2024年城鎮(zhèn)土地開發(fā)及商品房借款合同

?合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬進(jìn)行城鎮(zhèn)土地開發(fā)及建設(shè)商品房項(xiàng)目，需籌集資金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，甲方為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，向乙方申請(qǐng)貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本借款合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條借款金額、用途及還款方式1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2甲方借款用途為：城鎮(zhèn)土地開發(fā)及建設(shè)商品房項(xiàng)目。1.3甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式，分期償還乙方貸款。具體還款計(jì)劃和還款方式如下：（1）還款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。（2）還款方式：采取分期等額本息還款方式。第二條借款利率及費(fèi)用2.1本借款合同的借款利率為年利率____%，按約定的還款計(jì)劃和還款方式計(jì)收利息。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)借款期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第三條擔(dān)保3.1甲方以其全部資產(chǎn)對(duì)本次借款承擔(dān)保證責(zé)任。3.2甲方同意將借款項(xiàng)目的土地使用權(quán)抵押給乙方，作為償還借款本息的擔(dān)保。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本借款合同借款金額的____%。4.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本借款合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本借款合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性。如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容違反法律法規(guī)，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改，確保合同的有效性。2.雙方應(yīng)確保合同中所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.合同的履行過程中，如遇到不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等），影響合同的正常履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況調(diào)整履行期限和方式。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償造成的損失。5.合同的爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.城鎮(zhèn)土地開發(fā)：指對(duì)城鎮(zhèn)土地進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、改造和利用，以提高土地的使用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效益的活動(dòng)。2.商品房：指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)，按照市場(chǎng)需求和規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，用于銷售的住宅房屋。3.借款人：指向貸款人申請(qǐng)借款，并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。4.貸款人：指向借款人提供貸款，并有權(quán)要求借款人按約定償還本金和利息的金融機(jī)構(gòu)或其他組織。5.還款期限：指借款人按照合同約定償還貸款本金和利息的期限。6.還款方式：指借款人按照合同約定償還貸款本金和利息的方式，如等額本息、等額本金等。7.借款利率：指借款人按合同約定支付給貸款人的利息比率。8.違約金：指借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。9.擔(dān)保：指借款人為了保證貸款人權(quán)益，提供的用以償還貸款本金和利息的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利。10.抵押：指借款人將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為償還貸款本金和利息的擔(dān)保方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.城鎮(zhèn)土地開發(fā)企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，用于土地購(gòu)買、開發(fā)、建設(shè)及商品房銷售等資金需求。2.房地產(chǎn)開發(fā)商向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，用于商品房項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)。3.個(gè)人或企業(yè)向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)借款，用于購(gòu)買土地、房產(chǎn)或其他投資項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：1.雙方在合同簽訂前，應(yīng)進(jìn)行充分溝通，明確合同條款和雙方權(quán)利義務(wù)。2.合同簽訂后，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。3.合同中所涉及的借款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵條款，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于貸款利率、稅收、外匯管理等的相關(guān)法律法規(guī)，如有變更，雙方應(yīng)按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。5.合同履行過程中，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。附件列表：1.借款申請(qǐng)書或貸款申請(qǐng)審批表2.借款人及貸款人主體資格證明文件3