2024年房地產(chǎn)抵押借款合同參考模板（五篇）

第4頁共4頁2024年房地產(chǎn)抵押借款合同參考模板合同編號(hào)：甲方（抵押人）：身份證號(hào)：乙方（抵押權(quán)人）：身份證號(hào)：為確保雙方的合法權(quán)益，遵循誠實(shí)信用、公平互惠的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方從乙方借款事宜，特訂立本房產(chǎn)抵押合同作為擔(dān)保，具體內(nèi)容如下：第一條抵押財(cái)產(chǎn)：甲方所有的位于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號(hào)____棟____單元_____層_____戶號(hào)的房產(chǎn)。該房屋建筑面積為_____平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_____，土地使用權(quán)證號(hào)為：_______________________________________________。第二條抵押擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保的范圍限于甲方在主合同中向乙方借款的總額，即人民幣_(tái)___元。第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任：抵押房產(chǎn)由甲方自行保管并使用。甲方有義務(wù)妥善保管該房產(chǎn)，確保其在抵押期間的完好，并隨時(shí)接受乙方的檢查。第四條在本合同有效期內(nèi)：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得出售、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處置本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)。第五條本合同項(xiàng)下相關(guān)公證、登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條如需延長借款期限或變更合同條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。第七條出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處理抵押財(cái)產(chǎn)：1.主合同約定的還款期限屆滿，甲方未按約定歸還本息，或延期后仍無法歸還。2.債務(wù)人死亡且無繼承人履行合同，或繼承人放棄繼承權(quán)。3.債務(wù)人被宣告解散或破產(chǎn)。若處理抵押物所得不足以償還貸款本息和費(fèi)用，乙方有權(quán)進(jìn)一步追索；若超出部分，乙方應(yīng)將余額退還甲方。第八條抵押權(quán)的撤銷：當(dāng)主合同債務(wù)人按約定的期限歸還借款本息，或提前還款時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押注銷登記。第九條本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。在未達(dá)成書面協(xié)議前，本合同的條款持續(xù)有效。第十條違約責(zé)任：1.如甲方保管不當(dāng)導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)損壞，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，或提供乙方認(rèn)可的替代抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回貸款本息。2.未經(jīng)乙方同意，甲方擅自處置抵押財(cái)產(chǎn)，其行為視為無效。乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或提前收回貸款本息，并可要求支付相當(dāng)于貸款本息萬分之____的違約金。3.因甲方隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)共有、爭議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押等情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反第十二條的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于主合同項(xiàng)下貸款總額萬分之____的違約金。5.關(guān)于違約金的支付方式，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第十一條雙方的其他約定事項(xiàng)：第十二條爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商無果，可向所在地人民法院提起訴訟。第十三條本合同的效力：本合同自甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：_____乙方（抵押權(quán)人）：_________年____月____日____年____月____日2024年房地產(chǎn)抵押借款合同參考模板（二）抵押權(quán)人：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____抵押人：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____抵押物業(yè)地址：_____郵碼：_____電話：_____抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房_____字第____號(hào)第一條總則抵押權(quán)人與抵押人于____年____月____日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第1優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。第二條釋義在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子?！扒房睢保旱盅喝饲返盅簷?quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息及其他有關(guān)費(fèi)用?！胺慨a(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益?！胺慨a(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。