2024年房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方對(duì)該房屋擁有合法的使用權(quán)，該使用權(quán)至__________止。第二條房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其對(duì)該房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方一次性支付給甲方。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方自交付之日起享有對(duì)該房屋的使用權(quán)。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋的使用權(quán)合法、有效，并確保乙方在轉(zhuǎn)讓后能夠合法、順利地使用該房屋。3.2乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款，并合理使用該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.3雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)，確保房屋使用安全。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%。4.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的姓名、地址、聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼等個(gè)人信息，以確保合同主體的合法性。如發(fā)現(xiàn)身份信息不實(shí)，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：要求甲方提供有效身份證件，如身份證、護(hù)照等；乙方同理。如有必要，可委托第三方進(jìn)行身份核實(shí)。2.明確房屋基本情況：確保合同中房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積等信息準(zhǔn)確無誤。如有誤差，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋狀況；對(duì)照房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明，核實(shí)房屋信息。3.遵守法律法規(guī)：在簽訂合同過程中，雙方應(yīng)確保遵守國家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)，確保房屋使用安全。解決辦法：了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定；在簽訂合可邀請(qǐng)專業(yè)律師指導(dǎo)。4.注意合同履行期限：雙方應(yīng)明確合同的有效期，確保在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。解決辦法：在合同中明確約定合同有效期；在合同到期前，雙方協(xié)商續(xù)約或終止合同。5.爭議解決：雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式；在發(fā)生爭議時(shí)，按照約定方式尋求解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：擁有房屋使用權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。2.乙方（受讓方）：接受房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓并支付相應(yīng)價(jià)款的當(dāng)事人。3.房屋使用權(quán)：指房屋所有權(quán)人將其房屋在一定期限內(nèi)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方為獲得房屋使用權(quán)而支付給甲方的價(jià)款。5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。7.房產(chǎn)證：房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。8.營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：企業(yè)法人或其他組織在工商行政管理部門登記注冊(cè)時(shí)取得的號(hào)碼。9.法律適用：本合同適用我國法律法規(guī)，如有特殊情況，可雙方協(xié)商確定適用法律。10.合同解除：雙方協(xié)商一致，依法終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.房屋租賃合同到期，承租人愿意購買租賃房屋的情況。4.房屋所有權(quán)人因特殊情況需要將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定房屋交付的時(shí)間和條件，如交付時(shí)的房屋狀況、交付手續(xù)等。2.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定房屋在轉(zhuǎn)讓后的維修責(zé)任，如房屋損壞的修復(fù)、日常維護(hù)等。3.房屋用途限制：如房屋轉(zhuǎn)讓后，乙方需遵守的房屋用途限制，如不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。4.房屋使用權(quán)續(xù)期：如房屋使用權(quán)到期后，乙方是否享有優(yōu)先續(xù)期權(quán)，以及續(xù)期條件和費(fèi)用等。5.房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：雙方應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)讓房屋所需承擔(dān)的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證明。2.