商鋪租賃緊急維修協議范文

商鋪租賃緊急維修協議范文合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統一社會信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統一社會信用代碼：____________________第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于：____________________2.1.2商鋪具體地址：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：____________________平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：____________________2.3.2乙方承諾按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.1.3租賃期限共計：____________________年3.2租金及支付方式3.2.1租金標準：____________________元/平方米/月3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付周期：____________________3.2.4乙方應在每個支付周期屆滿前支付下一周期的租金。第四章緊急維修條款4.1緊急維修范圍4.1.1本協議所指緊急維修包括：____________________4.1.2緊急維修不包括：____________________4.2緊急維修通知4.2.1乙方在發(fā)現商鋪存在緊急維修需求時，應立即通知甲方。4.2.2甲方在接到通知后，應在規(guī)定時間內進行維修。4.3緊急維修費用4.3.2乙方因使用不當導致緊急維修的，相關費用由乙方承擔。第五章違約責任5.1甲方違約5.1.1甲方未按約定時間進行緊急維修的，應承擔如下違約責任：____________________5.1.2甲方未履行其他合同義務的，應承擔如下違約責任：____________________5.2乙方違約5.2.1乙方未按約定用途使用商鋪的，應承擔如下違約責任：____________________5.2.2乙方未按時支付租金的，應承擔如下違約責任：____________________5.2.3乙方違反其他合同條款的，應承擔如下違約責任：____________________第六章維修責任與程序6.1維修責任6.1.1甲方應確保商鋪在交付乙方時符合約定的使用條件，并對商鋪進行定期檢查和維護。6.1.2甲方負責商鋪主體結構、公共設施及固定裝置的維修工作。6.1.3乙方負責商鋪內部裝修、設施設備的小修小補。6.2維修程序6.2.1乙方在發(fā)現需維修事項時，應通過書面形式通知甲方，并提供詳細的維修需求。6.2.2甲方在收到通知后，應在2個工作日內做出維修安排，并在合理期限內完成維修。6.2.3甲方完成維修后，乙方應進行驗收并在驗收單上簽字確認。第七章費用承擔7.1維修費用7.1.1甲方承擔的維修費用包括但不限于維修材料費、人工費、管理費等。7.1.2乙方承擔的維修費用包括因使用不當造成的損壞修復費用。7.2其他費用7.2.1商鋪使用過程中產生的物業(yè)費、水電費等由乙方自行承擔。7.2.2甲方不得擅自提高商鋪使用相關費用，如有調整，應提前一個月通知乙方。第八章保險8.1甲方保險8.1.1甲方應為其所有的商鋪購買財產保險，保險金額應足以覆蓋商鋪重建或修復的全部費用。8.1.2甲方保險的有效期應涵蓋租賃期限。8.2乙方保險8.2.1乙方應為其在商鋪內的財產購買相應的保險，以保障自身財產安全。8.2.2乙方保險的有效期應與租賃期限一致。第九章保密條款9.1保密義務9.1.1雙方同意在合同期間及合同終止后，對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密予以保密。9.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、財務數據、技術資料等。9.2保密期限9.2.1保密條款自雙方簽訂本合同之日起生效，至合同終止后三年內繼續(xù)有效。第十章爭議解決10.1協商解決10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商的方式解決。10.2仲裁10.2.1若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2.2爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章合同變更與終止11.1合同變更11.1.1雙方同意，合同的變更應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。11.1.2任何一方要求變更合同時，應提前一個月通知對方，并在征得對方同意后進行。11.2合同終止11.2.1合同期滿，本合同自然終止。11.2.2在租賃期間，如遇不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權終止合同。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1本合同所指不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1遭遇不可抗力的一方，應盡快通知對方，并在合理期限內提供相關證明。12.2.2雙方應根據不可抗力的影響，協商決定是否終止合同或部分免除責任。第十三章遺留問題13.1遺留問題處理13.1.1合同終止后，乙方應按照甲方的要求，將商鋪恢復至交付時的狀態(tài)。13.1.2乙方遺留的物品，甲方有權自行處理，并有權向乙方追討因此產生的費用。第十四章違約金14.1違約金設定14.1.1任何一方違反合同條款，應向守約方支付違約金，違約金為本合同租賃期內租金總額的__%。14.2違約金支付14.2.1違約方應在違約行為發(fā)生后的__個工作日內支付違約金。14.2.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償損失差額。第十五章其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、設施清單、租金支付憑證等。15.2.2附件為本合同不可分割的一部分，與