購買期房購房合同

購買期房購房合同須要公證的合同或協(xié)議只是把合同或協(xié)議的效力固定并強化，假如法律沒有要求，合同、協(xié)議的當事人也沒有約定，是不須要特殊的公證的。下面我給大家?guī)碣徶闷诜抠彿亢贤?篇，盼望大家喜愛！

購置期房購房合同篇1

賣方〔以下稱甲方〕：_________________________

賣方〔以下稱乙方〕：_________________________

甲乙雙方就位于_________________________的一處農(nóng)村房屋的買賣事項，依據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、同等協(xié)商，自愿達成如下相同協(xié)議；

一、房屋狀況

1、本合同雙方當事人均為_______省________市_______街道___________村__________組集體成員。

2、本合同項下的房屋位于_____市_____街道____________________，相鄰為________，建筑面積________，北屋________，東屋________，西屋________，南屋________，院落面積為________，房屋登記在________名下或宅地基運用權(quán)證登記在________名下。

二、該交易房屋由甲方全額出資建立，運用的土地為_______省________市_______街道____________村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、運用。

三、房屋價格

本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋運用所占土地的費用、房屋建立的費用、附屬設(shè)施的價值、合理的.增值價值以及應(yīng)當繳付的相關(guān)稅費。

四、付款方式

1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金〔_________幣〕_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。

2、已付定金將在最終一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：

〔1〕現(xiàn)金_________；

〔2〕支票_________；

〔3〕匯款_________。

五、房屋交付

乙方依據(jù)第五條將全部房款匯入甲方供應(yīng)的賬號之日起_____日內(nèi)，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地運用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負責(zé)騰空房屋。

六、乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款，逾期一日，遵照逾期金額的____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方擔(dān)當此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款___%違約金。

七、甲方逾期交房的違約責(zé)任

甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋剛好交付運用，逾期一日，遵照購房總價的___‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方擔(dān)當此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價__%的違約金。

八、甲方保證在交接時該房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當全部責(zé)任。

九、該房屋交付給乙方后，該房屋〔包括土地、房屋及附屬設(shè)施〕的全部權(quán)益歸乙方全部，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)?；如甲方得到該上述補償款后應(yīng)當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付____元的違約金。

十、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

十一、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

十二、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

十三、本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。

甲方〔簽章〕：______________乙方〔簽章〕：______________

________年________月_______日________年________月_______日

購置期房購房合同篇2

賣方：_______________(以下簡稱甲方)，身份證號：_______________

買方：_______________(以下簡稱乙方)，身份證號：_______________

甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商相同的根底上，達成如下協(xié)議：

第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已了解該房屋詳細狀況，并自愿購置該房屋，該房屋詳細狀況如下;

房屋位置：___________________________________占地面積：_______________㎡(見附圖)

房屋建筑面積：_______________㎡(見附圖)

房屋界限：左邊與____________________中心為界，右邊與____________________中心為界，前面至__________為界，后面至____________________邊為界。(見附圖)

其次條、房屋價格及其他費用;

甲、乙雙方協(xié)商相同，甲方所售房屋占地面積,建筑面積及土地流轉(zhuǎn)費用總金額為人民幣小寫￥____________________元,大寫：______________元整。(土地流轉(zhuǎn)另見土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書)

第三條付款方式：簽訂協(xié)議時付____________________元，尾款于__________年__________月__________日付清，付款以甲方出示收據(jù)為證。

第四條特殊約定;

1、甲方必需保證所賣房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方全部，因乙方所購房屋為農(nóng)村土地建筑,該房屋現(xiàn)無房屋產(chǎn)權(quán)證，假設(shè)以后因違章建筑撤除由甲方負責(zé)。

2、該房屋現(xiàn)水，電沒有到位，甲方應(yīng)予協(xié)作安裝到戶，但相關(guān)費用由乙方負擔(dān)。

第五條本協(xié)議自簽訂之起，買賣雙方不得反悔,如有一方反悔，除退回房屋總價款以外，還必需賠償另一方房屋總價款的25%賠償金。

第六條乙方所購房屋位置夾在其他相鄰房屋中間兩面共墻，假設(shè)干年后相鄰房屋如拆遷但不能撤除所共墻體，假設(shè)要撤除必需經(jīng)雙方同意。

第七條本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

第八條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第九條本協(xié)議一式二份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份。

甲方：_________________

_______年_______月_____日

乙方：_________________

_______年_______月_____日

購置期房購房合同篇3

甲方〔出賣人〕：__________〔二人系夫妻關(guān)系〕

身份證號〔夫〕：_________聯(lián)系方式：_________

身份證號〔妻〕：_________聯(lián)系方式：_________

現(xiàn)住址：___________________________

乙方〔買受人〕:_________電話：__________________

身份證號：___________________________

地址：__________________

鑒于：

1、甲方對位于市區(qū)小區(qū)號樓單元室的房產(chǎn)、貯存室、車位享有獨立的全部權(quán)、處分權(quán)、出賣權(quán)，甲方有意向出售給乙方。

