2024廣東省集體建設用地使用權出租合同書

?合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有廣東省集體建設用地使用權，乙方愿意租賃該使用權，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條出租土地情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用期限：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2租金支付方式：每月底前支付下一個月租金。2.3租金支付地點：__________第三條租賃期間的權利和義務3.1甲方權利義務：（1）保證乙方合法使用土地，不得無故終止合同；（2）負責辦理土地使用權出租相關手續(xù)，承擔相關稅費；（3）確保土地符合乙方租賃用途，不得妨礙乙方正常經(jīng)營；（4）在合同有效期內(nèi)，土地使用權不得轉(zhuǎn)讓或抵押。3.2乙方權利義務：（1）按約定支付租金，逾期未付的，每逾期一日，支付應付租金的__%作為滯納金；（2）合理利用土地，不得改變土地用途，不得從事違法活動；（3）愛護土地及附屬設施，如有損壞，乙方應按市價賠償；（4）租賃期滿后，按約定將土地及附屬設施完好無損地交還甲方。第四條合同的變更和終止4.1合同變更：雙方同意，可簽訂補充協(xié)議，對合同進行變更。4.2合同終止：（1）租賃期滿，本合同自行終止；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害另一方利益，對方有權終止合同；（3）一方依法解除合同，提前通知對方。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：雙方應提供有效的身份證明文件，必要時可委托專業(yè)機構進行主體資格審查。2.土地使用權出租應符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得擅自改變土地用途。解決辦法：在合同中明確土地用途，并約定未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。3.租金支付和收取應合法合規(guī)，避免出現(xiàn)滯納金等額外費用。解決辦法：明確租金支付方式和期限，以及在逾期支付租金時的滯納金計算方式。4.租賃期間，雙方應妥善保管合同和相關文件，避免合同丟失或損壞。解決辦法：雙方各自妥善保管合同副本，并在合同中約定合同的保管責任。5.租賃期滿后，乙方應將土地及附屬設施完好無損地交還甲方。解決辦法：在合同中約定設施的檢查和交接程序，以及損壞賠償責任。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.集體建設用地使用權：指集體所有制單位或個人依法取得的，在一定期限內(nèi)對集體建設用地進行使用、收益的權利。2.出租方：指擁有集體建設用地使用權，將其出租給他人的單位或個人。3.承租方：指租賃集體建設用地使用權的單位或個人。4.租金：指承租方為使用集體建設用地使用權，按照約定向出租方支付的費用。5.租賃期限：指承租方租賃集體建設用地使用權的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時，按照約定向出租方支付的違約金。7.合同終止：指合同約定的權利和義務履行完畢，合同關系消滅。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的行為。應用場合：1.廣東省內(nèi)的集體建設用地使用權出租交易。2.需要明確出租方和承租方的權利義務關系。3.需要規(guī)定租金金額、支付方式和期限。4.需要約定租賃期間雙方的權利和義務。5.需要規(guī)定合同的變更、終止條件和爭議解決方式。補充條款：1.出租土地的現(xiàn)狀說明，包括土地條件、基礎設施等情況。2.土地使用權的取得證明文件，如土地使用權證復印件。3.租賃用途的具體描述，包括允許進行的經(jīng)營活動等。4.土地使用權出租過程中可能涉及的稅費及其承擔方式。5.租賃期滿后，設施的拆除、遷移或保留的約定。6.環(huán)境保護和安全生產(chǎn)的要求，如有特殊要求應予以明確。7.違約責任的具體規(guī)定，包括違約行為的界定和違約賠償計算方式。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件復印件。2.乙方營