2024農(nóng)村住房土地轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________受讓方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________第一條土地情況1.1土地位置：____省____市____縣____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村1.2土地面積：____平方米1.3土地用途：農(nóng)村住房第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給受讓方。3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理土地過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)土地享有合法使用權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2受讓方應(yīng)按照約定的用途合理使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)土地的合法權(quán)益，不得擅自改變土地用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓或受讓土地的權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照，證實(shí)其主體資格。2.土地使用權(quán)證或其他權(quán)屬證明必須齊全，土地權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)性。3.土地現(xiàn)狀應(yīng)符合轉(zhuǎn)讓合同約定的用途，如農(nóng)村住房。解決辦法：雙方應(yīng)實(shí)地查看土地現(xiàn)狀，確保土地符合約定的用途。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付與收取應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。解決辦法：受讓方應(yīng)通過(guò)合法途徑支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時(shí)收取并開(kāi)具合法發(fā)票。5.土地交付及過(guò)戶手續(xù)應(yīng)依法辦理，確保土地使用權(quán)合法轉(zhuǎn)移。解決辦法：雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理土地過(guò)戶手續(xù)，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或依法維權(quán)。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村住房土地使用權(quán)：指農(nóng)村居民在其集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)，依法取得的用于建設(shè)住房的土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方為取得土地使用權(quán)而支付給轉(zhuǎn)讓方的貨幣對(duì)價(jià)。3.過(guò)戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從一個(gè)主體轉(zhuǎn)移到另一個(gè)主體的法律程序。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，使糾紛得到解決的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村住房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)村居民之間的土地使用權(quán)交易。3.需要明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件、價(jià)格、手續(xù)等事項(xiàng)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件：轉(zhuǎn)讓方必須擁有合法的土地使用權(quán)，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.土地用途的變更：如雙方同意改變土地用途，需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。3.土地交付時(shí)間及方式：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后一定工作日內(nèi)，將土地交付給受讓方。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式及期限：受讓方應(yīng)按照約定的方式和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.過(guò)戶手續(xù)的辦理：雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理土地過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.違約責(zé)任及違約金的計(jì)算：一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.爭(zhēng)議解決方式：雙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方的身份證明文件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2.受讓方的