2、乙方有意向購置上述房產(chǎn)、貯存室、車位，甲乙雙方共同同意遵照___元的價格交易該房產(chǎn)。

3、依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商相同的根底上就上述房產(chǎn)、貯存室、車位買賣達成如下協(xié)議：

第一條房屋的根本狀況

1、房屋〔以下簡稱該房屋〕坐落于市區(qū)小區(qū)號樓單元室，產(chǎn)權(quán)證號為：，房屋構(gòu)造為，建筑面積平方米，房屋用途為住宅；該房屋內(nèi)部附著設(shè)施為毛坯；該房屋陽臺為式；貯存室坐落于于市區(qū)小區(qū)號樓單元室，產(chǎn)權(quán)證號為：；車位坐落于于市區(qū)小區(qū)號樓單元室，產(chǎn)權(quán)證號為：；

2、甲方承諾該房產(chǎn)、貯存室、車位為甲方有完全全部權(quán)、處分權(quán)的財產(chǎn)，不存在任何被抵押、質(zhì)押、扣劃、擔(dān)保等影響完整權(quán)利的，假如因為甲方緣由房屋被查封、凍結(jié)、拍賣等任何影響乙方過戶或運用的情形，甲方應(yīng)向乙方擔(dān)當賠償責(zé)任。

其次條交易價格

1、該房屋、貯存室、車位總金額為___元〔大寫___元整〕〔含稅〕，上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的全部權(quán)利。

2、本合同項下房屋、貯存室、車位交易、更名等行為產(chǎn)生的一切費用，包括交易稅費、更名所產(chǎn)生的費用等一切稅費，均已包含在上述金額中。

第三條付款方式

1、第一次付款：乙方應(yīng)于______年______月______日前向甲方支付首付款___元〔大寫___元整〕；

2、甲方收到乙方首付款后日內(nèi)到主管部門協(xié)作乙方辦理房屋、貯存室、車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

3、其次次付款：在甲方幫助乙方辦理好房屋過戶、更名等全部手續(xù)后日內(nèi)，乙方將該房屋剩余款___元〔大寫___元整〕付清給甲方。

第四條房屋移交和戶口遷出

1、雙方同意，甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，將具備交房條件、并符合本合同約定的房產(chǎn)、貯存室、車位交付給乙方。

2、因隨意緣由導(dǎo)致未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)取得房屋全部權(quán)證書的，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)當自收到退房通知之日起日內(nèi)退還乙方全部已付款，并支付違約金___元〔大寫___元整〕。

3、甲方應(yīng)當在收到房屋全款之日起日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)，如甲方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款，并支付違約金___元〔大寫___元整〕。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細狀況的承諾

1、甲方保證該房屋本房屋在合同簽訂后，該房屋產(chǎn)權(quán)清楚無異議，絕無買賣、抵押、典當、繼承、租賃等與他人糾紛之事，無查封、扣押、拍賣等法律風(fēng)險，否那么視為甲方違約，由此產(chǎn)生的一切后果皆由甲方擔(dān)當，甲方應(yīng)向乙方支付違約金___元〔大寫___元整〕，并擔(dān)當其他賠償責(zé)任。

2、在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】費用由甲方擔(dān)當，房屋正式交付后〔含當日〕發(fā)生的費用由乙方擔(dān)當。甲方同意將其繳納的該房屋專項修理資金〔公共修理基金〕的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未按期完成專項修理資金過戶的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第六條違約責(zé)任

〔一〕逾期交房責(zé)任

除不行抗力外，甲方未按本合同約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，遵照如下規(guī)定處理。

1、逾期在日之內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金___元〔大寫___元整〕，合同接著履行；

2、逾期超過日后，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)當白收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并向乙方支付違約金___元〔大寫___元整〕。

〔二〕逾期付款責(zé)任

乙方未遵照約定的時間付款的，遵照以下約定處理：

1、逾期在60日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方向甲方耽擱履行金___元〔大寫___元整〕，合同接著履行；

2、逾期超過60日后，甲方有權(quán)解合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)向甲方支付違約金___元〔大寫___元整〕，甲方收到違約金之日起日內(nèi)退還乙方全部已付款。

〔三〕甲方在本合同簽定收房款后，不得因市場漲價或政策緣由等為理由，收回或者反悔不出售房屋，或要求漲價，如甲方違反此約定，需向乙方支付違約金___元〔大寫___元整〕，該合同接著履行。

第七條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特別狀況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)剛好書面通知對方，征得對方同意后，簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不行分割的局部。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否那么，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方擔(dān)當。

