二手房買賣合同示例范本2024年

二手房買賣合同示例范本2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：當事人信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3當事人資格確認第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與權(quán)屬3.2房屋現(xiàn)狀描述3.3房屋權(quán)屬證明文件第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付標準第六章：房屋過戶6.1過戶責(zé)任6.2過戶流程6.3過戶費用第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決費用第十章：特別約定10.1保密條款10.2不可抗力10.3通知與送達第十一章：簽字與蓋章11.1賣方簽字欄11.2買方簽字欄11.3簽訂日期11.4簽訂地點第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明附件12.2房屋狀況附件12.3其他相關(guān)附件第十三章：合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3備案登記第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)14.2補充協(xié)議14.3其他規(guī)定合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就二手房買賣事宜達成的一致意見，確立雙方的權(quán)利與義務(wù)。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同定義本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其定義以本合同解釋為準。第二章：當事人信息2.1賣方信息賣方（以下簡稱甲方）名稱：，地址：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。2.2買方信息買方（以下簡稱乙方）名稱：，地址：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。2.3當事人資格確認雙方確認各自具有簽訂和履行本合同的完全民事行為能力。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與權(quán)屬房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號：______。3.2房屋現(xiàn)狀描述房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況及附屬設(shè)施等詳細描述：______。3.3房屋權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格甲乙雙方同意房屋交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭貸款4.3付款時間表乙方應(yīng)按照以下時間表支付房款：（1）簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）；（2）余款支付時間及金額：______。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后______日內(nèi)，按照合同約定的條件交付房屋。5.2交付時間具體交付時間為：______。5.3交付標準房屋交付時，應(yīng)符合以下標準：______。第六章：房屋過戶6.1過戶責(zé)任甲方負責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶流程過戶流程包括但不限于：______。6.3過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的稅費等費用，由______方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形如一方未按照合同約定履行義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金違約金的計算方式為：______。（注：以上內(nèi)容為合同前半部分的示例文本，具體條款需根據(jù)實際情況調(diào)整和完善。）第八章：合同變更與解除8.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2解除條件一方嚴重違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。8.4解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決地點協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第十章：特別約定10.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務(wù)。10.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或延遲履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。10.3通知與送達合同中的通知應(yīng)以書面形式進行，并以郵寄、電子郵件或短信等方式送達至對方在合同中提供的地址或聯(lián)系方式。第十一章：簽字與蓋章11.1賣方簽字欄甲方（賣方）簽字：______日期：______11.2買方簽字欄乙方（買方）簽字：______日期：______11.3簽訂日期本合同簽訂日期為：______。11.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明附件附件包括甲方提供的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋狀況附件附件包括房屋現(xiàn)狀的照片及詳細描述。12.3其他相關(guān)附件附件還包括雙方身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書等相關(guān)文件。第十三章：合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間合同生效時間為簽字蓋章之日。13.3備案登記雙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，向有關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請備案登記。第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2補充協(xié)議本合