第三條貸款金額一、貸款金額：人民幣_(tái)___元;所有已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng)，不得再行提取。二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。第四條貸款期限貸款期限為____年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。第五條利息一、貸款利率按_____銀行貸款較優(yōu)惠利率加_____厘(年息)計(jì)算。二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng)，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場(chǎng)情況而調(diào)整的利率。四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以365天計(jì)日。五、貸款利率如有調(diào)整時(shí)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。第六條還款一、本合約項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營業(yè)日繳交。二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。三、抵押人必須在_____銀行開立存款帳戶，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng)，應(yīng)送_____銀行。五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。如果在中國現(xiàn)時(shí)或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____合同簽定地點(diǎn)：_____合同簽定時(shí)間：____年____月____日改寫后的結(jié)果：2024年房地產(chǎn)抵押借款合同參考模板（三）____抵押合同________抵押權(quán)人（甲方）____：-住所：-法定代表人：-聯(lián)系方式：____借款人（乙方）____：-住所：-法定代表人：-聯(lián)系方式：____鑒于____：為明確甲方與乙方之間的責(zé)任、權(quán)益與義務(wù)，遵循誠信原則，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方特此簽訂本《抵押合同》，以資共同遵守。____一、借款條款____1.____借款金額____：乙方申請(qǐng)，甲方同意向乙方提供借款人民幣壹拾萬元整（￥____元）。2.____借款用途____：本借款僅限于乙方經(jīng)商之用，乙方不得擅自改變借款用途。3.____借款利率____：月利率為貳分半。4.____借款期限____：借款期限為三個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。若實(shí)際放款日與上述日期不符，則以實(shí)際放款日期為準(zhǔn)。乙方收到借款后應(yīng)出具借據(jù)，該借據(jù)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.____借款償還____：利息按月結(jié)算，于每月初支付當(dāng)月利息。本金于借款到期日一次性結(jié)清，同時(shí)甲方應(yīng)歸還乙方所出具的借據(jù)。如乙方延遲還款，應(yīng)按日支付滯納金，比例為未還金額的千分之五。6.____提前還款條款____：在合同有效期內(nèi)，若發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求乙方在《提前還款函》規(guī)定的期限內(nèi)清償部分或全部借款本息，甲方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何損失：-乙方違反本合同借款條款中的任何規(guī)定；-抵押人、抵押物發(fā)生變故或抵押人違反擔(dān)保條款，導(dǎo)致需提前履行義務(wù)或甲方需提前處分抵押物的；-乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。7.____費(fèi)用承擔(dān)____：本合同涉及的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。____二、抵押條款____8.____抵押物描述____：抵押物位于椒江區(qū)_____廈____室，房屋所有權(quán)證號(hào)為房權(quán)證_____字第____號(hào)，國有土地使用證尚未辦理。該房屋已抵押給_____行，并取得貸款總計(jì)____萬元?，F(xiàn)抵押人同意以該房屋的剩余價(jià)值作為本借款合同的擔(dān)保。9.____房屋狀態(tài)____：抵押人保證該房屋目前未對(duì)外出租。第一順序抵押權(quán)人為_____行，本合同中的抵押權(quán)人為第二順序抵押權(quán)人。該抵押房屋應(yīng)首先保障第一順序抵押權(quán)人的債權(quán)。10.____抵押擔(dān)保范圍____：包括但不限于借款本金、利息、滯納金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用，以及因借款人違約給甲方造成的損失。11.____抵押期限____：自抵押登記之日起至主債務(wù)完全履行完畢之日止。12.____抵押物處置____：抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得擅自出租、變賣、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物。13.____抵押登記____：抵押權(quán)人有權(quán)憑經(jīng)過公證的本合同到登記部門辦理二次抵押登記手續(xù)并領(lǐng)取《他項(xiàng)權(quán)利證書》。若需抵押人配合，抵押人應(yīng)予以配合。抵押物的《他項(xiàng)權(quán)利證書》或抵押登記證明由抵押權(quán)人保管。14.____條款獨(dú)立性____：若本合同中的“借款條款”因故部分或全部無效，不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應(yīng)按約定承擔(dān)責(zé)任。____三、其他條款____15.____生效條件____：本合同自甲方、乙方及抵押人簽章之日起生效，抵押條款在辦妥抵押登記后生效。16.