第八條不行抗力

因不行抗力不能按遵照約定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，局部或全部免除責(zé)任，但因不行抗力不能遵照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當剛好告知另一方當事人，并自不行抗力事務(wù)完畢之日起3日內(nèi)向另一方當事人供應(yīng)證明。

第九條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十條其他

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。補充合同與本合同有同等法律效力。

本合同自雙方簽字〔蓋章〕之日起生效。本協(xié)議一式二份，甲方、乙方各一份，具有同等法律效力。

甲方:___________________________

乙方：___________________________

合同簽訂日期：_________年_________月_________日

購置期房購房合同篇4

甲方：____________________身份證：____________________

乙方：____________________身份證：____________________

甲方欲出售其名下________房屋，特托付乙方供應(yīng)購房人的信息，協(xié)助甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。

1、出售房屋的根本狀況

甲方房屋位于：_______________；建筑面積：_______________；房屋全部權(quán)證號為：_______________。

本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。

本房屋用于自住，未出租，無它項權(quán)利設(shè)置；或，本房屋用于出租，租期__________年________月_______日終止，承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購置權(quán)，不購置此房?！哺铰暶鞲郊郴?，本房屋的共有權(quán)人____，其已書面聲明放棄優(yōu)先購置權(quán)，不購置此房?！哺铰暶鞲郊?/p>

2、甲方托付事項

〔1〕乙方代為找尋購房人；

〔2〕乙方帶著有購房意向的人實際參觀房屋；

〔3〕乙方向購房意向人供應(yīng)甲方房屋狀況的`證明文件等。

3、甲方義務(wù)

甲方保證其有權(quán)出售該房屋。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛，均由甲方負責(zé)。

甲方向乙方供應(yīng)房屋的權(quán)屬證書復(fù)印件，甲方該復(fù)印件與原件相同；

甲方向乙方供應(yīng)房屋鑰匙一套。

4、乙方義務(wù)

乙方應(yīng)當為甲方找尋適宜的買方。

乙方帶著購房意向人參觀甲方房屋時，不得損壞屋內(nèi)設(shè)施。

乙方對甲方房屋不享有任何的權(quán)利。

5、托付期限

本合同托付期限為____月，期滿之前，甲方不得解除托付。

或甲方可以解除本托付，但因其解除托付行為給乙方造成損失的，應(yīng)當擔(dān)當賠償責(zé)任。

合同期滿乙方未找到買家的，本合同終止，乙方向甲方返還甲方供應(yīng)的材料。

經(jīng)雙方協(xié)商相同，可以續(xù)定托付合同。

6、乙方酬報

乙方完成居間事項，即甲方與乙方供應(yīng)的買房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付____元的居間效勞酬報。該酬報于甲方與乙方供應(yīng)的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。

7、違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)謹慎履行本合同，如有違約，應(yīng)賠償守約方的損失。

8、爭議解決

雙方在履行本合同中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁〔選擇其一〕。

本合同共____頁，自雙方簽字之日起生效。

本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方：________________________乙方：_________________________

__________年________月_______日__________年________月_______日

購置期房購房合同篇5

甲方〔出賣方〕：______，身份證號：______，地址：______，聯(lián)系電話：______。

乙方〔買受方〕：______，身份證號：______，地址：______，聯(lián)系電話：______。

第一條房屋的根本狀況。

甲方房屋〔以下簡稱該房屋〕坐落于______，房屋構(gòu)造為______建筑面積______平方米〔其中實際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______〔______平方米〕，房屋用途為______；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；〔房屋全部權(quán)證號、土地運用權(quán)證號、房地產(chǎn)權(quán)證號〕為______。

其次條房屋面積的特別約定。

本合同第一條所約定的面積為______原產(chǎn)權(quán)證上標明______面積。如原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積〔以下簡稱暫測面積〕與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積〔以下簡稱實際面積〕為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的±__________％〔不包括±__________％〕時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的±__________％〔包括±__________％〕時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：

１．乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__________利率付給利息。

２．每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

３．______________________________________________________________。

第三條土地運用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地運用權(quán)取得方式為__________；土地運用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地運用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為__________；該房屋買賣后，遵照有關(guān)規(guī)定，乙方無須補辦土地運用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格。

按該房屋的總建筑面積計算，該套房屋售價為〔人民幣〕每平方米___元，總金額為___元整。

第五條付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。詳細付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限。

甲方應(yīng)于乙方交付定金之日起三日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方；并應(yīng)在收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并幫助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方應(yīng)遵照合同約定的付款方式、付款金額付款，如未按本合同約定付款，逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時甲方有權(quán)追究乙方的違約利息，利息按________計算。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

除不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方運用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算；自第__________個月起，月利息那么按__________利率計算。逾期超過__________個月，那么視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按以下第__________種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

１．終止合同，甲方按乙方累計已付款的__________％向乙方支付違約金。乙方實