商鋪?zhàn)赓U消防合同范文

商鋪?zhàn)赓U消防合同范文合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于：____________________2.1.2商鋪具體地址：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪建筑面積：____________________2.2.2商鋪使用面積：____________________2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途限定：____________________2.3.2乙方承諾按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.1.3租賃期限共計(jì)：____________________年。3.2租金及支付方式3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/平方米/月。3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付周期：____________________3.2.4租金遞增方式：____________________第四章消防安全責(zé)任4.1甲方消防安全責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)提供符合國(guó)家消防安全規(guī)定的商鋪。4.1.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.1.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)定期組織消防安全培訓(xùn)和演練。4.2乙方消防安全責(zé)任4.2.1乙方負(fù)責(zé)遵守國(guó)家消防安全規(guī)定，確保商鋪消防安全。4.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行消防安全自查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。4.2.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行消防安全檢查和培訓(xùn)。第五章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲方違約，應(yīng)退還乙方已支付租金，并賠償乙方因此造成的損失。5.1.3乙方違約，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2爭(zhēng)議解決5.2.1合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方的維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保商鋪正常使用。6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后，及時(shí)進(jìn)行維修，以免影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。6.1.3甲方維修時(shí)應(yīng)盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響，并在維修前通知乙方。6.2乙方的維修與保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，保障商鋪內(nèi)設(shè)備正常運(yùn)行。6.2.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施消除。6.2.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，否則乙方需承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。第七章裝修與改造7.1裝修與改造原則7.1.1乙方在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，需提前向甲方提交書面申請(qǐng)。7.1.2乙方裝修或改造方案應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響商鋪結(jié)構(gòu)安全和消防安全。7.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修或改造方案進(jìn)行審核，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。7.2裝修與改造費(fèi)用7.2.1乙方裝修或改造所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。7.2.2乙方在合同終止或解除時(shí)，對(duì)商鋪進(jìn)行的裝修或改造不得要求甲方補(bǔ)償。第八章保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)為商鋪購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸等意外事故。8.1.2甲方應(yīng)確保保險(xiǎn)期間覆蓋租賃期限，并在保險(xiǎn)到期前續(xù)保。8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)為其在商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于員工意外傷害保險(xiǎn)、貨物保險(xiǎn)等。8.2.2乙方保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋其在商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)價(jià)值。第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2合同解除9.2.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方。9.2.2解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的損失。第十章其他約定10.1不可抗力10.1.1合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2受不可抗力影響的一方，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、設(shè)施清單等，均為合同組成部分，具有同等法律效力。10.2.2附件內(nèi)容如與本合同有沖突，以為準(zhǔn)。10.3合同效力10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章遺留問題處理11.1遺留物品處理11.1.1乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)將商鋪內(nèi)屬于乙方的物品搬離，并將商鋪恢復(fù)原狀。11.1.2乙方遺留的物品，甲方有權(quán)進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2遺留債務(wù)處理11.2.1乙方在租賃期間產(chǎn)生的債務(wù)，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。11.2.2乙方不得以任何方式將債務(wù)轉(zhuǎn)嫁給甲方或商鋪。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。12.1.2通知送達(dá)對(duì)方之日視為通知生效之日。12.2送達(dá)地址12.2.1甲乙雙方應(yīng)提供有效的送達(dá)地址，如地址變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知對(duì)方。12.2.2任何一方未按約定提供送達(dá)地址，導(dǎo)致通知未能及時(shí)送達(dá)的，由未提供方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1甲乙雙方對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除后兩年止。13.2保密范圍13.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。13.2.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得泄露或使用保密信息。第十四章違法行為處理14.1違法行為界定14.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。14.1.2任何一方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2違法行為處理14.2.1如乙方在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。14.2.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。第十五章合同的終止與續(xù)約15.1合同終止15.1.1合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。15.1.2合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。15.2合同續(xù)約15.2.1合同到期前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。15