____強(qiáng)制執(zhí)行____：借款人如違反本合同，同意接受法院的強(qiáng)制執(zhí)行。17.____合同份數(shù)____：本合同一式肆份，具有同等法律效力。抵押權(quán)人執(zhí)貳份，借款人、抵押人各執(zhí)壹份，公證機(jī)關(guān)執(zhí)壹份。____抵押權(quán)人（甲方）簽字（蓋章）____：法定代表人/委托代理人（簽字）：_________借款人（乙方）簽字（蓋章）____：法定代表人/委托代理人（簽字）：_________抵押人（丙方）簽字（蓋章）____：法定代表人/委托代理人（簽字）：_________簽字日期：____年十月十八日____2024年房地產(chǎn)抵押借款合同參考模板（四）抵押權(quán)人（甲方）：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：借款人（乙方）：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方與乙方及抵押人（亦為本合同中的甲方）為明確各自責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)，恪守信用，根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本《抵押合同》，以資共同遵守。____一、借款條款____1.____借款金額____：乙方申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意，甲方向乙方提供借款人民幣壹拾萬元整（￥100,000元）。2.____借款用途____：本借款專用于商業(yè)經(jīng)營，乙方承諾不以任何理由挪作他用。3.____借款利率____：月利率為貳分半（即2.5%），按月計(jì)息。4.____借款期限____：為期三個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。實(shí)際放款日期與上述日期不符時(shí)，以實(shí)際放款日期為準(zhǔn)。乙方在收到借款后應(yīng)出具借據(jù)，該借據(jù)作為本合同附件，具有同等法律效力。5.____借款償還____：利息按月結(jié)清，于每月初支付當(dāng)月利息；本金于借款到期日一次性結(jié)清，同時(shí)甲方應(yīng)歸還乙方先前出具的借據(jù)。若乙方延遲還款，則需按日支付滯納金，比例為未還款金額的千分之五。6.____提前還款權(quán)____：在本合同有效期內(nèi)，若發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求乙方在《提前還款函》規(guī)定的期限內(nèi)清償部分或全部借款本息，且無需對(duì)因此產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)責(zé)任：-乙方違反本合同借款條款中的任何規(guī)定；-根據(jù)擔(dān)保條款約定，因抵押人、抵押物發(fā)生變故或抵押人違反擔(dān)保條款，導(dǎo)致需提前履行義務(wù)或甲方需提前處分抵押物的；-乙方發(fā)生其他可能影響償還甲方借款本息的行為。7.____相關(guān)費(fèi)用____：本合同項(xiàng)下涉及的抵押登記、公證等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。____二、抵押條款____8.____抵押物____：位于椒江區(qū)_____廈____室的房產(chǎn)[房屋所有權(quán)證號(hào)：房權(quán)證_____字第____號(hào)，國有土地使用證尚未辦理]，該房產(chǎn)已抵押給_____行并取得貸款總計(jì)____萬元?，F(xiàn)抵押人同意以該房產(chǎn)的剩余價(jià)值作為本次借款的擔(dān)保。9.____房屋狀態(tài)____：抵押人保證該房產(chǎn)目前未對(duì)外出租，且第一順序抵押權(quán)人為_____行，本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)人為第二順序抵押權(quán)人。該房產(chǎn)首先保障第一順序抵押權(quán)人的債權(quán)。10.____抵押擔(dān)保范圍____：包括但不限于借款本金、利息、滯納金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用，以及因借款人違約給甲方造成的損失。11.____抵押期限____：自抵押登記之日起至主債務(wù)完全履行之日止。12.____抵押物處分限制____：抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得出租、變賣、贈(zèng)與抵押物或以其他任何方式處分抵押物。13.____抵押登記____：抵押權(quán)人有權(quán)憑經(jīng)公證的本合同單方至登記部門辦理二次抵押登記手續(xù)并領(lǐng)取《他項(xiàng)權(quán)利證書》。若登記部門要求抵押人到場(chǎng)，抵押人應(yīng)予以配合。抵押物的《他項(xiàng)權(quán)利證書》或抵押登記證明由抵押權(quán)人保管。14.____條款獨(dú)立性____：本合同中“借款條款”若因故部分或全部無效，不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應(yīng)按約定承擔(dān)責(zé)任。____三、其他條款____15.____生效條件____：本合同自甲方、乙方及抵押人（丙方，此處應(yīng)為筆誤，應(yīng)為甲方兼抵押人）簽章后生效，其中抵押條款在辦理完畢抵押登記后生效。16.____強(qiáng)制執(zhí)行____：借款人違反本合同時(shí)，同意接受法院強(qiáng)制執(zhí)行。17.____合同份數(shù)____：本合同一式肆份，各份具有同等法律效力，分別由抵押權(quán)人執(zhí)貳份，借款人、抵押人各執(zhí)壹份，公證機(jī)關(guān)執(zhí)壹份。抵押權(quán)人（甲方）：_________（簽字/蓋章）借款人（乙方）：_________（簽字/蓋章）法定代表人/委托代理人：_________（簽字）抵押人（兼甲方）：_________（簽字/蓋章）法定代表人/委托代理人：_________（簽字）簽字日期：____年__月__日2024年房地產(chǎn)抵押借款合同參考模板（五）抵押人（以下簡稱甲方）：_____抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：_____甲方向乙方借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)（以下簡稱甲方抵押物）