房地產(chǎn)公司投資合作協(xié)議書(shū)范本

房地產(chǎn)公司投資合作協(xié)議書(shū)范本甲方（投資方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________乙方（項(xiàng)目方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________鑒于甲方有意向?qū)σ曳降姆康禺a(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資，乙方愿意接受甲方的投資，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資合作事宜，簽訂本協(xié)議。第一條合作項(xiàng)目合作項(xiàng)目為乙方開(kāi)發(fā)的位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”）。項(xiàng)目的具體信息包括但不限于項(xiàng)目名稱(chēng)、位置、規(guī)模、開(kāi)發(fā)進(jìn)度等，詳見(jiàn)附件一。第二條投資金額及方式甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______），作為對(duì)項(xiàng)目的股權(quán)投資。投資方式為：_______（選擇“現(xiàn)金”、“實(shí)物”、“技術(shù)”等）。第三條投資比例及權(quán)益甲方的投資占項(xiàng)目公司注冊(cè)資本的_______%。甲方根據(jù)投資比例享有項(xiàng)目公司的利潤(rùn)分配權(quán)、決策參與權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益。第四條投資款的支付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付投資款的_______%作為首期投資款。剩余投資款應(yīng)在_______（具體條件或時(shí)間）支付完畢。第五條項(xiàng)目公司的管理項(xiàng)目公司的日常經(jīng)營(yíng)管理由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)監(jiān)督。項(xiàng)目公司的重大決策應(yīng)由甲乙雙方共同決定。第六條利潤(rùn)分配項(xiàng)目公司的利潤(rùn)按照甲乙雙方的投資比例進(jìn)行分配。利潤(rùn)分配的具體時(shí)間和方式由甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)狀況協(xié)商確定。第七條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方作為投資者，按照投資比例承擔(dān)項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)。乙方作為項(xiàng)目的實(shí)際經(jīng)營(yíng)者，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)了解項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況，并有權(quán)查閱相關(guān)文件。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付投資款，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方的投資款，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施。乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性，不得從事違法活動(dòng)。第十條項(xiàng)目公司的設(shè)立項(xiàng)目公司應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)設(shè)立，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。項(xiàng)目公司的注冊(cè)資本為人民幣_(tái)______元，由甲乙雙方按照投資比例出資。第十一條項(xiàng)目公司的解散和清算項(xiàng)目公司因經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)或其他原因需要解散的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行清算。清算后的剩余財(cái)產(chǎn)按照甲乙雙方的投資比例進(jìn)行分配。第十二條違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或完全履行本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條協(xié)議的變更和解除本協(xié)議的任何變更和解除，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。一方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第十五條協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_________________________乙方（簽章）：_________________________簽訂日期：_________________________簽訂地點(diǎn)：_________________________注意事項(xiàng)：簽訂投資合作協(xié)議前，雙方應(yīng)充分了解并協(xié)商一致，確保協(xié)議內(nèi)容真實(shí)、合法。協(xié)議簽訂后，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如遇問(wèn)題應(yīng)及時(shí)溝通解決，必要時(shí)可尋求法律幫助，確保合作順利進(jìn)行。第十六條保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露、提供或允許第三方使用上述秘密。本保密條款在本協(xié)議終止后仍然有效。第十七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)甲方投資的項(xiàng)目中，如涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)保證甲方在投資期間的使用權(quán)。雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對(duì)方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十八條投資回報(bào)保證乙方應(yīng)保證甲方投資的最低回報(bào)率，具體為每年不低于投資額的_______%。如項(xiàng)目實(shí)際回報(bào)率低于上述保證的，乙方應(yīng)補(bǔ)償甲方差額部分。第十九條投資退出機(jī)制甲方在投資期限屆滿(mǎn)或特定條件下，有權(quán)選擇退出投資。投資退出的具體條件、方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并作為本協(xié)議的附件。第二十條項(xiàng)目監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的投資使用、建設(shè)進(jìn)度和財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告。第二十一條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并向甲方報(bào)告評(píng)估結(jié)果。對(duì)于可能影響項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)因素，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施予以控制。第二十二條項(xiàng)目收益的使用項(xiàng)目收益應(yīng)首先用于項(xiàng)目的持續(xù)發(fā)展和運(yùn)營(yíng)。在滿(mǎn)足項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)需要的前提下，項(xiàng)目收益可按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。第二十三條項(xiàng)目債務(wù)承擔(dān)項(xiàng)目公司的債務(wù)由項(xiàng)目公司資產(chǎn)承擔(dān)。甲方作為投資者，僅以其投資額為限對(duì)項(xiàng)目公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第二十四條項(xiàng)目擔(dān)保如項(xiàng)目需要融資，乙方應(yīng)提供必要的擔(dān)?；虮ＷC措施。擔(dān)保的具體方式和條件由雙方協(xié)商確定。第二十五條項(xiàng)目合作期限本項(xiàng)目合作期限為_(kāi)______年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。合作期限屆滿(mǎn)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合作期限。第二十六條項(xiàng)目合作的終止合作期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致，可以終止本項(xiàng)目合作。合作終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目清算。第二十七條清算條款項(xiàng)目合作終止后，應(yīng)成立清算組對(duì)項(xiàng)目公司進(jìn)行清算。清算后的資產(chǎn)應(yīng)按照甲乙雙方的投資比例進(jìn)行分配。第二十八條法律適用本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二十九條通知與送達(dá)雙方因履行本協(xié)議而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。通知應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首部所列的地址或雙方另行書(shū)面通知的地址。第三十條協(xié)議的修改和補(bǔ)充本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽章）：_________________________乙方（簽章）：_________________________簽訂日期：____________________