2024年提前解除房屋租賃合同參考模板（五篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年提前解除房屋租賃合同參考模板《房屋租賃合同》提前終止協(xié)議書甲方（原出租方）：xxxxx材料股份有限公司乙方（原承租方）：陜西xxxx投資開發(fā)集團(tuán)有限公司鑒于甲、乙雙方于____年____月____日簽署的《房屋租賃合同》，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前于____年11月____日終止該合同?；谄降?、自愿和互諒互讓原則，雙方就終止合同的相關(guān)事宜達(dá)成以下條款：一、原合同租賃期限至____年____月____日。自____年11月____日起，未執(zhí)行的合同條款不再執(zhí)行。二、自____年____月____日起，甲方與第三方因房屋租賃產(chǎn)生的糾紛及法律責(zé)任與乙方無關(guān)。三、乙方須在____年____月____日前支付完畢所有應(yīng)繳的物業(yè)費(fèi)用。四、房屋租金按實(shí)際租賃天數(shù)結(jié)算，以確保租賃款項(xiàng)的準(zhǔn)確無誤。五、甲方自愿放棄因提前終止合同而產(chǎn)生的違約金索賠權(quán)利。雙方在簽署本協(xié)議時(shí)已共同確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、水電使用等狀況，無任何異議。自本協(xié)議生效之日起，雙方因《房屋租賃合同》產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)終止，不得再向?qū)Ψ教岢鋈魏螜?quán)利主張。六、其他條款：1.關(guān)于租房押金的處理：2.七、如對(duì)本協(xié)議的效力、解釋或履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時(shí)，任何一方有權(quán)向租賃房屋所在地法院提起訴訟。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份?！斗课葑赓U合同》（簽訂于____年____月____日）作為本協(xié)議附件。雙方確認(rèn)簽字：甲方（蓋章）：xxxxx金屬材料股份有限公司法定代表人或委托代理人（簽字）：乙方（蓋章）：陜西xxxxxx投資開發(fā)集團(tuán)有限公司法定代表人或委托代理人（簽字）____年____月____日2024年提前解除房屋租賃合同參考模板（二）甲方與乙方于____年____月____日簽署的《_____》中，租賃的物業(yè)位于，總面積為，雙方至今履行合同狀況良好。鑒于特定情況，一方提出提前終止房屋租賃合同。經(jīng)雙方友好協(xié)商，雙方就提前終止合同事宜達(dá)成以下一致意見：1.雙方同意自____年____月____日起提前解除《_____》，原合同租賃期限截止至____年____月____日，之后未履行的條款不再執(zhí)行。2.乙方需在____年____月____日前按原狀歸還租賃物業(yè)及附屬物品、設(shè)施設(shè)備等。歸還前，雙方共同驗(yàn)收租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備、物品及水電使用情況，乙方承擔(dān)歸還日前的水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.租賃物業(yè)的裝修等歸甲方所有。乙方不得損壞租賃物業(yè)內(nèi)的原始裝修、設(shè)施設(shè)備、物品等，如有損壞，乙方須照價(jià)賠償（以合同附件的家具清單為準(zhǔn)）。乙方撤離后遺留的物品視為放棄，甲方有權(quán)處置。4.若乙方未按時(shí)退租，每逾期一天，需向甲方支付原合同月租金____%的違約金。逾期五天，甲方有權(quán)強(qiáng)制收回租賃物業(yè)并進(jìn)行清理，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.如乙方未按期完成退租手續(xù)或給甲方造成其他損失，甲方有權(quán)從押金中抵扣乙方所欠費(fèi)用或甲方遭受的損失。6.原合同終止時(shí)，若無異議，甲方應(yīng)退還乙方全額房屋押金人民幣仟佰元整(￥)，并返還當(dāng)月剩余租金人民幣仟佰拾元整(￥)。7.原租賃合同終止后，雙方無需承擔(dān)原合同中約定的權(quán)利和義務(wù)，同意互不追究原租賃合同相關(guān)的法律責(zé)任。8.本協(xié)議自雙方蓋章或簽字之日起生效。9.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年提前解除房屋租賃合同參考模板（三）甲方（出租方）：_____（身份證號(hào)：_____）與乙方（承租方）：_____（身份證號(hào)：_____）于____年____月____日締結(jié)《房屋租賃合同》，甲方將位于_____的房產(chǎn)出租給乙方作為居住使用。根據(jù)原租賃合同，租賃期限設(shè)定為____年____月____日至____年____月____日。