2024最簡單商鋪?zhàn)赓U合同樣本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：________________________1.2商鋪面積：________________________1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條合同的變更和解除3.1除非合同一方嚴(yán)重違約，雙方同意不得隨意變更或解除本合同。3.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。3.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第四條雙方的義務(wù)4.1甲方保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，保證商鋪的安全和完好。4.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_________________乙方代表（簽名）：_________________簽訂日期：__________________________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)向合同相對方或?qū)I(yè)法律人士咨詢。2.核實(shí)合同雙方的名稱和信息，確保與實(shí)際對方一致。解決辦法：在簽訂合同前，通過官方渠道查詢并確認(rèn)對方的身份信息。3.明確租賃商鋪的具體位置和面積，以及租賃期限的開始和結(jié)束日期。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫商鋪地址、面積和租賃期限，并注明日期。4.關(guān)注租金金額和支付方式，確保租金支付符合雙方約定。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間。5.注意合同中關(guān)于違約金的規(guī)定，以免在違約時(shí)產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約金的比例和計(jì)算方式。6.了解合同中關(guān)于合同變更和解除的條件和后果。解決辦法：在合同中詳細(xì)注明合同變更和解除的條件以及相應(yīng)的違約責(zé)任。7.注意雙方的義務(wù)和責(zé)任，確保在租賃期間能夠履行合同規(guī)定。解決辦法：在合同中明確雙方的義務(wù)和責(zé)任。8.明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決的方式和地點(diǎn)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有并有權(quán)出租商鋪的當(dāng)事人。解釋：出租方是商鋪的所有者或有權(quán)處置商鋪的一方，有權(quán)將商鋪出租給他人使用。2.承租方：指依法有權(quán)租賃并使用商鋪的當(dāng)事人。解釋：承租方是租賃商鋪并有權(quán)使用商鋪的一方，有義務(wù)支付租金并按照合同約定使用商鋪。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用，作為使用商鋪的對價(jià)。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用商鋪的時(shí)間段。解釋：租賃期限是合同中約定的承租方使用商鋪的開始和結(jié)束時(shí)間，期間內(nèi)承租方有權(quán)使用商鋪。5.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。解釋：違約金是違約方因違約行為而需向守約方支付的金錢賠償，作為對違約行為的懲罰和補(bǔ)償。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是當(dāng)合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，采取適當(dāng)?shù)某绦蚝头椒ǎ越鉀Q雙方的爭議。7.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過相互溝通、妥協(xié)和協(xié)商的方式解決糾紛。8.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過選定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行私下調(diào)解或裁決的方式解決糾紛。解釋：仲裁是合同雙方在爭議解決過程中，選擇一個(gè)獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)（仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解或裁決，以解決雙方的爭議。應(yīng)用場合：1.商業(yè)街區(qū)、購物中心、步行街等商鋪?zhàn)赓U。2.辦公大廈、商務(wù)中心、創(chuàng)業(yè)園區(qū)等辦公空間租賃。3.倉庫、廠房、土地等工業(yè)用途租賃。4.其他各類商業(yè)、辦公、工業(yè)等租賃場合。補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修條款：明確商鋪裝修的相關(guān)規(guī)定，包括裝修申請、審批程序、裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用等。2.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定承租方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。3.押金條款：明確承租方需支付的押金金額、退還押金的條件及時(shí)間等。4.保險(xiǎn)條款：規(guī)定承租方是否需要購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的賠償范圍等。5.維修責(zé)任條款：明確商鋪的維修責(zé)任劃分，包括出租方和承租方的維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)。6.變更條款：規(guī)定合同變更的條件、程序以及相關(guān)的通知義務(wù)。7.提前解除合同條款：明確提前解除合同的條件、違約責(zé)任及賠償金額等。8.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：規(guī)定雙方在合同期間對知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任及侵權(quán)行為的處理方式。附件列表：1.商鋪平面圖：明確商鋪的具體位置、面積、布局等。2.租賃押金收據(jù)：證明承租方已支付押金的有效憑證。3.租金支付憑證：證明承租方已按約定支付租金的有效憑證。4.商鋪裝修申請表：如有裝修需求，承租方需提交的裝修申請材料。5.轉(zhuǎn)租協(xié)議：承租方轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)，需與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。6.商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)：承租方