約13.3萬(wàn)㎡地塊方案設(shè)計(jì)招標(biāo)文件

1徐州市建設(shè)工程項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：E3203010319005211項(xiàng)目名稱(chēng)：韓信路南側(cè)、紅光路西側(cè)地塊項(xiàng)目標(biāo)段編號(hào)：E3203010319005211001001標(biāo)段名稱(chēng)：韓信路南側(cè)、紅光路西側(cè)地塊項(xiàng)目方案及施工圖設(shè)計(jì)招標(biāo)人：沛縣城市投資開(kāi)發(fā)有限公司招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇建都工程項(xiàng)目管理咨詢(xún)有限公司二〇二二年八月3江蘇建都工程項(xiàng)目管理咨詢(xún)有限公司受沛縣城市投資開(kāi)發(fā)有限公司的委托，對(duì)韓信路南側(cè)、紅光路西側(cè)地塊項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案及施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行招標(biāo)，歡迎合格的投標(biāo)經(jīng)辦人：陳坤）：聯(lián)系電話(huà)：經(jīng)辦人：尤松）：聯(lián)系電話(huà)：4第一章投標(biāo)須知項(xiàng)號(hào)1建設(shè)地點(diǎn)：江蘇省沛縣新城區(qū)，北至：韓信路，東至：紅光路，西至：華陽(yáng)路，南至：太樸路。本項(xiàng)目招標(biāo)范圍：規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)全部?jī)?nèi)容。應(yīng)包含的內(nèi)容：區(qū)位現(xiàn)狀分析圖、總平面圖、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、總設(shè)計(jì)說(shuō)明、交通組織、鳥(niǎo)瞰圖、日照分析、豎向設(shè)計(jì)、小區(qū)結(jié)構(gòu)分析、住宅商業(yè)及配套單體方案、戶(hù)型圖、地下室方案、室外管網(wǎng)、示范區(qū)設(shè)計(jì)、主次入口等；2、施工圖建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、熱力管網(wǎng)、暖通、電氣施工圖，室外總體給排水圖（含室外消防水、雨污水），室外消防電氣圖，管網(wǎng)綜合（包括強(qiáng)電、弱電、暖通等），海綿城市，幕墻，三板，人防，裝修（滿(mǎn)足設(shè)計(jì)通知書(shū)及國(guó)家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)）。，綠色三星設(shè)計(jì)2345本工程收標(biāo)書(shū)、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：沛縣公共資源交易中心。（地址：沛縣漢邦路5號(hào)沛縣政務(wù)6（http://68/xzhynew）報(bào)送招標(biāo)人。2、投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)候選人公示期間7項(xiàng)號(hào)8注意：以下招標(biāo)文件中黑體字為投標(biāo)重要信息,請(qǐng)仔細(xì)閱讀！一、投標(biāo)人在本工程開(kāi)標(biāo)會(huì)議上應(yīng)出示以下有效1、資格證明材料：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師資格證書(shū)；2.投標(biāo)文件中的投標(biāo)函未加蓋企業(yè)法定代表人(或企業(yè)法定代表3.投標(biāo)函加蓋企業(yè)法定代表人委托代理人印章或簽字，企業(yè)法定代表人委托代理人沒(méi)有合法、8.投標(biāo)報(bào)價(jià)低于工程成本或者高于招標(biāo)文件設(shè)定的招標(biāo)控制價(jià)或者9.同一投標(biāo)人提交兩個(gè)及以上不同的投標(biāo)文件或者投標(biāo)報(bào)價(jià)，但招標(biāo)文件要求提交備選投標(biāo)的10.投標(biāo)文件中已標(biāo)價(jià)工程量清單與招標(biāo)文件規(guī)定的暫估價(jià)、暫列金額及甲供材料價(jià)格不一致11.投標(biāo)文件中已標(biāo)價(jià)工程量清單與招標(biāo)文件明確列出的不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用項(xiàng)目或費(fèi)率或計(jì)算基礎(chǔ)不12.投標(biāo)文件的已標(biāo)價(jià)工程量清單與招標(biāo)文件提供的工程量清單中的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目17.投標(biāo)文件提出了不能滿(mǎn)足招標(biāo)文件要求或招標(biāo)人不能接受的工程驗(yàn)收、計(jì)量、價(jià)款結(jié)算和支18.未按招標(biāo)文件要求提供電子投標(biāo)文件，或者投標(biāo)文件未能解密且按照招標(biāo)文件明確的投標(biāo)文20.以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或21.方案設(shè)計(jì)存在明顯技術(shù)方案錯(cuò)誤、或者不22.投標(biāo)文件關(guān)鍵內(nèi)容模糊、無(wú)法辨認(rèn)的；23.其他s61.沛縣城市投資開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的韓信路南側(cè)、紅光路西側(cè)地塊項(xiàng)目已被批準(zhǔn)，工程所需資金來(lái)源是自籌，已落實(shí)?，F(xiàn)邀請(qǐng)合格的投標(biāo)申請(qǐng)人參加本工程設(shè)計(jì)3.1工程地點(diǎn)：北至：韓信路，東至：紅光路，西至：華陽(yáng)路，南至：太樸路。3.2工程規(guī)模：本項(xiàng)目占地面積約3.8萬(wàn)平方米配套建設(shè)供電、供水管網(wǎng)、消防及室外道路3.3招標(biāo)范圍：規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)全部?jī)?nèi)容。