二手房買賣合同模板(2024版)

二手房買賣合同模板(2024版)合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1賣方信息1.2買方信息1.3雙方聯(lián)系方式第二章：房屋信息2.1房屋位置、面積及結(jié)構(gòu)2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間安排3.3價(jià)格調(diào)整條款第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間及條件4.2交付驗(yàn)收流程4.3交付后的責(zé)任劃分第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同的權(quán)利與義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律及管轄法院第九章：附則9.1合同生效條件9.2合同的解釋權(quán)9.3其他補(bǔ)充條款第十章：合同簽署10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)以上為《二手房買賣合同模板（2024版）》的合同目錄。合同編號(hào)_______第一章：合同當(dāng)事人1.1賣方信息賣方姓名：______身份證號(hào)碼：______住址：______聯(lián)系電話：______1.2買方信息買方姓名：______身份證號(hào)碼：______住址：______聯(lián)系電話：______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1通訊地址賣方通訊地址：______買方通訊地址：______1.3.2電子郵箱賣方電子郵箱：______買方電子郵箱：______第二章：房屋信息2.1房屋位置、面積及結(jié)構(gòu)房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證編號(hào)：______土地使用權(quán)證編號(hào)：______房屋權(quán)屬狀態(tài)：______2.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施2.3.1房屋現(xiàn)狀描述房屋內(nèi)部裝修情況：______房屋使用情況：______2.3.2附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施包括但不限于：______第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格本合同項(xiàng)下房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整。3.2付款方式及時(shí)間安排3.2.1首付款買方應(yīng)于合同簽訂之日起____天內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：______元整。3.2.2余款支付余款支付方式：______余款支付時(shí)間：______3.3價(jià)格調(diào)整條款3.3.1價(jià)格調(diào)整條件在合同履行過(guò)程中，如遇以下情形，房屋交易價(jià)格可進(jìn)行調(diào)整：______3.3.2價(jià)格調(diào)整程序價(jià)格調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間及條件賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買方。4.2交付驗(yàn)收流程4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，買方有權(quán)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收：______4.2.2驗(yàn)收異議買方在驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，應(yīng)在____天內(nèi)提出書面異議。4.3交付后的責(zé)任劃分房屋交付后，因買方使用不當(dāng)造成的房屋損害，由買方自行承擔(dān)。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1賣方權(quán)利賣方有權(quán)按照合同約定收取房款。5.1.2賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛，并按約定交付房屋。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1買方權(quán)利買方有權(quán)按照合同約定接收房屋，并享有房屋所有權(quán)。5.2.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照約定支付房款，并妥善使用和維護(hù)房屋。5.3雙方共同的權(quán)利與義務(wù)5.3.1合同履行監(jiān)督雙方均有權(quán)監(jiān)督對(duì)方履行合同義務(wù)。5.3.2合同變更協(xié)商雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行友好協(xié)商。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定6.1.1賣方違約賣方未按約定交付房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛，視為違約。6.1.2買方違約買方未按約定支付房款，視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法6.3.1賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約賠償金額按照以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：______6.3.2賠償支付方式賠償金應(yīng)在違約情形發(fā)生之日起____天內(nèi)支付給對(duì)方。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.1.1變更條件合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。7.1.2變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與程序7.2.1解除條件合同在履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2解除程序合同解除應(yīng)由解除方書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。7.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)7.3.1權(quán)利義務(wù)清算合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行權(quán)利義務(wù)清算。7.3.2違約責(zé)任追究如因一方違約導(dǎo)致合同變更或解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。以上為《二手房買賣合同模板（2024版）》的前半部分內(nèi)容。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2適用法律及管轄法院本合同的訂立、解釋、履行、變更和解除以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。如仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議期間的權(quán)利義務(wù)在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他義務(wù)。第九章：附則9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋本合同。9.3其他補(bǔ)充條款9.3.1補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，增加補(bǔ)充條款：______9.3.2合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章：合同簽署10.1簽字欄賣方簽字：______買方簽字：______10.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。10.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______10.4附件本合同附件包括但不限于以下文件，附件與本合同具有同等法律效力：賣方身份證復(fù)印件買方身份證復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件附屬設(shè)施清單其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件附件一：賣方