2024年產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同

2024年產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方（物業(yè)服務(wù)委托方）信息2.2乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)期限第四章：服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：物業(yè)維護(hù)與管理5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2物業(yè)管理措施5.3緊急情況處理第六章：服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核6.3質(zhì)量不符合的處理第七章：合同變更、續(xù)簽與解除7.1合同變更條件與程序7.2合同續(xù)簽條件7.3合同解除條件與后果第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章：附加條款10.1特殊約定10.2保密協(xié)議10.3其他補(bǔ)充條款第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1物業(yè)服務(wù)詳細(xì)清單12.2物業(yè)維護(hù)與管理制度12.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方委托乙方提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事宜，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方在指定產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)提供的所有物業(yè)服務(wù)活動(dòng)。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：合同主體2.1甲方（物業(yè)服務(wù)委托方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.3.3雙方共同義務(wù)第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.1.1公共區(qū)域清潔3.1.2安全保衛(wèi)3.1.3綠化養(yǎng)護(hù)3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1清潔標(biāo)準(zhǔn)3.2.2安全標(biāo)準(zhǔn)3.2.3綠化標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)期限服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1固定服務(wù)費(fèi)4.1.2可變服務(wù)費(fèi)4.2費(fèi)用支付方式4.2.1按月支付4.2.2按季度支付4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制費(fèi)用調(diào)整應(yīng)根據(jù)______（如：CPI指數(shù)、服務(wù)成本變化等）進(jìn)行。第五章：物業(yè)維護(hù)與管理5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和緊急維修。5.2物業(yè)管理措施5.2.1管理制度5.2.2安全措施5.2.3環(huán)境維護(hù)措施5.3緊急情況處理乙方應(yīng)制定緊急情況處理預(yù)案，并在發(fā)生緊急情況時(shí)立即采取措施。第六章：服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核。6.3質(zhì)量不符合的處理對(duì)于服務(wù)質(zhì)量不符合約定的情況，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第七章：合同變更、續(xù)簽與解除7.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。7.2合同續(xù)簽條件合同期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。7.3合同解除條件與后果一方違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)、未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)支付守約方違約金，金額為______。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十章：附加條款10.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜達(dá)成特殊約定。10.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.3其他補(bǔ)充條款雙方可就合同的其他補(bǔ)充事項(xiàng)進(jìn)行書面約定。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方授權(quán)代表簽字：______甲方蓋章：______11.2乙方簽字乙方授權(quán)代表簽字：______乙方蓋章：______11.3簽訂時(shí)間合同簽訂日期：______11.4簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附件12.1物業(yè)服務(wù)詳細(xì)清單包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)頻次、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。12.2物業(yè)維護(hù)與管理制度詳細(xì)規(guī)定物業(yè)的維護(hù)、管理流程和標(biāo)準(zhǔn)。12.3其他相關(guān)文件包括但不限于雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證明等。第十三章：合同備案13.1合同備案義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門備案。13.2備案程序甲方負(fù)責(zé)本合同的備案工作，乙方應(yīng)予以協(xié)助。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包14.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2分包限制乙方未經(jīng)甲方同意，不得將合同項(xiàng)下的工作分包給第三方。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明。15.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。第十六章：合同的解釋16.1合同條款的解釋權(quán)合同條款的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋。16.2合同語言本合同以中文書寫，如有外文版本，以中文版本為準(zhǔn)。第十七章：合同的補(bǔ)充與修改17.1補(bǔ)充與修改的程序合同的補(bǔ)充與修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。17.2補(bǔ)充與修改的效力補(bǔ)充與修改一旦確定，即成為本合同不可分割的一部分。第十八章：合同的效力期限18.1合同效力的開始本合同自雙方簽字蓋章之日