物業(yè)管理租賃委托收費(fèi)協(xié)議書

物業(yè)管理租賃委托收費(fèi)協(xié)議書甲方（委托方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（物業(yè)管理公司）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為_______小區(qū)/大廈的業(yè)主，擁有_______（具體物業(yè)信息，如樓層、面積等），現(xiàn)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理及租賃事務(wù)，乙方同意接受甲方的委托，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條協(xié)議目的1.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理及租賃事務(wù)中的委托與受托關(guān)系，確保租賃事務(wù)的順利進(jìn)行。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方代為管理其物業(yè)，并負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃事務(wù)，包括但不限于尋找租戶、簽訂租賃合同、收取租金等。第三條委托期限3.1本協(xié)議的委托期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條委托費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付委托管理費(fèi)，具體金額為_______。4.2委托管理費(fèi)的支付方式為_______（如按月支付、按季度支付等）。第五條租金收取與分配5.1乙方負(fù)責(zé)代甲方收取租金，并按照約定的比例或金額向甲方分配租金收入。5.2租金的具體分配方式為_______（如按月分配、按季度分配等）。第六條物業(yè)維護(hù)與管理6.1乙方應(yīng)保證物業(yè)的正常維護(hù)與管理，確保物業(yè)的安全、清潔和良好狀態(tài)。6.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)的維護(hù)與管理情況。第七條租賃合同的簽訂與執(zhí)行7.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，與租戶簽訂租賃合同，并確保合同的合法性和有效性。7.2乙方應(yīng)監(jiān)督租戶履行租賃合同，包括但不限于租金支付、物業(yè)使用等。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按約定履行委托管理職責(zé)，給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2如甲方未按約定支付委托管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_______。第九條爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向_______仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十條協(xié)議的變更和解除10.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。10.2如遇不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除協(xié)議。第十一條協(xié)議的生效11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他約定12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充。12.2本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。甲方簽字：_______日期：_______乙方簽字（蓋章）：_______日期：_______（注：以上為合同的部分內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充完整。）第十三條保密條款13.1乙方應(yīng)對甲方提供的物業(yè)信息、租戶信息及其他商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。13.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。第十四條甲方的權(quán)利與義務(wù)14.1甲方有權(quán)隨時(shí)了解物業(yè)的租賃情況及乙方的管理狀況。14.2甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)相關(guān)的所有合法證明文件，并保證其真實(shí)性、有效性。第十五條乙方的權(quán)利與義務(wù)15.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，制定合理的租賃策略和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。15.2乙方應(yīng)保證租賃合同的執(zhí)行，及時(shí)處理租戶的投訴和建議。第十六條物業(yè)的交付與返還16.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后_______天內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方管理。16.2租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照約定將物業(yè)返還給甲方。第十七條物業(yè)的維修與保養(yǎng)17.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)工作，確保物業(yè)的正常使用。17.2對于需要大修或更新的物業(yè)部分，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決方案。第十八條緊急情況處理18.1如遇緊急情況，乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)物業(yè)和租戶的安全，并及時(shí)通知甲方。第十九條協(xié)議的續(xù)簽19.1本協(xié)議期滿前_______天內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。19.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。第二十條法律適用20.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第二十一條協(xié)議的份數(shù)21.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十二條通知與送達(dá)22.1雙方因履行本協(xié)議而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。22.2通知的送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等，以確保對方能夠及時(shí)收到。第二十三條附加條款23.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可就本協(xié)議內(nèi)容增加附加條款。23.2附加條款應(yīng)以書面形式明確，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二十四條協(xié)議的最終解釋權(quán)24.1本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。甲方簽字：_______日期：_______乙方簽字（蓋章）：_______日期：_______注意事項(xiàng)：在簽署本協(xié)議之前，請確保您已