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第3頁共3頁2024年建房承包合同參考樣本甲方:_____身份證號碼:_____乙方:_____身份證號碼:_____雙方經(jīng)充分協(xié)商,就甲方在____鎮(zhèn)____村的三間三層半房屋建造事宜達成一致,特此訂立以下合同:一、承包方式:乙方以包工不包料的形式承包。甲方負責提供包括紅磚、黃砂、碎石、石灰、水泥、鋼材等在內(nèi)的所有建筑材料,并確保水電接至施工現(xiàn)場。乙方則需提供全部勞務(wù)、模板、支撐、腳手架、鐵釘、鐵絲及施工輔助材料,同時負責施工用具。二、承包范圍:乙方需根據(jù)甲方提供的施工圖及具體要求進行施工,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、模板、鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層的建造。此外,乙方還需進行室內(nèi)裝飾粉刷、外墻面水泥砂漿粉刷、外墻貼瓷磚、屋面貼琉璃瓦,并確保防水處理、配合水電及門窗施工,以及材料保管。三、承包價格:乙方的施工費用總價包干,金額為____元,其中已包含安全文明施工措施費及農(nóng)村建房保險費。(注:甲方將為乙方施工人員提供午餐及茶水)四、付款方式:工程開始____天后,甲方支付____元;完成第一層磚砌及樓面搗制,支付____元;完成第二層,支付____元;完成第三層,支付____元;屋面工程完工后,支付____元。工程全部完工并驗收合格后,支付至總價的____元,余款____元作為保修金,____個月后無質(zhì)量缺陷,付清余款。五、雙方責任:1.甲方確保水電供應(yīng)及原材料及時到位。2.乙方必須確保工程質(zhì)量,遵守安全文明施工規(guī)定,并購買農(nóng)村建房保險,按施工圖和甲方要求施工,節(jié)約材料并妥善保管。六、質(zhì)量要求:乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的質(zhì)量標準和甲方要求進行施工,如工程質(zhì)量不合格,乙方需負責返工,費用由乙方承擔。七、施工安全:乙方需確保文明施工,對施工人員的工傷和因施工造成的第三方損傷承擔責任。同時,乙方應(yīng)注重職業(yè)道德,保持工地清潔。八、工期要求:工程總工期為____個月,自____月____日乙方進場施工起算,乙方須在____年____月底前完成所有承包工程,最遲不超過____月____日,否則將面臨經(jīng)濟處罰。乙方需提前____天向甲方提交材料需求計劃。九、其他條款:對于本合同未涵蓋的事項,由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。甲方簽字(章):_____乙方簽字(章):_____聯(lián)系電話:_____聯(lián)系電話:_____日期:____年____月____日日期:____年____月____日2024年建房承包合同參考樣本(二)每平方米支付乙方人民幣____元(大寫:_____),每一樓層均按房屋實際占地面積計算,外走廊挑出部分不計入總面積(面積計算依據(jù)水平面)。____第三條:工程期限____1.甲方指定的動工日期為____年____月____日,預(yù)計完工月份為____月,乙方需嚴格遵守此時間框架,不得擅自提前或延后。2.在確保工程質(zhì)量的前提下,如遇降雨或建筑材料供應(yīng)問題,交房日期可適當順延。若因乙方人為因素導致工期延誤,甲方保留扣除乙方相應(yīng)施工費用的權(quán)利。____第四條:工程質(zhì)量標準____1.地基基礎(chǔ):需深入至硬土層,基礎(chǔ)柱規(guī)格為下底面150cm×150cm,上平面120cm×120cm,確保下底面深度一致,上平面水平一致。2.柱樁工程:框架柱要求尺寸為50cm×50cm,高度統(tǒng)一,橫豎對齊。3.墻體工程:外墻采用24墻,內(nèi)墻采用18墻,砌筑時內(nèi)外錯縫,水泥漿強度需達到C40標準。