2024帶閣樓房屋租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃房屋或乙方未按照約定支付租金，對(duì)方有權(quán)提前解除本合同，并要求對(duì)方支付違約金。7.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方聯(lián)系人：____________乙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)身份證件，必要時(shí)可要求提供相關(guān)證明材料。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在虛構(gòu)或隱瞞。解決辦法：實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋狀況，并在合同中詳細(xì)描述。3.租金、押金等費(fèi)用明確，不存在模糊或不確定性。解決辦法：明確金額、支付時(shí)間及方式，并在合同中詳細(xì)規(guī)定。4.租賃期限、解除合同的條件及違約責(zé)任明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租賃期限、提前解除合同的條件及違約責(zé)任。5.維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用，愛護(hù)公共設(shè)施。解決辦法：雙方共同遵守合同約定，合理使用房屋及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修。6.遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。解決辦法：乙方遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。解釋：出租人具有房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將房屋出租給他人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。解釋：承租人租賃房屋，按照合同約定支付租金，并有權(quán)使用和居住房屋。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間范圍。解釋：租賃期限規(guī)定了承租人可以使用和居住房屋的時(shí)間，自租賃合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。解釋：租金是承租人支付給出租人的報(bào)酬，用于補(bǔ)償出租人出租房屋所遭受的損失。5.押金：指承租人為了保證履行合同約定而支付給出租人的一筆費(fèi)用。解釋：押金用于保證承租人按照合同約定使用和居住房屋，如發(fā)生損壞或違約，出租人可以扣除相應(yīng)金額作為賠償。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。解釋：違約金用于彌補(bǔ)因違約行為導(dǎo)致的損失，是一種違約責(zé)任的表現(xiàn)形式。7.法律糾紛：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議。解釋：法律糾紛是指合同雙方因合同履行問題而產(chǎn)生的爭議，可能需要通過法律途徑解決。8.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。解釋：合同解除是指合同雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的權(quán)利義務(wù)。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其擁有產(chǎn)權(quán)的房屋。2.承租人尋找合適的住房，并愿意按照約定的條件租賃。3.雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，并希望明確各自的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋使用范圍：乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法用途，不得影響鄰居的正常生活。2.維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.保險(xiǎn)：建議乙方購買相應(yīng)的家具、電器等物品保險(xiǎn)，以避免因意外事件導(dǎo)致的損失。4.寵物：乙方若需攜帶寵物居住，需事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。5.房屋交接：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還，如有