2024年版房地產(chǎn)項(xiàng)目投資與建設(shè)合同書

2024年版房地產(chǎn)項(xiàng)目投資與建設(shè)合同書合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方（投資方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（建設(shè)方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同當(dāng)事人保證1.2.1甲方和乙方保證上述信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第二章合同目的與范圍2.1合同目的2.1.1甲乙雙方為共同投資建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特訂立本合同。2.2合同范圍2.2.1本合同所涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于：____________________2.2.2項(xiàng)目占地面積：____________________平方米2.2.3項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：____________________第三章投資與建設(shè)期限3.1投資期限3.1.1甲方投資期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工備案之日止。3.2建設(shè)期限3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)開始建設(shè)，并在______日內(nèi)完成建設(shè)。第四章投資金額與支付方式4.1投資金額4.1.1甲方投資總額為人民幣：____________________元（大寫：____________________元整）。4.2支付方式4.2.1.1合同簽訂后______日內(nèi)，支付投資總額的______%；4.2.1.2項(xiàng)目開工后______日內(nèi)，支付投資總額的______%；4.2.1.3項(xiàng)目主體封頂后______日內(nèi)，支付投資總額的______%；4.2.1.4項(xiàng)目竣工備案后______日內(nèi)，支付剩余投資總額。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督項(xiàng)目的投資、建設(shè)和運(yùn)營情況；5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的期限和金額支付投資款項(xiàng)；5.1.3甲方不得干預(yù)乙方的正常建設(shè)活動(dòng)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定獲得投資款項(xiàng)；5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的期限、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)；5.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和投資使用情況。第六章項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目管理責(zé)任6.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作，確保項(xiàng)目按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)推進(jìn)。6.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的工作條件。6.2項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告6.2.1乙方應(yīng)每月向甲方提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工程進(jìn)度、投資使用、質(zhì)量安全管理等情況。6.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供額外的項(xiàng)目信息，乙方應(yīng)在接到甲方通知后三個(gè)工作日內(nèi)提供。6.3質(zhì)量管理6.3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量管理，確保工程質(zhì)量。6.3.2甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)無條件配合。6.4安全管理6.4.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全管理，制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度，確保施工安全。6.4.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第七章風(fēng)險(xiǎn)管理與違約責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)管理7.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別和評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。7.1.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。7.2違約責(zé)任7.2.1若乙方未能按照合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2.2若甲方未能按照合同約定支付投資款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。7.3爭議解決7.3.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第八章項(xiàng)目驗(yàn)收與交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。8.1.2乙方應(yīng)提供完整的工程資料，甲方有權(quán)對(duì)工程資料進(jìn)行審查。8.2驗(yàn)收程序8.2.1乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后十五日內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽發(fā)驗(yàn)收證書。8.3交付8.3.1驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)將項(xiàng)目交付給甲方。8.3.2交付時(shí)應(yīng)辦理交接手續(xù)，雙方簽署交接文件。第九章財(cái)務(wù)管理9.1財(cái)務(wù)管理原則9.1.1雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公開透明的原則進(jìn)行財(cái)務(wù)管理。9.1.2乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保投資款項(xiàng)的合理使用。9.2財(cái)務(wù)報(bào)告9.2.1乙方應(yīng)每季度向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于投資款項(xiàng)的使用情況、財(cái)務(wù)狀況、成本控制等。9.2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)報(bào)告進(jìn)行審查，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。9.3審計(jì)9.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)無條件配合。9.3.2審計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非審計(jì)結(jié)果顯示乙方存在違規(guī)行為。第十章合同變更與終止10.1合同變更10.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。10.1.2任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。10.2合同終止10.2.1.1合同約定的項(xiàng)目全部完成；10.2.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)退還甲方未使用的投資款項(xiàng)。10.3違約終止10.3.1若一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方終止合同。10.3.2終止合同后，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2保密信息包括但不限于技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、市場信息、客戶信息等。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自雙方簽署本合同之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)繼續(xù)有效。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.3.1若一方違反保密義務(wù)，守密方有權(quán)要求違反方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并有權(quán)要求違反方承擔(dān)因其違約行為造成的所有損失。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1項(xiàng)目建設(shè)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除非雙方另有約定，否則歸乙方所有。12.1.2甲方對(duì)乙方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有使用權(quán)，但不得用于與本項(xiàng)目無關(guān)的其他用途。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或泄露對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2.2若第三方對(duì)項(xiàng)目涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)提出侵權(quán)主張，雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指雙方在簽署本合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力事件的處理13.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的合同履行障礙，根據(jù)情況部分或全部免除受影響方的責(zé)任。第十四章法律適用與爭議解決14.1法律適用14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決14.2.1合同履行過程中的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第十五章合同效力與附件15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2附件15.2.1.1項(xiàng)目投資建設(shè)方案；15.2.1.2項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表；15.2.1.3財(cái)務(wù)管理制度；15.2.1.4其他雙方約定的文件。附件部分：附件一：項(xiàng)目投資建設(shè)方案附件二：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表附件三：財(cái)務(wù)管理制度附件四：其他雙方約定