2024年二手房買賣合同格式樣例

2024年二手房買賣合同格式樣例合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：當事人信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋現(xiàn)狀3.3房屋產(chǎn)權情況第四章：交易條件4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：房屋交付5.1交付標準5.2交付時間5.3交付條件第六章：權利與義務6.1賣方權利與義務6.2買方權利與義務6.3雙方共同義務第七章：違約責任7.1違約定義7.2違約責任7.3違約處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2法律適用8.3爭議解決程序第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后果第十章：其他條款10.1附加條款10.2保密條款10.3通知條款第十一章：合同生效11.1生效條件11.2生效時間第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方之間關于二手房買賣的各項權利與義務，確保交易的合法性、有效性與安全性。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定，雙方應嚴格遵守。1.3合同適用范圍本合同適用于賣方與買方就位于______的二手房進行的買賣活動。第二章：當事人信息2.1賣方信息賣方姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______2.2買方信息買方姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______2.3雙方聯(lián)系方式雙方應確保提供的聯(lián)系方式準確無誤，并在變更時及時通知對方。第三章：房屋描述3.1房屋位置房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋現(xiàn)狀房屋結構為______，裝修狀況為______，附屬設施包括______。3.3房屋產(chǎn)權情況房屋權屬清晰，無抵押、無查封，產(chǎn)權證編號為______。第四章：交易條件4.1交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式買方應按照合同約定的付款方式支付房款，具體為：4.2.1首付款：元，支付時間為。4.2.2余款：元，支付時間為。4.3付款時間表買方應按照以下時間表支付房款：首付款：______年______月______日前支付。余款：______年______月______日前支付。第五章：房屋交付5.1交付標準賣方應保證房屋交付時符合以下標準：______。5.2交付時間賣方應在______年______月______日前將房屋交付給買方。5.3交付條件房屋交付時，買方應支付完畢所有房款，賣方應提供房屋鑰匙及相關證明文件。第六章：權利與義務6.1賣方權利與義務6.1.1賣方有權按照合同約定收取房款。6.1.2賣方有義務保證房屋權屬清晰，無糾紛。6.2買方權利與義務6.2.1買方有權在支付房款后獲得房屋所有權。6.2.2買方有義務按時支付房款，并承擔因遲延支付產(chǎn)生的違約責任。6.3雙方共同義務雙方應共同遵守合同約定，維護交易的順利進行。第七章：違約責任7.1違約定義任何一方未能履行或完全履行合同義務，視為違約。7.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為______。7.3違約處理違約方應在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)采取補救措施，否則守約方有權解除合同。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。8.2法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除一方違約或出現(xiàn)不可抗力情形，另一方有權解除合同。9.3解除后果合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十章：其他條款10.1附加條款雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。10.2保密條款雙方應對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。10.3通知條款任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間本合同的生效時間為______年______月______日。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字賣方（簽字）：______賣方（蓋章）：______12.2買方簽字買方（簽字）：______買方（蓋章）：______12.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。12.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十三章：附件13.1房屋產(chǎn)權證明附件包括賣方提供的房屋產(chǎn)權證明復印件一份。13.2房屋現(xiàn)狀照片附件包括房屋現(xiàn)狀的照片若干張，作為房屋交付時的參考。13.3其他相關文件附件還包括雙方認為有必要附加的其他相關文件，如房屋維修記錄等。第十四章：合同的解釋14.1語言和表述合同中所用語言應清晰、準確，表述應無歧義。14.2合同解釋權合同條款的最終解釋權歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。14.3合同的修改合同的任何修改都應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十五章：合同的補充15.1補充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2補充條款雙方可協(xié)商一致后，增加補充條款，補充條款一旦確定，即成為合同不可分割的一部分。第十六章：合同的備案16.1備案要求根據(jù)相關法律規(guī)定，本合同需在規(guī)定時間內(nèi)到相關部門進行備案。16.2備案責任賣方負責在合同簽訂后______天內(nèi)完成合同備案工作。第十七章：合同的終止17.1合同終止條件合同在以下情況下終止：合同履行完畢、合同解除、法律規(guī)定的其他情形。17.2合同終止后的權利義務合同終止后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于財產(chǎn)的返還、損失的賠償?shù)?。第十八章：不可抗?8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。18.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。18.3不可抗力的處理因不可抗力導致合同不能履行或需延遲履行的，雙方應協(xié)商解決。第十九章：特別約定19.1稅費承擔雙方應按照國家規(guī)定各自承擔因本次交易產(chǎn)生的稅費。19.2房屋維修基金賣方應將房屋維