2024房屋委托合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（委托方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方的獨(dú)家經(jīng)紀(jì)人，負(fù)責(zé)代理甲方向第三方出售/出租該房屋。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定合理的銷(xiāo)售/出租方案，并積極開(kāi)展銷(xiāo)售/出租工作。1.3乙方應(yīng)確保甲方的權(quán)益不受損害，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行看房、談判等工作，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，積極尋求購(gòu)房/租房者的洽談，并盡力完成本合同約定的銷(xiāo)售/出租目標(biāo)。2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，不得泄露給第三方。第三條費(fèi)用與報(bào)酬3.1乙方在完成本合同約定的銷(xiāo)售/出租目標(biāo)后，甲方應(yīng)按照約定的比例支付乙方傭金。3.2乙方的傭金計(jì)算方式為：成交價(jià)的__________%。3.3甲方應(yīng)在房屋交易完成后__________日內(nèi)支付乙方傭金。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方未按照本合同的約定完成銷(xiāo)售/出租目標(biāo)的，甲方有權(quán)解除本合同。4.3甲方未按照本合同的約定支付傭金的，乙方有權(quán)解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同方的姓名、地址、聯(lián)系電話等信息，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法為：雙方協(xié)商一致，進(jìn)行更正。2.房屋信息真實(shí)可靠：甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法為：甲方應(yīng)及時(shí)提供真實(shí)信息，并承擔(dān)虛假信息造成的損失。3.遵守合同履行期限：雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行合同義務(wù)。如一方未能按時(shí)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為：違約方應(yīng)及時(shí)履行合同義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.保密義務(wù)：乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，不得泄露給第三方。如發(fā)生泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法為：乙方加強(qiáng)信息安全管理，防止信息泄露。5.傭金支付：甲方應(yīng)在房屋交易完成后支付乙方傭金。如甲方未按約定支付，乙方有權(quán)解除合同。解決辦法為：甲方按時(shí)支付傭金，確保合同順利履行。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法為：雙方積極溝通，友好協(xié)商，盡量達(dá)成一致；如協(xié)商無(wú)果，依法提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指委托方，即房屋所有權(quán)人或者使用權(quán)人。2.乙方：指受托方，即接受甲方委托的經(jīng)紀(jì)人或代理公司。3.獨(dú)家經(jīng)紀(jì)人：指甲方指定的，在一定期限內(nèi)享有一定區(qū)域、產(chǎn)品或業(yè)務(wù)的獨(dú)家代理權(quán)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。4.委托事項(xiàng)：指甲方委托乙方代理的房屋出售或出租事項(xiàng)。5.傭金：指乙方完成委托事項(xiàng)后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。8.法律適用：指合同雙方在簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決過(guò)程中所應(yīng)遵守的法律。9.管轄權(quán)：指合同糾紛發(fā)生時(shí)，有管轄權(quán)的人民法院對(duì)案件進(jìn)行審理的權(quán)利。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房屋出售：甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋出售給第三方，乙方作為甲方委托的經(jīng)紀(jì)人，協(xié)助甲方完成房屋出售事宜。2.房屋出租：甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋出租給第三方，乙方作為甲方委托的經(jīng)紀(jì)人，協(xié)助甲方完成房屋出租事宜。補(bǔ)充條款：1.房屋查看：雙方約定看房時(shí)間、看房人數(shù)及看房注意事項(xiàng)，確保房屋查看過(guò)程的順利進(jìn)行。3.房屋交付：雙方約定房屋交付時(shí)間、交付條件及交付后的責(zé)任歸屬。4.租金支付：雙方約定租金支付方式、支付時(shí)間及支付金額。5.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.合同解除：雙方約定在合同履行過(guò)程中，一方解除合同的條件和違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：雙方約定在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.房屋照片：房屋內(nèi)外部照片，以直觀展示房屋狀況。3.房屋裝修情況：房屋裝修設(shè)計(jì)圖紙、裝修清單等相關(guān)資料。4.房屋租賃合同：如房屋出租，需提供租賃合同作為附件。5.