綠色生態(tài)住宅綠色建筑小區(qū)提高與創(chuàng)新建設(shè)評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則

綠色生態(tài)住宅綠色建筑小區(qū)提高與創(chuàng)新建設(shè)評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則1.1基本要求1.1.1生態(tài)小區(qū)評(píng)價(jià)時(shí)，按本章規(guī)定對(duì)生態(tài)小區(qū)加分項(xiàng)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并確定附加得分。【條文說(shuō)明】生態(tài)小區(qū)全壽命期內(nèi)各環(huán)節(jié)和階段，都有可能在技術(shù)、產(chǎn)品選用和管理方式上進(jìn)行性能提升和創(chuàng)新。為鼓勵(lì)性能提升和創(chuàng)新，在各環(huán)節(jié)和階段采用先進(jìn)、適用、經(jīng)濟(jì)的技術(shù)、產(chǎn)品和管理方式，本次修訂增設(shè)了相應(yīng)的評(píng)價(jià)項(xiàng)目。比照“控制項(xiàng)”和“評(píng)分項(xiàng)”，本標(biāo)準(zhǔn)中將此類評(píng)價(jià)項(xiàng)目稱為“加分項(xiàng)”。加分項(xiàng)內(nèi)容有的在屬性分類上屬于性能提升，如采用高性能的空調(diào)設(shè)備、建筑材料、節(jié)水裝置等，鼓勵(lì)采用高性能的技術(shù)、設(shè)備或材料；有的在屬性分類上屬于創(chuàng)新，如建筑信息模型（BIM）、碳排放分析計(jì)算、技術(shù)集成應(yīng)用等，鼓勵(lì)在技術(shù)、管理、生產(chǎn)方式等方面的創(chuàng)新。1.1.2生態(tài)小區(qū)加分項(xiàng)包括性能提升和創(chuàng)新兩部分，按要求評(píng)分；當(dāng)加分項(xiàng)總得分大于10分時(shí)，取10分?！緱l文說(shuō)明】加分項(xiàng)的評(píng)定結(jié)果為某得分值或不得分?？紤]到與綠色生態(tài)住宅小區(qū)總得分要求的平衡，以及加分項(xiàng)對(duì)建筑四節(jié)一環(huán)保性能的貢獻(xiàn)，本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)加分項(xiàng)總分作了不大于10分的限制。加分項(xiàng)與加權(quán)得分相加后得到綠色生態(tài)住宅小區(qū)總得分，作為確定綠色生態(tài)住宅小區(qū)等級(jí)的最終依據(jù)。某些加分項(xiàng)是對(duì)前面章節(jié)中評(píng)分項(xiàng)的提高，加分項(xiàng)得分時(shí)，不影響相應(yīng)評(píng)分項(xiàng)的得分。1.2加分項(xiàng)（S）1.2.1采用裝配式建筑技術(shù)。1裝配率達(dá)到35%。2裝配率達(dá)到40%。3裝配率達(dá)到45%?！緱l文說(shuō)明】鼓勵(lì)《重慶市裝配式建筑發(fā)展專業(yè)規(guī)劃》中未明確要求采用裝配式建筑的項(xiàng)目采用裝配式建筑技術(shù)。本條加分的前提要求是住宅小區(qū)中建筑單體采用裝配式技術(shù)的數(shù)量不低于建筑單體總量的80%，裝配率的計(jì)算按照GB/T51129和渝建【2017】743號(hào)文件執(zhí)行?！具m用范圍】本條適用于《重慶市裝配式建筑發(fā)展專業(yè)規(guī)劃》中未明確要求采用裝配式建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)、竣工評(píng)價(jià)和運(yùn)行評(píng)價(jià)?！具_(dá)標(biāo)判斷】支撐材料：施工圖、工程材料用量概預(yù)算清單、裝配率和預(yù)制構(gòu)件比例計(jì)算書（設(shè)計(jì)階段），竣工圖、材料進(jìn)場(chǎng)記錄、工程材料用量決算清單、裝配率和預(yù)制構(gòu)件比例計(jì)算書（設(shè)計(jì)階段、運(yùn)行階段）。評(píng)價(jià)方法：設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)查閱施工圖、工程材料用量概預(yù)算清單、裝配率和預(yù)制構(gòu)件比例計(jì)算書；竣工評(píng)價(jià)和運(yùn)行評(píng)價(jià)查閱竣工圖、材料進(jìn)場(chǎng)記錄、工程材料用量決算清單、裝配率和預(yù)制構(gòu)件比例計(jì)算書。