（包含但不限于：1、方案設(shè)計(jì)應(yīng)包含的內(nèi)容：區(qū)位現(xiàn)狀分析圖、總平面圖、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、總設(shè)計(jì)說(shuō)明、交通組織、鳥(niǎo)瞰圖、日照分析、豎向設(shè)計(jì)、小區(qū)結(jié)構(gòu)分析、住宅商業(yè)及配套單體方案、戶(hù)型圖、地下室方案、室外管網(wǎng)、示范區(qū)設(shè)計(jì)、主次入口等；2、施工圖設(shè)計(jì)包含的內(nèi)容：總平面、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、熱力管網(wǎng)、暖通、電氣施工圖，室外總體給排水圖（含室外消防水、雨污水），室外消防電氣圖，管網(wǎng)綜合（包括強(qiáng)電、弱電、暖通等海綿城市，幕墻，三板，人防，裝修（滿(mǎn)足設(shè)計(jì)通知書(shū)及國(guó)家、地方相關(guān)標(biāo)3.4設(shè)計(jì)周期：工期45日歷天（其中：方案設(shè)計(jì)10日歷天，初步設(shè)計(jì)5日歷3.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。符合國(guó)家和地方設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程要求，確保通 5.3.2企業(yè)的資質(zhì)類(lèi)別、等級(jí)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人注冊(cè)專(zhuān)業(yè)、資格等級(jí)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)5.3.3以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合招標(biāo)文件要）；處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消5.3.6投標(biāo)人存在串通投標(biāo)、以他人名義投標(biāo)、弄虛作假等違法違規(guī)行為，或者7無(wú)正當(dāng)理由放棄投標(biāo)、中標(biāo)資格，造成項(xiàng)目招標(biāo)失敗的，不得參加該項(xiàng)目重新招標(biāo)的6.1本工程投標(biāo)保證金的繳納方式采用銀行電匯（必須從投標(biāo)申請(qǐng)人法人基本存6.2投標(biāo)申請(qǐng)人采用銀行電匯繳納投標(biāo)保證金時(shí)，在遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前，開(kāi)戶(hù)銀行：江蘇蘇州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司沛縣支行（原江蘇吳江農(nóng)村商業(yè)銀行6.4任何以個(gè)人或非投標(biāo)申請(qǐng)人法人單位名義提交的投標(biāo)保證金都將被拒絕接6.7未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后第二個(gè)工作日起，以轉(zhuǎn)賬方式退還至其基本存款賬戶(hù)；中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在設(shè)計(jì)合同備案后第二個(gè)工作日起，以轉(zhuǎn)前內(nèi)登陸徐州市公共資源建設(shè)工程交易平臺(tái)（68/xzhynew）下10.1投標(biāo)人存在串通投標(biāo)、以他人名義投標(biāo)、弄虛作假等違法違規(guī)行為，或者無(wú)11.招標(biāo)人名稱(chēng)：沛縣城市投資開(kāi)發(fā)有限公司招標(biāo)人地址：徐州市沛縣金融中心聯(lián)系人：尤松電話(huà)：081.1江蘇建都工程項(xiàng)目管理咨詢(xún)有限公司（代理公司全稱(chēng)）受沛縣城市投資開(kāi)發(fā)有限公司(招標(biāo)人全稱(chēng))的委托，對(duì)韓信路南側(cè)、紅光路西側(cè)地塊項(xiàng)目（工程名稱(chēng)）設(shè)計(jì)方案及施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行招標(biāo)，歡迎合格的投標(biāo)人參加本工程投標(biāo)。1.3該工程招標(biāo)人和代理公司雙方簽署的書(shū)面授權(quán)委托書(shū)及代理合同已提交招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案，現(xiàn)江蘇建都工程項(xiàng)目管理咨詢(xún)有限公司對(duì)前附表所述工程項(xiàng)目具體實(shí)施招標(biāo)代理事宜。工程名稱(chēng)、要求工期、要求質(zhì)量1.4招標(biāo)范圍：規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)全部?jī)?nèi)容。（包含但不限于：1、方案設(shè)計(jì)應(yīng)包含的內(nèi)容：區(qū)位現(xiàn)狀分析圖、總平面圖、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、總設(shè)計(jì)說(shuō)明、交通組織、鳥(niǎo)瞰圖、日照分析、豎向設(shè)計(jì)、小區(qū)結(jié)構(gòu)分析、住宅商業(yè)及配套單體方案、戶(hù)型圖、地下室方案、室外管網(wǎng)、示范區(qū)設(shè)計(jì)、主次入口等；2、施工圖設(shè)計(jì)包含的內(nèi)容：總平面、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、熱力管網(wǎng)、暖通、電氣施工圖，室外總體給排水圖（含室外消防水、雨污水），室外消防電氣圖，管網(wǎng)綜合（包括強(qiáng)電、弱電、暖通、等），海綿城市，幕墻，三板，人防，裝修（滿(mǎn)足設(shè)計(jì)通知書(shū)及國(guó)家、地方相關(guān)2按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)規(guī)定，上述工程已履行完審批手續(xù)，工程建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)提交招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案，招標(biāo)公告已經(jīng)發(fā)布，現(xiàn)采用公開(kāi)招標(biāo)人的資金已經(jīng)通過(guò)前附表第2項(xiàng)所述的方式獲得，并將部分資金用于本工程5.1投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制及遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。