在收到甲方通知后__個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。14.2.2乙方未在規(guī)定期限內(nèi)回復(fù)或明確表示放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，視為放棄該權(quán)利。第十五章合同的附件及簽字15.1合同附件附件一：商鋪平面圖附件二：裝修方案附件三：管理制度附件四：其他相關(guān)文件15.1.2附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。15.2合同簽字15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2.2本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專(zhuān)用章）后生效。甲方（蓋章）：____