2024房屋租賃合同條款有些權利和義務

?合同編號：__________出租方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________承租方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________第一條租賃房屋及用途1.1出租方同意將租賃房屋出租給承租方使用，承租方承認并同意租賃房屋的現(xiàn)狀及物業(yè)管理等相關情況。1.2承租方租賃租賃房屋的目的為：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2承租方應在每月的__日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇租金調整，雙方可協(xié)商確定。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經雙方確認的損壞已得到賠償后，__日內退還承租方押金。第五條維修責任5.1出租方負責租賃房屋及附屬設施的日常維護、管理和維修，保證租賃房屋及附屬設施的安全。5.2因承租方使用不當或人為損壞導致租賃房屋及附屬設施需要維修的，費用由承租方承擔。第六條保險6.1承租方應自行辦理租賃房屋及自身財產的保險，并承擔保險費用。6.2承租方應在租賃期滿后__日內將保險單據(jù)交予出租方備案。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，雙方應嚴格遵守。如確需變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，承租方應按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經雙方確認的損壞已得到賠償后，__日內退還承租方押金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。8.2出租方未按約定提供租賃房屋或嚴重影響承租方使用的，承租方有權提前解除本合同，并要求出租方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在簽訂本合已充分了解本合同的內容，自愿遵守本合同的約定。如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.租賃房屋的實際情況：在簽訂合同前，雙方應充分了解租賃房屋的實際情況，包括房屋的結構、設施設備、周邊環(huán)境等。如有疑問或需要實地查看，應提前溝通安排。解決辦法：簽訂合同前，承租方有權要求出租方提供房屋的實際情況，包括照片、視頻等資料。出租方有義務如實提供，并配合承租方進行實地查看。2.租賃期限和租金：租賃期限和租金是合同的重要內容，雙方應明確租賃期限的起止時間，以及租金的支付方式和時間。解決辦法：在合同中明確租賃期限的起止時間，租金的支付方式和時間。如有調整，需雙方協(xié)商一致，并在合同中進行修改。3.維修責任：合同中應明確雙方在維修方面的責任。解決辦法：合同中應明確出租方負責租賃房屋及附屬設施的日常維護、管理和維修，保證租賃房屋及附屬設施的安全。承租方應按照使用說明正確使用租賃物，并按照約定承擔因使用不當或人為損壞導致的維修費用。4.保險：承租方應自行辦理租賃房屋及自身財產的保險。解決辦法：承租方應在租賃期滿后__日內將保險單據(jù)交予出租方備案。如承租方未辦理保險，應在出租方要求的時間內完成辦理，并承擔相應風險。5.合同變更和解除：合同的變更和解除應提前通知對方，并經雙方協(xié)商一致。解決辦法：雙方在合同中約定合同變更和解除的具體流程，包括通知期限、協(xié)商方式等。6.違約責任：任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。解決辦法：合同中應明確違約責任的承擔方式，包括賠償金的標準和支付方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：擁有租賃房屋的完全所有權或合法使用權的一方。2.承租方：租賃租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間范圍。4.租金：承租方支付給出租方的租賃費用。5.押金：承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，如無違約行為，出租方應退還押金。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償費用。7.保險：承租方辦理的涉及租賃房屋及自身財產的保險。8.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。應用場合：1.個人或企業(yè)租賃住宅、商業(yè)、辦公等性質的房屋。2.租賃房屋作為居住、辦公、倉儲等用途。3.租賃雙方為自然人、法人或其他組織。補充條款：1.寵物條款：明確租賃房屋是否允許飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應在合同中進行說明。2.裝修條款：如有特殊裝修需求，承租方應提前與出租方溝通，并在合同中約定相關事項。3.房屋改造條款：承租方如需對租賃房屋進行改造，應提前與出租方溝通，并在合同中約定相關事項。4.水電費用承擔：明確租賃期間水電費用的承擔方式，如有特殊規(guī)定，應在合同中進行說明。5.停車條款：如有停車需求，應明確停車費用、停車位等事項。6.合同延期條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合