評(píng)分規(guī)則：評(píng)價(jià)總分值為3分，評(píng)分規(guī)則如下：1裝配率達(dá)到35%，得1分；2裝配率達(dá)到40%，得2分；3裝配率達(dá)到45%，得3分。判定要點(diǎn)：本條僅適用于《重慶市裝配式建筑發(fā)展專業(yè)規(guī)劃》中未明確要求采用裝配式建筑的項(xiàng)目，本條涉及到的裝配率的計(jì)算按照GB/T51129和渝建【2017】743號(hào)文件執(zhí)行，按裝配率得分。（S）1.2.2土建工程與裝修工程一體化設(shè)計(jì)。土建與裝修一體化戶數(shù)達(dá)到100%。【條文說(shuō)明】同第8.3.3條?！具m用范圍】本條適用于設(shè)計(jì)、竣工和運(yùn)行評(píng)價(jià)?！具_(dá)標(biāo)判斷】支撐材料：土建、裝修各專業(yè)施工圖及其它證明材料（設(shè)計(jì)階段），土建、裝修各專業(yè)竣工圖及其它證明材料（竣工階段、運(yùn)行階段）。評(píng)價(jià)方法：本條的評(píng)價(jià)方法為：設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)查閱土建、裝修各專業(yè)施工圖及其它證明材料；竣工評(píng)價(jià)和運(yùn)行評(píng)價(jià)在設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)方法之外還應(yīng)查閱相關(guān)竣工圖及其它證明材料，并現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。評(píng)分規(guī)則：評(píng)價(jià)總分值為2分。判定要點(diǎn)：土建工程與裝修工程一體化的戶數(shù)達(dá)到100%。（S）1.2.3采用墻體自保溫系統(tǒng)。建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用墻體自保溫系統(tǒng)?！緱l文說(shuō)明】同第6.3.4條?！具m用范圍】本條適用于設(shè)計(jì)、竣工和運(yùn)行評(píng)價(jià)?！具_(dá)標(biāo)判斷】支撐材料：節(jié)能計(jì)算書、施工圖審查合格書、設(shè)計(jì)圖等（設(shè)計(jì)階段），竣工圖、竣工驗(yàn)收文件等（竣工階段、運(yùn)行階段）。評(píng)價(jià)方法：設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)查閱節(jié)能計(jì)算書、設(shè)計(jì)文件等；竣工評(píng)價(jià)和運(yùn)行評(píng)價(jià)在設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)方法之外還應(yīng)查閱相關(guān)竣工圖、驗(yàn)收資料等。評(píng)分規(guī)則：評(píng)價(jià)總分值為2分。判定要點(diǎn)：墻體自保溫體系的系統(tǒng)性能及組成材料的技術(shù)要求須符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，墻體在不另加保溫隔熱措施條件下的傳熱系數(shù)小于現(xiàn)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的限值。（S）1.2.4采用高星級(jí)綠色建材。使用通過(guò)備案或評(píng)價(jià)的二星級(jí)及以上的全部綠色建材類別?！緱l文說(shuō)明】鼓勵(lì)生態(tài)小區(qū)項(xiàng)目采用所有已通過(guò)備案或評(píng)價(jià)的二星級(jí)及以上的綠色建材類別，且每類綠色建材的重量占同類建材總重量的60%以上?！具m用范圍】本條適用于設(shè)計(jì)、竣工和運(yùn)行評(píng)價(jià)。【達(dá)標(biāo)判斷】支撐材料：相關(guān)設(shè)計(jì)文件、產(chǎn)品認(rèn)證文件（標(biāo)識(shí)證書）、工程材料概算清單、采購(gòu)合同等、計(jì)算書（設(shè)計(jì)階段）；工程材料決算清單、綠色建材的認(rèn)證或備案材料、計(jì)算書等（竣工階段、運(yùn)行階段）。