然而，乙方因個(gè)人原因于____年____月____日提出提前終止租賃的申請(qǐng)。經(jīng)雙方平等協(xié)商，現(xiàn)同意以下條款，以終止原租賃合同：1.自本協(xié)議簽署之日起，雙方先前簽訂的《房屋租賃合同》終止，未執(zhí)行的合同條款不再執(zhí)行。2.乙方需在____年____月____日前結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電視電話費(fèi)、煤氣費(fèi)等。3.由于乙方原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)，雙方同意不退還乙方剩余的租金及押金作為違約賠償，甲方不再退還乙方已支付的押金和剩余租金。4.如因本協(xié)議引發(fā)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時(shí)，任何一方可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。違約方需承擔(dān)守約方因處理協(xié)議產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等所有損失。5.本協(xié)議效力：本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：_____乙方簽字：_____日期：_____日期：_____2024年提前解除房屋租賃合同參考模板（四）甲方與乙方于____年____月____日簽署的《_____》中，租賃的物業(yè)位于，總面積為，雙方至今履行合同狀況良好。鑒于特定情況，一方提出提前終止房屋租賃合同。經(jīng)雙方友好協(xié)商，雙方就提前終止合同事宜達(dá)成以下一致意見：1.雙方同意自____年____月____日起提前解除《_____》，原合同租賃期限截止至____年____月____日，之后未履行的條款不再執(zhí)行。2.乙方需在____年____月____日前按原狀歸還租賃物業(yè)及附屬物品、設(shè)施設(shè)備等。歸還前，雙方共同驗(yàn)收租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備、物品及水電使用情況，乙方承擔(dān)歸還日前的水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.租賃物業(yè)的裝修等歸甲方所有。乙方不得損壞租賃物業(yè)內(nèi)的原始裝修、設(shè)施設(shè)備、物品等，如有損壞，乙方須照價(jià)賠償（以合同附件的家具清單為準(zhǔn)）。乙方撤離后遺留的物品視為放棄，甲方有權(quán)處置。4.若乙方未按時(shí)退租，每逾期一天，需向甲方支付原合同月租金3%的違約金。逾期五天，甲方有權(quán)強(qiáng)制收回租賃物業(yè)并進(jìn)行清理，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.如乙方未按期完成退租手續(xù)或給甲方造成其他損失，甲方有權(quán)從押金中抵扣乙方所欠費(fèi)用或甲方遭受的損失。6.原合同終止時(shí)，若無異議，甲方應(yīng)退還乙方的房屋押金人民幣仟佰元整(￥)及當(dāng)月剩余租金人民幣仟佰拾元整(￥)。7.原租賃合同終止后，雙方無需承擔(dān)原合同中約定的權(quán)利和義務(wù)，同意互不追究原租賃合同相關(guān)的法律責(zé)任。8.本協(xié)議自雙方蓋章或簽字之日起生效。9.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年提前解除房屋租賃合同參考模板（五）本案探討的核心在于合同解除后損害賠償?shù)挠?jì)算方式，尤其關(guān)注是否應(yīng)包含“預(yù)期可得利益”。根據(jù)《合同法》第97條，合同解除后，確實(shí)允許索賠損失，但需合理公正。在本案例中，B商務(wù)大廈在A客戶違約后已收回租賃場(chǎng)地并繼續(xù)收取租金，若A客戶還需按合同支付剩余租期租金作為違約金，B商務(wù)大廈將因A客戶違約行為獲得雙倍租金權(quán)益，這在法律公平性上存在爭(zhēng)議。首先，合同解除的目的是恢復(fù)合同訂立前的狀態(tài)，消除雙方的法律關(guān)系，對(duì)未來的權(quán)利不得提前實(shí)現(xiàn)。非違約方可以選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，兩種選擇的法律后果截然不同。選擇解除合同意味著放棄未來可得利益，因?yàn)楹贤诮獬龝r(shí)即終止，雙方不再有獲取這些利益的權(quán)利。其次，基于權(quán)利義務(wù)對(duì)等原則，非違約方在行使解除權(quán)后，不應(yīng)再追求預(yù)期可得利益。解除合同的目的是尋找新的合同機(jī)會(huì)，若同時(shí)保留原有合同利益，將導(dǎo)致不公平的雙份收益，違反合同法的公平原則。盡管合同雙方可自由約定合同條款，但這些約定不能違反法律的基本原理。在A客戶作為相