北京購(gòu)房合同協(xié)議范本2024年

北京購(gòu)房合同協(xié)議范本2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3定義和術(shù)語(yǔ)解釋第二章：合同雙方2.1賣方信息2.2買(mǎi)方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付標(biāo)準(zhǔn)第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記第七章：質(zhì)量保證與維修7.1質(zhì)量保證期限7.2維修責(zé)任7.3維修程序第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3賠償范圍與計(jì)算第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同份數(shù)與保管11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買(mǎi)方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)以上為《北京購(gòu)房合同協(xié)議范本2024年》合同目錄。合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買(mǎi)方之間關(guān)于北京市房屋買(mǎi)賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到保障。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方意愿訂立。1.3定義和術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1“房屋”指賣方出售的位于北京市的住宅。1.3.2“交易價(jià)格”指買(mǎi)方支付給賣方的購(gòu)房款總額。第二章：合同雙方2.1賣方信息賣方（姓名/名稱）：______賣方地址：______賣方聯(lián)系電話：______2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方（姓名/名稱）：______買(mǎi)方地址：______買(mǎi)方聯(lián)系電話：______2.3雙方聲明與保證2.3.1賣方聲明賣方保證其對(duì)所售房屋擁有完全的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，且房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.3.2買(mǎi)方聲明買(mǎi)方保證其具備購(gòu)買(mǎi)房屋的資格，并愿意按照合同約定購(gòu)買(mǎi)該房屋。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于北京市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：______，房屋所有權(quán)人為賣方，權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀3.3.1房屋現(xiàn)狀描述房屋目前為_(kāi)_____（毛坯/裝修/帶家具等），買(mǎi)方已實(shí)地查看并認(rèn)可房屋現(xiàn)狀。3.3.2房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于______，買(mǎi)方對(duì)設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀表示認(rèn)可。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。4.2付款方式與時(shí)間4.2.1付款方式買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元，余款通過(guò)銀行按揭貸款支付。4.2.2付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為合同簽訂后______日內(nèi)，余款支付時(shí)間以銀行貸款審批通過(guò)為準(zhǔn)。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格，但需書(shū)面形式確認(rèn)。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。5.3交付標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，符合居住使用標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2房屋交付清單房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)提供房屋交付清單，列明房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備及數(shù)量。第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序賣方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)登記買(mǎi)方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。以上為《北京購(gòu)房合同協(xié)議范本2024年》前半部分正文內(nèi)容。第七章：質(zhì)量保證與維修7.1質(zhì)量保證期限賣方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)提供______年的質(zhì)量保證，自房屋交付之日起計(jì)算。7.2維修責(zé)任7.2.1賣方維修責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，賣方負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修。7.2.2買(mǎi)方維修責(zé)任買(mǎi)方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的維修。7.3維修程序7.3.1維修通知買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)書(shū)面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)響應(yīng)。7.3.2維修實(shí)施賣方應(yīng)在確認(rèn)質(zhì)量問(wèn)題后______日內(nèi)完成維修工作。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于賣方逾期交付房屋、買(mǎi)方逾期支付房款等。8.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償范圍與計(jì)算8.3.1賠償范圍賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失。8.3.2賠償計(jì)算賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除9.2.1解除條件合同可在雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情況下解除。9.2.2解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，賣方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字賣方（簽字或蓋章）：______賣方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)