評(píng)價(jià)方法：設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)查閱相關(guān)設(shè)計(jì)文件，產(chǎn)品認(rèn)證文件（標(biāo)識(shí)證書）、工程材料概算清單、采購(gòu)合同等；竣工評(píng)價(jià)和運(yùn)行評(píng)價(jià)在設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)方法之外還應(yīng)查閱相關(guān)竣工圖，工程材料決算清單、產(chǎn)品認(rèn)證文件、采購(gòu)合同、計(jì)算書等，并現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。評(píng)分規(guī)則：評(píng)價(jià)總分值為1分。判定要點(diǎn)：采用全部已通過(guò)評(píng)價(jià)或備案的二星級(jí)及以上綠色建材類別，且每類綠色建材的重量占同類建材總重量的60%以上。（S）1.2.5綠色施工示范工程。省部級(jí)以上綠色施工示范工程。【條文說(shuō)明】鼓勵(lì)生態(tài)小區(qū)項(xiàng)目創(chuàng)建綠色施工示范工程或獲得建筑工程魯班獎(jiǎng)等行業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)?！具m用范圍】本條適用于竣工和運(yùn)行評(píng)價(jià)?！具_(dá)標(biāo)判斷】支撐材料：相關(guān)認(rèn)證文件（竣工階段、運(yùn)行階段）。評(píng)價(jià)方法：竣工評(píng)價(jià)和運(yùn)行評(píng)價(jià)查閱相關(guān)認(rèn)證文件。評(píng)分規(guī)則：評(píng)價(jià)總分值為1分。判定要點(diǎn)：查閱相關(guān)認(rèn)證文件。（S）1.2.6采用可再生能源區(qū)域集中供暖供冷系統(tǒng)。采用可再生能源區(qū)域集中供暖供冷系統(tǒng)，采用節(jié)能設(shè)備提供冷熱源。【條文說(shuō)明】可再生能源供能是實(shí)施民生工程、治理大氣污染、落實(shí)能源生產(chǎn)和消費(fèi)革命的重要內(nèi)容，對(duì)實(shí)現(xiàn)能源轉(zhuǎn)型和建設(shè)生態(tài)文明具有重要意義?？稍偕茉磪^(qū)域集中供暖供冷系統(tǒng)是建設(shè)集中供能系統(tǒng)，利用水資源、余熱資源、太陽(yáng)能等自然資源，在區(qū)域能源中心集中制備冷熱水或冷熱風(fēng)，并通過(guò)能源輸配管網(wǎng)集中供給，以滿足特定區(qū)域內(nèi)建筑群落供冷、供熱需求的中央空調(diào)冷熱源?！具m用范圍】本條適用于設(shè)計(jì)、竣工和運(yùn)行評(píng)價(jià)?！具_(dá)標(biāo)判斷】支撐材料：暖通空調(diào)專業(yè)設(shè)計(jì)圖和專項(xiàng)計(jì)算分析報(bào)告(設(shè)計(jì)階段），暖通空調(diào)專業(yè)竣工文件、專項(xiàng)計(jì)算分析論證報(bào)告、設(shè)備供貨合同、供貨清單、驗(yàn)收文件、主要產(chǎn)品型式檢驗(yàn)報(bào)告、第三方檢測(cè)報(bào)告等(竣工階段），運(yùn)行數(shù)據(jù)(運(yùn)行階段）。評(píng)價(jià)方法：設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)查閱暖通空調(diào)專業(yè)設(shè)計(jì)圖和專項(xiàng)計(jì)算分析論證報(bào)告；竣工評(píng)價(jià)在設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)方法之外還應(yīng)查閱系統(tǒng)竣工圖、主要產(chǎn)品型式檢驗(yàn)報(bào)告、第三方檢測(cè)報(bào)告、專項(xiàng)計(jì)算分析報(bào)告等，并現(xiàn)場(chǎng)檢查；運(yùn)行評(píng)價(jià)在竣工評(píng)價(jià)方法之外還應(yīng)查閱運(yùn)行報(bào)告等。評(píng)分規(guī)則：評(píng)價(jià)總分值為1分。評(píng)價(jià)規(guī)則如下：判定要點(diǎn)：經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較后，合理設(shè)置可再生能源區(qū)域集中供暖供冷系統(tǒng)，采用節(jié)能系統(tǒng)提供冷熱源。運(yùn)行評(píng)價(jià)其系統(tǒng)實(shí)際能耗指標(biāo)應(yīng)低于全市居住建筑平均值。