上海市倉儲物流租賃合同范本

上海市倉儲物流租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的倉儲物流設施位于_______（詳細地址），包括但不限于倉庫、裝卸平臺、辦公區(qū)等，具體面積及設施情況詳見附件一。1.2甲方保證出租的倉儲物流設施符合國家有關倉儲物流設施的安全、環(huán)保要求，具備合法的使用權。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。甲方有權根據市場行情調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將租賃物恢復原狀，如有損壞或缺失，乙方應按照甲方的要求承擔修復或賠償責任。第四條甲方權利義務4.1甲方應保證出租的倉儲物流設施符合合同約定的條件，并按照約定的時間交付給乙方使用。4.2甲方應負責租賃物的維修、保養(yǎng)，確保設施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方不得利用租賃物從事違法經營活動。4.4甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，乙方應予以配合。第五條乙方權利義務5.1乙方應按照約定支付租金，并按照甲方的要求合理使用租賃物。5.2乙方應遵守國家有關倉儲物流行業(yè)的法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。5.3乙方應負責租賃物內的安全、環(huán)保工作，確保租賃物的安全使用。5.4乙方在租賃期間產生的垃圾、廢棄物應按照國家有關法律法規(guī)處理，不得隨意堆放或排放。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附件一：租賃物情況明細表（此處附件一內容省略，具體包括租賃物的面積、設施情況、使用要求等。）注意事項：1.明確租賃物：合同中應詳細描述租賃物的具體位置、面積、設施情況，確保雙方對租賃物的理解一致。2.租賃期限：雙方應明確約定租賃期限，包括起始日和終止日，以及續(xù)租條件和租金調整機制。3.租金及支付方式：合同中應明確租金金額、支付時間及逾期支付的滯納金計算方式。4.權利義務：明確甲乙雙方在租賃期間的權利和義務，包括維修保養(yǎng)、安全環(huán)保、垃圾處理等。5.違約責任：應詳細約定違約責任，包括違約金計算方式及合同解除條件。6.爭議解決：合同中應約定適用的法律法規(guī)和爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決問題，以維護雙方合作關系。2.法律咨詢：在合同簽訂前，雙方可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同內容的合法性、合規(guī)性。3.法律名詞解釋：違約：指合同當事人未按照合同約定履行義務的行為。滯納金：指債務人未按照約定的期限履行債務，應當支付的逾期利息或其他違約金。違約金：指當事人一方違約時，按照合同約定或者法律規(guī)定，應向對方支付的賠償金。解除合同：指在合同有效期內，因一方違約或其他原因，經雙方協(xié)商一致或者依法解除合同的行為。訴訟：指當事人將爭議提交給人民法院，由法院按照法定程序進行審理和判決的活動。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方為季節(jié)性產品銷售商，租賃倉庫用于存儲季節(jié)性貨物。補充條款：考慮到季節(jié)性波動的特點，雙方可以約定：“若乙方因季節(jié)性需求變化導致租賃物使用面積調整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議，對租賃面積及租金進行相應調整?！?.場合：乙方租賃倉庫用于存放危險品或特殊物品。補充條款：為了確保安全和符合規(guī)定，可以增加：“乙方存放的危險品或特殊物品必須符合國家相關安全標準和規(guī)定，并向甲方提供相關安全資質證書。甲方有權定期檢查乙方存放物品的安全性，乙方應予以配合?！?.場合：乙方租賃倉庫用于跨境電商的物流倉儲。補充條款：考慮到跨境電商的特殊性，可以加入：“乙方在租賃期間，若涉及跨境物流業(yè)務，應提前向甲方報備相關業(yè)務信息，并確保所有業(yè)務活動符合國家關于跨境電商的法律法規(guī)?！?.場合：乙方租賃倉庫用于短期臨時存放貨物。補充條款：針對短期租賃的需求，可以規(guī)定：“若乙方租賃期限少于3個月，雙方可協(xié)商按實際使用天數計算租金，并在合同中明確短期租賃的租金計算方式?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：租賃物情況明細表包括租賃物的平面圖、設施清單、使用說明等。2.附件二：乙方企業(yè)資質證明文件包括營業(yè)執(zhí)照副本、稅務登記證、組織機構代碼證等。3.附件