2024版福州二手房購房合同范本

2024版福州二手房購房合同范本甲方（賣方）：，身份證號(hào)碼：乙方（買方）：，身份證號(hào)碼：鑒于甲方為位于福州的二手房的合法所有者，乙方有意向購買該二手房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就二手房買賣事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋描述1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_______（具體地址）的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證書編號(hào)為_______。1.2房屋的具體情況包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等，詳見附件一。第二條交易價(jià)格2.1經(jīng)雙方協(xié)商，該二手房的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房款：（1）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（￥_______）。（2）余款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付剩余房款，即人民幣_(tái)______元整（￥_______）。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方使用，并確保房屋狀況與合同描述相符。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施一并移交給乙方。第五條過戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。5.2過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付完全部房款后_______日內(nèi)完成。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1本次交易中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。第七條違約責(zé)任7.1若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價(jià)格的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條生效條件10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______日期：_______日期：_______第十一條附件11.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證書復(fù)印件；（3）甲方的身份證明文件復(fù)印件；（4）乙方的身份證明文件復(fù)印件；（5）房屋現(xiàn)狀描述及照片或視頻資料；（6）房屋交接驗(yàn)收單；（7）其他與本合同相關(guān)的文件或證明。第十二條違約行為及認(rèn)定12.1違約行為包括但不限于：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（2）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（4）任何一方違反合同的其他約定。12.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，或由人民法院根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。第十三條法律名詞及解釋13.1本合同中使用的法律名詞，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。13.2對(duì)于本合同中未明確解釋的法律名詞，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定其含義。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1在本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決遇到的問題。14.2若遇到無法協(xié)商解決的問題，甲乙雙方可以請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或依法向人民法院提起訴訟。第十五條所有應(yīng)用場(chǎng)景15.1本合同適用于甲乙雙方就福州二手房的買賣事宜。15.2本合同同樣適用于因本合同產(chǎn)生的或與本合同相關(guān)的任何爭(zhēng)議。附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證書復(fù)印件附件三：甲方的身份證明文件復(fù)印件附件四：乙方的身份證明文件復(fù)印件附件五：房屋現(xiàn)狀描述及照片或視頻資料附件六：房屋交接驗(yàn)收單附件七：其他與本合同相關(guān)的文件或證明一、附件列表房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。土地使用權(quán)證書復(fù)印件，證明甲方對(duì)土地使用權(quán)的合法持有。甲方的身份證明文件復(fù)印件，用于確認(rèn)甲方的簽約資格。乙方的身份證明文件復(fù)印件，用于確認(rèn)乙方的簽約資格。房屋現(xiàn)狀描述及照片或視頻資料，展示房屋的實(shí)際情況。房屋交接驗(yàn)收單，記錄房屋交接時(shí)的狀況和雙方的驗(yàn)收結(jié)果。二、違約行為及認(rèn)定乙方逾期支付房款，影響甲方的合法權(quán)益。甲方逾期交付房屋，影響乙方的使用權(quán)。甲方不協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，影響乙方的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。任何一方違反合同的其他約定，如隱瞞房屋信息、不履行合同義務(wù)等。三、法律名詞及解釋買賣合同：指甲乙雙方就二手房買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。房屋所有權(quán)證書：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。過戶手續(xù)：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律程序。違約責(zé)任：指違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法房款支付問題：若乙方逾期支付房款，甲方可催促其履行支付義務(wù)，或依法追究其責(zé)任。房屋交付問題：若甲方逾期交付房屋，乙方可要求其交付，或依法追究其責(zé)任。過戶手續(xù)問題：若甲方不協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方可要求其履行協(xié)助義務(wù)，或依法追究其責(zé)任。其他問題：遇到其他問題時(shí)，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案，必要時(shí)可