1.2.7在節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水、節(jié)地、環(huán)境保護(hù)和運(yùn)行管理等方面，采用創(chuàng)新性強(qiáng)且實(shí)用效果突出的新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品、新工藝，可產(chǎn)生明顯的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益。1采用一項(xiàng)創(chuàng)新性強(qiáng)且實(shí)用效果突出的新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品、新工藝；2采用兩項(xiàng)及兩項(xiàng)以上創(chuàng)新性強(qiáng)且實(shí)用效果突出的新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品、新工藝?！緱l文說(shuō)明】本條主要是對(duì)前面未提及的其他技術(shù)和管理創(chuàng)新予以鼓勵(lì)。對(duì)于不在前面綠色建筑評(píng)估體系包含范疇內(nèi)，對(duì)在保護(hù)自然資源和生態(tài)環(huán)境、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水、節(jié)地、減少環(huán)境污染與智能化系統(tǒng)建設(shè)等方面實(shí)現(xiàn)杰出性能的項(xiàng)目進(jìn)行引導(dǎo)，通過(guò)各類項(xiàng)目對(duì)創(chuàng)新項(xiàng)的追求以提高綠色生態(tài)住宅小區(qū)技術(shù)水平。當(dāng)某項(xiàng)目采取了創(chuàng)新的技術(shù)措施，并提供了足夠證據(jù)表明該技術(shù)措施可有效提高環(huán)境友好性，提高資源與能源利用效率，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展或具有較大的社會(huì)效益時(shí)，可參與評(píng)審。項(xiàng)目的創(chuàng)新點(diǎn)應(yīng)較大地超過(guò)相應(yīng)指標(biāo)的要求，或達(dá)到合理指標(biāo)但具備顯著降低成本或提高工效等優(yōu)點(diǎn)。本條未列出所有的創(chuàng)新項(xiàng)內(nèi)容，只要申報(bào)方能夠提供足夠相關(guān)證明，并通過(guò)專家組的評(píng)審即可認(rèn)為滿足要求?！具m用范圍】本條適用于設(shè)計(jì)、竣工和運(yùn)行評(píng)價(jià)?！具_(dá)標(biāo)判斷】支撐材料：設(shè)計(jì)圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明書，相關(guān)分析論證報(bào)告（設(shè)計(jì)階段），竣工圖（竣工階段、運(yùn)行階段）。評(píng)價(jià)方法：設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)時(shí)查閱設(shè)計(jì)圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明書，審核相關(guān)分析論證報(bào)告；竣工評(píng)價(jià)和運(yùn)行評(píng)價(jià)時(shí)查閱竣工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明書，審核相關(guān)分析論證報(bào)告，現(xiàn)場(chǎng)檢查。評(píng)分規(guī)則：評(píng)價(jià)總分值為1分，評(píng)價(jià)規(guī)則如下：1采用一項(xiàng)創(chuàng)新性強(qiáng)且實(shí)用效果突出的新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品、新工藝，得0.5分；2采用兩項(xiàng)及兩項(xiàng)以上創(chuàng)新性強(qiáng)且實(shí)用效果突出的新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品、新工藝，得1分。3充電樁設(shè)置比例超過(guò)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及文件規(guī)定的一倍及以上，可加1分。判定要點(diǎn)：項(xiàng)目采取的創(chuàng)新技術(shù)措施，提供足夠證據(jù)表明該技術(shù)措施可有效提高環(huán)境友好性，提高資源與能源利用效率，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展或具有較大的社會(huì)效益。