砌筑前需將磚塊充分浸水,砂漿飽滿度需符合“三一砌筑法”要求。4.圈梁與過梁:過梁高度不得低于12cm,鋼筋直徑不小于10mm,箍筋直徑不低于6mm,箍距不超過250mm。圈梁高度不低于200mm。5.屋頂現(xiàn)澆板:鋼筋直徑不低于12mm,間距16cm,混凝土強度等級為C20。屋面爐灰層前高25cm,后高15cm,爐灰層上覆蓋5cm混凝土及2cm砂漿抹面。6.整體工程需嚴格依照設(shè)計圖紙進行施工,確保質(zhì)量與數(shù)量均達標,符合國家施工規(guī)范。7.房屋結(jié)構(gòu)布局需遵循設(shè)計圖紙,尺寸調(diào)整需經(jīng)甲方同意并通知乙方處理,質(zhì)量驗收合格后方可進入下一階段施工。8.抹灰、刮白及瓷磚工程:各樓層室內(nèi)、樓梯地面鋪設(shè)地板磚及地腳線,衛(wèi)生間、廚房瓷磚貼至頂部,餐廳、大門通道、樓梯通道瓷磚貼至1.5m,走道圍欄貼至1.2m,其余室內(nèi)墻面采用仿瓷涂料處理。9.地面工程:采用水泥砂漿進行找平處理。10.外觀工程:整棟樓臨街面及院內(nèi)墻面瓷磚貼至頂部,非臨街面采用水泥抹灰至頂部。11.門窗工程:乙方負責所有門窗的預(yù)埋件埋設(shè)及塑鋼窗的安裝工作。12.樓梯與樓頂工程:樓頂遮雨板外伸40cm,上貼瓷磚并安裝防雷設(shè)施。樓梯頂部需整體澆灌一個尺寸為2.5m×1.6m×1.4m的水池,樓頂鋪設(shè)50cm高的石棉瓦隔墊層。13.水電工程:按照設(shè)計要求進行水、電安裝,排水管接入地面下水道。14.因乙方未按甲方要求施工導致質(zhì)量不合格而產(chǎn)生的返工費用及材料費用由乙方自行承擔。____第五條:施工費用結(jié)算方式____1.合同簽訂后,乙方應(yīng)迅速組織施工隊伍進場施工?;A(chǔ)工程完工后,甲方支付乙方工程款____元;第一層主體工程(含樓頂)完工后支付____元;第二層主體工程(含樓頂)完工后再支付____元;一至二層內(nèi)墻及樓地面刷漆粉工作完成后支付相應(yīng)款項;待工程全部完工并交付甲方使用后,雙方進行結(jié)算,甲方一次性付清剩余工程款(質(zhì)量保證金____元除外)。自房屋竣工驗收并交付甲方使用之日起,乙方承擔為期兩年的保修責任。保修期滿且無質(zhì)量問題時,甲方一次性退還質(zhì)量保證金。保修期內(nèi)如出現(xiàn)房屋漏水、墻體裂縫、瓷磚脫落等施工質(zhì)量問題,乙方需在接到甲方通知后迅速處理至甲方滿意為止,否則甲方有權(quán)自行處理并從保證金中扣除相應(yīng)費用。2.甲乙雙方應(yīng)共同遵守上述付款方式約定,在未達到付款條件時,乙方不得提前要求甲方支付款項。____第六條:安全生產(chǎn)及其他事項____1.施工前乙方需為所有施工人員購買人身意外傷害保險,并在施工過程中嚴格遵守安全操作規(guī)程。因設(shè)備故障、操作不當或施工質(zhì)量問題導致的傷亡事故由乙方承擔全部責任;因乙方管理疏忽導致第三方人身財產(chǎn)損害的亦由乙方承擔完全責任。施工中應(yīng)高度重視安全施工和文明施工,確保用電、用水安全及高空作業(yè)安全措施的落實。若發(fā)生安全事故,責任由乙方自行承擔,甲方不承擔任何責任。施工人員的食宿問題由乙方自行解決。2.合同期內(nèi)乙方不得無故長期停工或要求增加工錢。如違反2024年建房承包合同參考樣本(三)____合同條款改寫________第一條:工程費用____1.甲方應(yīng)按每平方米人民幣____元(大寫:_____)支付乙方費用,每層計算依據(jù)為房屋占地面積,外走廊挑出部分不計入內(nèi)(按水平面積計算)。____第二條:工程承包范圍____1.工程承包內(nèi)容涵蓋土建工程、水電管道安裝、塑鋼門窗制作與安裝、隔熱層施工、走廊不銹鋼欄桿及卷簾門安裝。____第三條:工程工期____1.甲方規(guī)定的動工時間為____年____月____日至____月,乙方需嚴格遵守此時間框架,不得擅自提前或推遲。2.在確保工程質(zhì)量的前提下,因自然降雨或建筑材料供應(yīng)問題導致的交房日期可相應(yīng)順延。