小區(qū)開(kāi)發(fā)合同范本

?合同編號(hào)：__________第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將地塊交由乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，地塊用途為住宅、商業(yè)、辦公等綜合性用地。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的條款和期限完成地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)。第二條合作方式2.1乙方作為甲方地塊開(kāi)發(fā)的承包商，應(yīng)全面負(fù)責(zé)地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，確保地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。3.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)按約定向乙方追究違約責(zé)任。第四條合同價(jià)款4.1甲乙雙方同意，地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付合同價(jià)款的_______%。4.3剩余合同價(jià)款待乙方完成地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起_______日內(nèi)向乙方支付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價(jià)款的_______%。5.2乙方如未按約定完成地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性、有效性。解決辦法：在合同簽訂前，甲方和乙方應(yīng)認(rèn)真審查合同內(nèi)容，確保不違反法律法規(guī)，必要時(shí)可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士。2.合同價(jià)款的支付和結(jié)算應(yīng)明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：詳細(xì)約定支付時(shí)間、支付比例、支付方式等，如有變更，應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.確保合同中的違約責(zé)任條款明確、合理，充分保障雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中明確違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如有需要，可簽訂專(zhuān)門(mén)的違約責(zé)任協(xié)議。4.注意保護(hù)商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，避免泄露或侵權(quán)。解決辦法：在合同中加入保密條款和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通、協(xié)商解決。解決辦法：建立有效的溝通機(jī)制，遇到問(wèn)題及時(shí)反饋，共同協(xié)商解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指擁有地塊開(kāi)發(fā)權(quán)的一方。2.乙方：指承擔(dān)地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)的承包商。3.合同價(jià)款：指乙方完成地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)所需支付的金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)立法機(jī)關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等規(guī)范性文件。6.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充、完善的協(xié)議。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等法律規(guī)定的權(quán)利。8.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（開(kāi)發(fā)商）與乙方（承包商）之間就某一地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)達(dá)成合作時(shí)使用。2.適用于雙方就住宅、商業(yè)、辦公等綜合性用地項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)行約定。補(bǔ)充條款：1.地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求：詳細(xì)描述地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范等內(nèi)容。2.工程進(jìn)度及驗(yàn)收：明確工程進(jìn)度計(jì)劃、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程。3.價(jià)款支付方式及時(shí)間：詳細(xì)約定合同價(jià)款的支付時(shí)間、支付比例、支付方式等。4.違約責(zé)任及賠償：明確違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式和賠償金額等。5.爭(zhēng)議解決方式：約定雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.保密條款：約定雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)等的保密義務(wù)及違約責(zé)任。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：明確雙方在地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任和權(quán)益分配。附件列表：1.地塊相關(guān)權(quán)屬證明文件：如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)文件：如建筑設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。3.承包商資質(zhì)證