項(xiàng)目的創(chuàng)新點(diǎn)應(yīng)較大地超過(guò)相應(yīng)指標(biāo)的要求，或達(dá)到合理指標(biāo)但具備顯著降低成本或提高工效等優(yōu)點(diǎn)。本條未列出所有的創(chuàng)新項(xiàng)內(nèi)容，只要申報(bào)方能夠提供足夠相關(guān)證明，并通過(guò)專家組的評(píng)審即可認(rèn)為滿足要求。1.2.8采用建筑信息模型（BIM）技術(shù)。1建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)階段應(yīng)用建筑信息模型（BIM）技術(shù)。2建筑的施工建造階段應(yīng)用建筑信息模型（BIM）技術(shù)。3建筑的運(yùn)行管理階段應(yīng)用建筑信息模型（BIM）技術(shù)?！緱l文說(shuō)明】建筑信息模型（BIM）是建筑業(yè)信息化的重要支撐技術(shù)。BIM是在CAD技術(shù)基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)的多維模型信息集成技術(shù)。BIM以三維數(shù)字技術(shù)為基礎(chǔ)，集成了建筑工程項(xiàng)目各種相關(guān)信息的工程數(shù)據(jù)模型，是對(duì)工程項(xiàng)目設(shè)施實(shí)體和功能特性的數(shù)字化表達(dá)，使設(shè)計(jì)人員和工程技術(shù)人員能夠?qū)Ω鞣N建筑信息做出正確的應(yīng)對(duì)，并為協(xié)同工作提供堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。BIM的作用是使建筑項(xiàng)目信息在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造和運(yùn)行維護(hù)全過(guò)程充分共享，無(wú)損傳遞，并為建筑從概念到拆除的全壽命期中所有決策提供可靠依據(jù)。BIM技術(shù)對(duì)建筑行業(yè)技術(shù)革新的作用和意義已在全球范圍內(nèi)得到了業(yè)界的廣泛認(rèn)可。BIM技術(shù)支持建筑工程全壽命期的信息管理和利用。在建筑工程建設(shè)的各階段支持基于BIM的交換數(shù)據(jù)和共享，可以極大地提升建筑工程信息化整體水平，工程建設(shè)各階段、各專業(yè)之間的協(xié)作配合可以在更高層次上充分利用各自資源，有效地避免由于數(shù)據(jù)不通暢帶來(lái)的重復(fù)性勞動(dòng)，大大提高整個(gè)工程的質(zhì)量和效率，顯著降低成本。【適用范圍】本條適用于設(shè)計(jì)、竣工和運(yùn)行評(píng)價(jià)。【達(dá)標(biāo)判斷】支撐材料：規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的BIM技術(shù)應(yīng)用報(bào)告及模型文件（設(shè)計(jì)階段），施工建造BIM技術(shù)應(yīng)用報(bào)告及模型文件（竣工階段），運(yùn)行管理階段BIM技術(shù)應(yīng)用報(bào)告及模型文件（運(yùn)行階段）。評(píng)價(jià)方法：設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)審核規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的BIM技術(shù)應(yīng)用報(bào)告及模型文件；竣工評(píng)價(jià)在設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)方法之外查閱施工建造階段的BIM技術(shù)應(yīng)用報(bào)告及模型文件；運(yùn)行評(píng)價(jià)在竣工評(píng)價(jià)方法之外查閱運(yùn)行管理階段的BIM技術(shù)應(yīng)用報(bào)告及模型文件。評(píng)分規(guī)則：評(píng)價(jià)總分值為1分。判定要點(diǎn)：各階段BIM技術(shù)應(yīng)用符合附錄G要求。（S）1.2.9高星級(jí)綠色建筑。居住建筑100%達(dá)到國(guó)家三星級(jí)和重慶市鉑金級(jí)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)標(biāo)準(zhǔn)?！緱l文說(shuō)明】鼓勵(lì)生態(tài)小區(qū)項(xiàng)目?jī)?nèi)居住建筑按照國(guó)家三星級(jí)綠色建筑及重慶市鉑金