若因乙方人為因素導致工期延誤,甲方保留扣除乙方相應(yīng)施工費用的權(quán)利。____第四條:工程質(zhì)量要求____1.地基基礎(chǔ)需深達硬土層,基礎(chǔ)柱尺寸下底面為150cm×150cm,上平面為120cm×120cm,要求深度及水平面一致。2.框架柱規(guī)格為50cm×50cm,高度需保持一致,且橫豎對齊。3.墻體工程中,外墻采用24磚,內(nèi)墻采用18磚,砌筑時需內(nèi)外錯縫,水泥漿強度需達到C40標準,砌筑前磚塊需充分浸水,砂漿飽滿度需符合三一砌筑法要求。4.圈梁及過梁需符合特定尺寸及鋼筋配置要求,屋頂現(xiàn)澆板鋼筋規(guī)格及間距需明確,混凝土強度等級為C20。5.工程整體需按設(shè)計圖紙及國家施工規(guī)范進行,質(zhì)量驗收合格后方可進行下一階段施工。6.抹灰、刮白及瓷磚鋪設(shè)需按指定區(qū)域及高度進行,地面需水泥砂漿找平。7.外觀及門窗工程需按設(shè)計要求完成,水電安裝需符合設(shè)計規(guī)范,排水管需接入地面下水道。8.若乙方施工質(zhì)量未達到甲方要求,所產(chǎn)生的返工費用及材料費用由乙方承擔。____第五條:施工費結(jié)算方式____1.合同簽訂后,甲方根據(jù)工程進度分階段支付乙方工程款,具體支付節(jié)點包括基礎(chǔ)工程完工、每層主體工程完工、內(nèi)墻樓地面刷漆粉結(jié)束及工程全部完工并交付使用。質(zhì)量保證金在保修期滿且無質(zhì)量問題時一次性付清。2.甲乙雙方需共同遵守上述付款方式,乙方不得在未到付款時間時提前要求付款。____第六條:安全生產(chǎn)及其他事項____1.乙方需為所有施工人員購買人身意外傷害保險,并承擔施工過程中的安全責任。因乙方管理疏忽導致的第三方損害由乙方負責。2.合同期內(nèi),乙方不得無故長期停工或要求增加工程款,否則需承擔違約責任并賠償甲方損失。____甲方(簽字蓋章):_____________乙方(簽字蓋章):_____________簽訂日期:____年____月____日________簽訂日期:____年____月____日____2024年建房承包合同參考樣本(四)甲方:_____乙方:_____甲方在____縣____區(qū)建設(shè)的私人房屋,現(xiàn)決定將主體工程的施工任務(wù)委托給乙方,為確保工程質(zhì)量和按期完工,明確雙方責任,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立以下協(xié)議:1、承包方式:本工程采用包工不包料的方式,所有必要的鋼材、水泥、砂石、鐵釘、鐵線、綁繩等材料由甲方提供。乙方需自備攪拌機、攪漿機、卷揚機、振動設(shè)備等施工工具。2、工程內(nèi)容:乙方需自±0.00以上連續(xù)完成甲方要求的主體框架結(jié)構(gòu),包括室內(nèi)的抹灰工作。樓房設(shè)計及前面部分樣式應(yīng)按照城建設(shè)計圖紙施工,室內(nèi)裝修需遵循甲方設(shè)計要求,如廚房、衛(wèi)生間的布局。3、工程質(zhì)量:施工過程中應(yīng)嚴格遵守規(guī)定,確保墻面平直、磚縫飽滿、梁柱垂直平整、強度足夠。鋼筋連接需符合標準,彎角、筋一律彎夠135度。4、雙方責任:如因甲方指導錯誤導致的損失,由甲方自行承擔并賠償乙方的勞動損失。若乙方施工不當造成塌落、扭曲等需返工的情況,乙方需賠償所有材料損失,并在工程結(jié)算時扣除。5、付款方式:工程結(jié)算以國家規(guī)定標準的建筑面積計算,甲方按每平方米元支付乙方。全部工程驗收合格后,應(yīng)全額結(jié)算工程款。6、安全施工:乙方需確保施工隊伍具備專業(yè)素質(zhì),進行安全文明施工,遵守規(guī)范,如在施工中發(fā)生質(zhì)量事故或人身安全事故,責任由乙方承擔。7、施工期限:乙方需在規(guī)定的時間內(nèi),即個月內(nèi)完成主體
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