2024年簡易門店租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物的地址：____________________________。1.2租賃物的面積：____________________________平方米。1.3租賃物的用途：乙方僅將租賃物用作________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按原狀予以修復(fù)或支付修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或損壞已得到修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對租賃物享有合法的出租權(quán)，并確保租賃物符合乙方經(jīng)營需要。5.2甲方應(yīng)負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施的正常運行。如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)負責(zé)及時維修。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取除租金和押金以外的任何費用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物。6.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法經(jīng)營活動。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給甲方，并支付相關(guān)費用。第八條違約責(zé)任8.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________代表（簽名）：______________________代表（簽名）：______________________日期：____________________________日期：____________________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細核對合同中填寫的個人信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等，以防止因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法是，在簽訂合同前，雙方應(yīng)自行核對信息，也可以請求第三方協(xié)助核實。2.明確租賃物的具體位置和條件：合同中應(yīng)詳細描述租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，以避免因誤解導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法是，在簽訂合同前，雙方應(yīng)實地查看租賃物，確保對租賃物的描述無誤。3.明確租金、押金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金、押金的金額和支付方式，以防止因支付問題導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法是，雙方應(yīng)在合同中詳細約定租金、押金的金額和支付方式，并確保雙方均清楚理解。4.明確租賃期限及解除合同的條件：合同中應(yīng)明確租賃期限以及提前解除合同的條件和程序，以防止因解除合同問題導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法是，雙方應(yīng)在合同中詳細約定租賃期限及解除合同的條件和程序，并確保雙方均清楚理解。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于使用、維護、維修等，以防止因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法是，雙方應(yīng)在合同中詳細約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，并確保雙方均清楚理解。6.明確違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及違約賠償金額或方式，以防止因違約導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法是，雙方應(yīng)在合同中詳細約定違約責(zé)任及違約賠償金額或方式，并確保雙方均清楚理解。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的房屋或其他物品。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用，合同履行完畢后，如無違約行為，押金應(yīng)無息退還。6.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。7.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。8.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.門店租賃：適用于商店、藥店、餐飲店等商業(yè)門店的租賃。2.辦公租賃：適用于辦公樓、寫字樓等辦公場所的租賃。3.倉庫租賃：適用于各類倉庫、物流中心的租賃。4.生產(chǎn)場地租賃：適用于工廠、生產(chǎn)線等生產(chǎn)場所的租賃。5.其他租賃場景：如設(shè)備、儀器、房屋等租賃。補充條款：1.寵物條款：如乙方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻膿p害責(zé)任。2.維修責(zé)任條款：明確租賃期間，維修責(zé)任的承擔(dān)方及維修范圍。3.變更條款：如合同雙方同意變更合同內(nèi)容，需簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。4.提前解約條款：明確提前解約的條件、程序和違約責(zé)任。5.知識產(chǎn)權(quán)保護條款：明確雙方在合同履行過程中，對知識產(chǎn)權(quán)的保護責(zé)任。6.保密條款：要求雙方在