2024年沿街商鋪租賃合同經(jīng)典版（二篇）

第8頁共8頁2024年沿街商鋪租賃合同經(jīng)典版一、乙方需自行承擔因租賃行為導(dǎo)致的人員傷亡及財產(chǎn)損失責任。七、在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)嚴格遵守租賃物的原定用途，且不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給任何第三方。八、乙方在租賃期間及利用租賃物從事的任何活動，均不得違反法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營、犯罪活動，亦不得因任何不當行為被新聞媒體曝光而對甲方造成惡劣影響。如因此導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔全部責任，并接受甲方的追責。九、乙方對租賃物進行的裝修、裝飾，若使租賃物增值，則在本合同終止或租賃期滿時，乙方不得擅自拆除或破壞。乙方應(yīng)將承租物保持原狀，完好無損地移交給甲方。第九條關(guān)于乙方保護租賃物責任的約定為確保租賃物的整體外觀完好并達到合理使用壽命，乙方需嚴格遵守以下約定。若乙方違反且經(jīng)甲方書面通知后仍未整改，乙方應(yīng)向甲方支付年租金的一定比例作為違約金：1.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌（包括外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規(guī)格）、設(shè)計用途、功能和布局等。同時，乙方也不得擅自將住宅及附屬用房如儲藏室用于營業(yè)、辦加工廠等非住宅用途。2.乙方不得對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺等結(jié)構(gòu)進行違章鑿、拆、搭、建。同時，乙方也不得占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路等公用設(shè)施及場地，更不得在任何部位加建房屋、設(shè)備、設(shè)施及附屬物。3.乙方應(yīng)保護租賃物內(nèi)的供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施，不得進行損壞、拆除或改造。第十條乙方合理使用租賃物的約定為維護小區(qū)的良好生活秩序，乙方需遵守以下約定。若乙方違反且經(jīng)甲方二次書面通知后仍未整改，乙方應(yīng)向甲方支付年租金的一定比例作為違約金，且甲方有權(quán)解除合同：1.乙方應(yīng)積極落實社會治安綜合治理措施，制定防范制度，確保辦公區(qū)域內(nèi)無“黃、賭、毒”現(xiàn)象，無重大刑事案件，無火災(zāi)和重大安全事故。2.乙方應(yīng)保持承租范圍內(nèi)的整潔衛(wèi)生，不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設(shè)立廣告牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣傳標語。3.乙方不得違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險物品，也不得排放有毒、有害、危險物質(zhì)。4.消防安全方面，乙方應(yīng)嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》及甲方的相關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按規(guī)定配置滅火器及相關(guān)消防器材，并確保消防設(shè)施不被挪作他用。如需進行一級臨時動火作業(yè)（如電焊明火作業(yè)），乙方需按規(guī)定報消防主管部門批準。第十一條違約責任1.在租賃期限內(nèi)，任何一方違約均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約賠償責任。2.若乙方在租賃期限內(nèi)要求退租，應(yīng)提前一定期限通知甲方，并按違約處理。乙方需支付年租金的一定比例作為賠償。若因甲方自身原因提前解除協(xié)議，則應(yīng)按約定支付年租金的一定比例作為違約金。第十二條免責條款若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)修改或變更、嚴重自然災(zāi)害（如地震、洪水等）或其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致任何一方無法履行本合同時，本合同將自動終止且雙方互不承擔責任。第十三條合同的解除在以下情形下，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔違約責任：1.乙方未按照約定的用途使用租賃物且經(jīng)甲方三次書面通知仍未改正的。2.乙方擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人的。3.乙方不承擔維修責任導(dǎo)致出租物或設(shè)備嚴重損壞的。4.在合同履行過程中因不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)承租的。第十四條合同爭議的解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。第十五條生效本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。（以下無正文）甲方（章）：_____乙方：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____地址：_____地址：_________年____月____日____年____月____日2024年沿街商鋪租賃合同經(jīng)典版（二）____一、續(xù)租條款____1.