買房前期物業(yè)合同范本

買房前期物業(yè)合同范本這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！甲方（開發(fā)商）：公司名稱：______________________法定代表人：____________________地址：______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（業(yè)主）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：____________________地址：______________________聯(lián)系電話：____________________一、物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閇小區(qū)名稱]，其四至范圍為：東至______，西至______，南至______，北至______。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.房屋共用部位的維護(hù)和管理，包括但不限于：基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。2.房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理，包括但不限于：電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。3.環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)，包括但不限于：公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集和清運(yùn)。4.公共秩序的維護(hù)，包括但不限于：小區(qū)內(nèi)的安全監(jiān)控、巡邏、門崗執(zhí)勤等。5.交通秩序與車輛停放管理。6.房屋裝飾裝修管理服務(wù)。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)為______元/平方米·月，商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)為______元/平方米·月。2.繳費(fèi)方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方或甲方指定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)同意。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)制定物業(yè)管理規(guī)約并要求乙方遵守。2.有權(quán)委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理。3.按照國家規(guī)定和合同約定，移交物業(yè)管理用房和相關(guān)設(shè)施設(shè)備。4.處理業(yè)主、物業(yè)使用人的投訴，協(xié)調(diào)業(yè)主之間、業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的關(guān)系。5.監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量，提出改進(jìn)建議。2.有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)，行使業(yè)主的權(quán)利。3.遵守物業(yè)管理規(guī)約，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備。5.配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理工作，協(xié)助維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。五、違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定移交物業(yè)管理用房和相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的______%向甲方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付違約金。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方應(yīng)督促其整改，整改仍不合格的，甲方有權(quán)解除物業(yè)服務(wù)合同。六、合同的變更和解除1.本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。七、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字