2024年深圳房屋租賃合同參考范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：廣東省深圳市__________區(qū)__________街道__________路__________號__________棟__________單元__________房。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，建筑面積為__________平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供出租房屋，或提供房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________身份證號碼：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確認(rèn)房屋信息：確保合同中填寫的房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息準(zhǔn)確無誤。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)共同實地查看房屋，確認(rèn)房屋狀況，并在合同中注明。2.明確租賃期限：租賃期限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，確保雙方權(quán)益。解決辦法：根據(jù)實際情況商定租賃期限，并在合同中明確注明。3.租金及支付方式：租金金額、支付時間及方式應(yīng)在合同中明確，避免后期糾紛。解決辦法：在合同中約定租金金額、支付時間及方式，確保雙方權(quán)益。4.押金：押金數(shù)額、退還方式及條件應(yīng)在合同中明確。解決辦法：在合同中約定押金數(shù)額、退還方式及條件，確保雙方權(quán)益。5.房屋使用及維修：明確雙方在房屋使用及維修方面的責(zé)任，避免后期糾紛。解決辦法：在合同中約定房屋使用及維修責(zé)任，確保雙方權(quán)益。6.合同變更與解除：明確合同變更及解除的條件、程序，避免后期糾紛。解決辦法：在合同中約定合同變更及解除的條件、程序，確保雙方權(quán)益。7.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，確保合同履行。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分房屋的一方，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，有權(quán)按照合同約定使用出租房屋。3.租賃期限：指承租方租賃出租房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿后，扣除乙方應(yīng)付款項后，如有剩余，應(yīng)無息退還乙方。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方的損失。7.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。8.房屋附屬設(shè)施：指與房屋主體建筑相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施和配件，如家具、電器、管道等。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋租賃。2.企業(yè)或其他組織之間的房屋租賃。3.房屋租賃代理機構(gòu)作為出租方或承租方參與的情況。補充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止承租方飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)在合同中注明。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明哪些維修費用由出租方承擔(dān)，哪些由承租方承擔(dān)。3.變更條款：允許在租賃期間對合同某些條款進行變更的條件和程序。4.提前終止租賃：出租方和承租方在什么情況下可以提前終止租賃合同，以及相應(yīng)的處理辦法。5.保險責(zé)任：指出雙方是否需要購買房屋保險，以及保險責(zé)任的分配。6.隱私和訪問權(quán)：明確出租方在租賃期間對出租房屋的訪問權(quán)，以及保護承租方隱私的措施。7.環(huán)境影響：雙方對環(huán)境保護的責(zé)任和義務(wù)，以及應(yīng)對突發(fā)環(huán)境事件的預(yù)案。8.爭議解決：在發(fā)生合同爭議時，雙方應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、