2024年房產(chǎn)租賃的合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物描述1.1本合同所租賃的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為：________________。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)及面積：____________________________________________________________。1.3租賃物范圍內(nèi)的附屬設(shè)施：________________________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)租賃物的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)依法履行房屋出租人的義務(wù)，包括但不限于辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用和保管租賃物。6.2乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。6.3乙方應(yīng)按照甲方要求，承擔(dān)租賃物使用過(guò)程中的水電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。7.2乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。8.2甲方未按本合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除本合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.詳細(xì)描述租賃物，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積和附屬設(shè)施等，以免產(chǎn)生糾紛。3.明確租賃期限和租金支付方式，避免因租金問(wèn)題導(dǎo)致合同糾紛。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的正常履行。5.合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.注意違約責(zé)任的規(guī)定，一旦違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.如有主體資格問(wèn)題，可要求對(duì)方提供相關(guān)證件，確保主體資格合法。2.對(duì)租賃物的描述有爭(zhēng)議的，可以委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和鑒定。3.如租金支付有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，明確支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行合同，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.如有違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如有損失，可要求對(duì)方賠償。7.如有法律糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。6.押金：指承租方為了保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢(qián)。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將位于城市區(qū)域的房產(chǎn)出租給他人使用。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.作為租賃雙方在租賃房產(chǎn)時(shí)的法律依據(jù)，確保雙方的權(quán)益得到保護(hù)。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的規(guī)則和限制。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定租賃期間，租賃物損壞的維修責(zé)任和維修費(fèi)用承擔(dān)方式。3.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定乙方是否需要購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍和賠償限額。4.變更地址：若乙方租賃期間需要變更使用地址，需提前通知甲方并辦理相關(guān)手續(xù)。5.提前解約：雙方同意的提前解約條件、程序以及可能涉及的違約金或其他賠償。6.隱私保護(hù)：雙方對(duì)租賃期間涉及的個(gè)人隱私保護(hù)的承諾和義務(wù)。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：明確租賃物中可能涉