2024年承包房屋建筑合同范本

2024年承包房屋建筑合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（發(fā)包方）的基本信息2.2乙方（承包方）的基本信息2.3雙方的資質(zhì)和條件第三章：工程概況3.1工程名稱和地點(diǎn)3.2工程規(guī)模和特性3.3工程承包范圍第四章：工程質(zhì)量和技術(shù)要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證措施第五章：合同價(jià)款與支付方式5.1合同總價(jià)和計(jì)價(jià)方式5.2預(yù)付款和進(jìn)度款支付5.3工程竣工結(jié)算第六章：工程期限6.1開工和竣工日期6.2工程進(jìn)度計(jì)劃6.3工程延期的條件和處理第七章：甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)7.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第八章：工程變更和簽證8.1工程變更的條件和程序8.2工程簽證的管理8.3變更對(duì)合同價(jià)款的影響第九章：工程驗(yàn)收和保修9.1工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序9.2工程保修的范圍和期限9.3保修責(zé)任的履行第十章：違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的界定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任的免除條件第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力對(duì)合同履行的影響第十二章：合同的變更、解除和終止12.1合同變更的條件和程序12.2合同解除的條件12.3合同終止的情形第十三章：爭議解決13.1爭議解決的方式13.2爭議解決的程序13.3爭議解決的法律適用第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的補(bǔ)充與修改14.3其他約定第十五章：合同簽署15.1簽字欄15.2簽訂時(shí)間15.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋建筑工程項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的房屋建筑工程項(xiàng)目。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（發(fā)包方）的基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承包方）的基本信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的資質(zhì)和條件甲乙雙方應(yīng)具備相應(yīng)的法律資格和完成本工程所需的資質(zhì)條件。第三章：工程概況3.1工程名稱和地點(diǎn)工程名稱：，地點(diǎn)：。3.2工程規(guī)模和特性工程規(guī)模：，特性：。3.3工程承包范圍承包范圍：______。3.3.1具體承包內(nèi)容包括但不限于土建、安裝、裝修等工程內(nèi)容。第四章：工程質(zhì)量和技術(shù)要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家或行業(yè)規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。4.2技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵守的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)包括：______。4.3質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)采取的質(zhì)量保證措施包括：______。第五章：合同價(jià)款與支付方式5.1合同總價(jià)和計(jì)價(jià)方式合同總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥），計(jì)價(jià)方式為：______。5.2預(yù)付款和進(jìn)度款支付甲方應(yīng)于合同簽訂后______天內(nèi)支付預(yù)付款，進(jìn)度款按月/工程進(jìn)度支付。5.3工程竣工結(jié)算工程竣工后，乙方提交結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到后______天內(nèi)完成審核并支付結(jié)算款。第六章：工程期限6.1開工和竣工日期開工日期：，竣工日期：。6.2工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，制定并提交工程進(jìn)度計(jì)劃。6.3工程延期的條件和處理因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決延期責(zé)任和費(fèi)用。第七章：甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量。7.1.2甲方有義務(wù)按合同約定支付工程款項(xiàng)。7.2乙方的權(quán)利和義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)按合同約定收取工程款項(xiàng)。7.2.2乙方有義務(wù)按期完成工程并保證工程質(zhì)量。7.3甲方的協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)提供必要的施工條件和協(xié)助乙方解決施工過程中的問題。7.4乙方的安全生產(chǎn)義務(wù)乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全。第八章：工程變更和簽證8.1工程變更的條件和程序工程變更應(yīng)基于甲方書面通知，并由雙方協(xié)商一致。8.2工程簽證的管理工程簽證應(yīng)由甲方代表和乙方代表共同簽署，并作為合同的補(bǔ)充文件。8.3變更對(duì)合同價(jià)款的影響工程變更導(dǎo)致的價(jià)款調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第九章：工程驗(yàn)收和保修9.1工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.2工程保修的范圍和期限乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量提供保修，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。9.3保修責(zé)任的履行保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______天內(nèi)完成保修工作。第九章內(nèi)容結(jié)束，后續(xù)章節(jié)待續(xù)。第十章：違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的界定違約責(zé)任指一方不履行或不完全履行合同義務(wù)時(shí)所承擔(dān)的責(zé)任。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償或法律責(zé)任。10.3違約責(zé)任的免除條件如違約行為是由于不可抗力或合同約定的免責(zé)條件造成的，違約方可免除責(zé)任。10.3.1違約責(zé)任的具體免除條款______（雙方可約定具體免除責(zé)任的條件）。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指合同雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力對(duì)合同履行的影響不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，受影響方可根據(jù)實(shí)際情況免除或減輕責(zé)任。第十二章：合同的變更、解除和終止12.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。12.2合同解除的條件一方違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同終止的情形合同履行完畢、協(xié)商一致解除或依法解除等情形下，合同終止。12.3.1合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十三章：爭議解決13.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)或向______人民法院提起訴訟。13.3爭議解決的法律適用爭議解決適用______法律。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同。14.2合同的補(bǔ)充與修改合同的補(bǔ)充與修改應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3其他約定______（雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他事項(xiàng)）。第十五章：合同簽署15.1簽字欄甲方（發(fā)包方）：______乙方（承包方）：______簽字日期：______簽字日期：______15.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。15.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。第十六章：合同的生效與備案16.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。16.2合同的備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同需向______備案。16.3備案的效力合同備案后，對(duì)雙方具有更強(qiáng)的法律約束力。第十七章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包17.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。17.2分包的限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同義務(wù)分包給第三方。17.3分包的責(zé)任即使獲得同意，乙方仍應(yīng)對(duì)分包的履行承擔(dān)全部責(zé)任。第十八章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)18.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸______所有。18.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用未經(jīng)權(quán)利人同意，任何一方不得使用或泄露合同中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。18.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十九章：合同的保密性19.1保密信息的定義合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均視為保密信息。19.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。19.3保密期限保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，直至相關(guān)信息不再具有保密性質(zhì)。第二十章：特別條款20.1特別條款的適用本章節(jié)所列特別條款適用于本合同的特殊情況。20.2特別條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際需要，協(xié)商確定特別條款的具體內(nèi)容。20.3特別條款的效力特別條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以特別條款為準(zhǔn)。第二十一章：附加條款21.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加附加條款。21.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。21.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十二章：合同的解釋22.1合同解釋的原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則，尊重合同的原意。22.2合同解釋的爭議對(duì)合同條款有不同理解時(shí)，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求有關(guān)機(jī)構(gòu)解釋。第二十三章：合同的補(bǔ)充協(xié)議23.1補(bǔ)充協(xié)議的制定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。23.3補(bǔ)充協(xié)議的變更補(bǔ)充協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十四章：合同的爭議解決方式24.1爭議解決的優(yōu)先方式雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決合同爭議。24.2爭議解決的備選方式協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。24.3爭議解決的法律適用爭議解決適用______法律。第二十五章：合同的附件25.1附件的清單本合同附件包括但不限于施工圖紙、技術(shù)資料、工程量清單等。25.2附件的效