店面租房合同協(xié)議范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的店面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述店面房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店面房的基本情況1.1店面房地址：__________1.2店面房面積：__________平方米1.3店面房用途：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店面房，并將店面房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店面房交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、其他約定5.1甲方應(yīng)保證店面房在租賃期間具備租賃條件，如有特殊情況導(dǎo)致不能正常租賃，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡力解決。5.2乙方應(yīng)合理使用店面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押店面房。5.3租賃期間，如有政府征收、征用等原因?qū)е碌昝娣坎荒苷Ｊ褂?，甲方?yīng)提前通知乙方，并按照本合同約定退還乙方租金及押金。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，由甲方進(jìn)行解釋。2.租賃用途的合規(guī)性：乙方應(yīng)確保租賃店面房的用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及相關(guān)部門的規(guī)定。如因用途不符導(dǎo)致的糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.租金支付及時(shí)性：乙方需在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按時(shí)支付租金。若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。4.租賃期滿后的遷離及恢復(fù)原狀：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃店面房，并將店面房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.押金的退還：租賃期滿后，乙方按照合同約定將店面房交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有店面房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面房并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用店面房而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，用于扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還給乙方。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定向甲方支付的違約金。7.租賃條件：指店面房在租賃期間應(yīng)具備的使用條件，如合法、安全、整潔等。8.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押：指承租方未經(jīng)出租方同意，將店面房轉(zhuǎn)租給他人、轉(zhuǎn)讓給他人或?qū)⑵渥鳛榈盅何镞M(jìn)行貸款的行為。應(yīng)用場合：1.適用于店面房出租方與承租方之間進(jìn)行租賃交易的情況。2.適用于租賃期限為固定期限的店面房租賃合同。3.適用于租金支付周期為按月的店面房租賃合同。4.適用于需要支付押金的店面房租賃合同。補(bǔ)充條款：1.網(wǎng)絡(luò)安全條款：雙方應(yīng)對店面房內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)安全負(fù)責(zé)，不得從事非法網(wǎng)絡(luò)活動(dòng)，如黑客攻擊、傳播惡意軟件等。2.保險(xiǎn)責(zé)任條款：建議乙方購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障店面房及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的安全。3.維修責(zé)任條款：明確店面房及內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任歸屬，如因自然損壞或正常磨損導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，其他原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.變更條款：如因特殊情況，如政府征收、征用等原因?qū)е碌昝娣坎荒苷Ｊ褂?，雙方可協(xié)商變更合