若甲方以書面形式作出答復(fù)，即視為甲方同意續(xù)租，續(xù)租期限為不定期，租金標準維持本合同之約定不變。2.租賃期限屆滿時，若乙方未發(fā)生任何違約行為，則乙方在同等條件下享有對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。____二、違約金與違約責任____1.若甲方在乙方無違反本合同之情形下單方面提前解除合同，則視為甲方違約。甲方應(yīng)按自解除合同之日起至合同期滿之日止期間租金總額的____%作為違約金支付給乙方。2.若乙方拖欠租金超過____天，則視為乙方違約。甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付自拖欠租金之日起至合同期滿之日止期間租金總額的____%作為違約金。____三、聲明及保證________甲方聲明及保證____：1.甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)之企業(yè)，具備簽署及執(zhí)行本合同之完全權(quán)利與能力。2.甲方簽署及執(zhí)行本合同所需之一切手續(xù)均已完備且合法有效。3.截至本合同簽署之日，無任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)之判決、裁定、裁決或具體行政行為對甲方履行本合同構(gòu)成重大不利影響。4.甲方內(nèi)部已完成簽署本合同所需之全部授權(quán)程序，本合同由甲方法定代表人或經(jīng)其合法授權(quán)之代表簽署。本合同一經(jīng)生效，即對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力。____乙方聲明及保證____：1.乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)之企業(yè)，具備簽署及執(zhí)行本合同之完全權(quán)利與能力。2.乙方簽署及執(zhí)行本合同所需之一切手續(xù)均已完備且合法有效。3.截至本合同簽署之日，無任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)之判決、裁定、裁決或具體行政行為對乙方履行本合同構(gòu)成重大不利影響。4.乙方內(nèi)部已完成簽署本合同所需之全部授權(quán)程序，本合同由乙方法定代表人或經(jīng)其合法授權(quán)之代表簽署。本合同一經(jīng)生效，即對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力。____四、保密條款____雙方承諾對從對方獲取且無法從公開渠道獲得的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以嚴格保密。未經(jīng)商業(yè)秘密原提供方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。保密期限設(shè)定為____年。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任并賠償因此給對方造成的損失。____五、不可抗力____本合同所稱不可抗力系指不能預(yù)見、不能克服且不能避免之客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、火災(zāi)、風暴等）及社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。若因不可抗力或政府征用等原因需收回商鋪時，甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方。乙方應(yīng)按甲方要求無條件交還商鋪，所繳保證金在扣除乙方應(yīng)繳費用后如有余額則退還乙方（不計利息）；若保證金不足以抵扣乙方應(yīng)繳費用，則由乙方補足差額。____六、通知與送達____1.本合同項下所有通知及文件往來均應(yīng)采用書面形式進行，可通過書信、傳真、電報或當面送達等方式傳遞。若上述方式均無法送達時方可采取公告送達方式。2.雙方通訊地址如下：____________________________。3.任何一方變更通知或通訊地址時，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)以書面形式通知對方；否則由此產(chǎn)生的責任由未通知方承擔。____七、爭議解決____本合同適用_____國法律并依其進行解釋。合同履行過程中發(fā)生的爭議由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的可按照以下第____種方式解決：（1）提交_____仲裁委員會進行仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。____八、合同解釋____本合同之理解與解釋應(yīng)基于合同目的及文本原義進行。本合同標題僅為閱讀方便而設(shè)并不影響本合同之解釋。____九、補充與附件____本合同未盡事宜依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；法律法規(guī)未作規(guī)定的由甲乙雙方協(xié)商達成書面補充協(xié)議作為本合同附件。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。____十、合同效力____本合同自雙方或其法定代表人/授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效，有效期為____年自____年____月____日至____年____月____日止。本合同正本一式____份甲乙雙方各執(zhí)____份具有同等法