無(wú)論投標(biāo)結(jié)果如5.2、本工程招標(biāo)代理費(fèi)收取：招標(biāo)代理服【2002】1980號(hào)《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫《國(guó)家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于招標(biāo)代理服務(wù)收8.1本工程的招標(biāo)文件由下列文件及所有澄清、修改的文件包括第9條的補(bǔ)充資98.2投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的投標(biāo)須知、合同主要條款、技術(shù)規(guī)范。如果投標(biāo)人的投標(biāo)文件不能符合招標(biāo)文件的要求，責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù)。實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)9.1投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件等有關(guān)招標(biāo)資料有異議或疑問(wèn)需要澄清。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)于報(bào)系統(tǒng)報(bào)送招標(biāo)人。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過(guò)徐州市會(huì)員申報(bào)系統(tǒng)予以解答，所有購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文9.2投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人提供的招標(biāo)文件所做出的推論、解釋和結(jié)論，招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。投標(biāo)人由于對(duì)招標(biāo)文件的任何推論和誤解以及招標(biāo)人對(duì)有關(guān)問(wèn)題的口頭解釋所造10.1招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少十五日前，通過(guò)徐州市會(huì)員申報(bào)系統(tǒng)通知所有招標(biāo)文件10.2招標(biāo)人收到潛在投標(biāo)人報(bào)送的有關(guān)要求答疑文件后，應(yīng)進(jìn)行歸納匯總，召集有關(guān)部門(mén)進(jìn)行答疑，編制答疑紀(jì)要，通過(guò)徐州市會(huì)員申報(bào)系統(tǒng)對(duì)潛在投標(biāo)人給予明確回復(fù)。澄清或者修改的內(nèi)容可能影響投標(biāo)文件編制的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間至10.3招標(biāo)文件及其澄清或者修改的內(nèi)容，應(yīng)加蓋招標(biāo)人或代理公司法人印章，必11.1投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包括招標(biāo)文件所確定的招標(biāo)范圍內(nèi)的全部?jī)?nèi)容，以及為完成上述內(nèi)容所需的全部費(fèi)用和辦理中標(biāo)手續(xù)應(yīng)繳的各項(xiàng)費(fèi)用，以及政策性文件規(guī)定和項(xiàng)目進(jìn)11.2方案設(shè)計(jì)應(yīng)按照科學(xué)發(fā)展觀(guān)，全面貫徹適用、經(jīng)濟(jì)，在可能條件下注意美觀(guān)的原則。符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)以及安全、綠色、節(jié)能、環(huán)保要求，對(duì)功能、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和美觀(guān)等進(jìn)行設(shè)計(jì)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文；滿(mǎn)足現(xiàn)行的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范(規(guī)程)和本標(biāo)書(shū)技術(shù)文件規(guī)定的相應(yīng)設(shè)計(jì)文件編制深度要求。設(shè)計(jì)方案要與建筑面積暫按13.3萬(wàn)平方米×投標(biāo)單價(jià)=投標(biāo)總價(jià)，最終審圖通過(guò)后的建筑總面積×投標(biāo)單價(jià)=最終設(shè)計(jì)費(fèi)總價(jià)。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮項(xiàng)目實(shí)施期間各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)和所有費(fèi)投標(biāo)文件及投標(biāo)人與招標(biāo)人之間與投標(biāo)有關(guān)的來(lái)往通完成或承接的單個(gè)合同建筑面積7萬(wàn)平米以上建筑工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目及相關(guān)類(lèi)似項(xiàng)目，設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)、建筑面積以合同簽訂并通過(guò)審圖為準(zhǔn)。）及證明材職稱(chēng)證書(shū)、注冊(cè)職業(yè)資格證書(shū)原件掃描件.投標(biāo)人必須使用從徐州市網(wǎng)上招投標(biāo)系統(tǒng)中下載的本工程招標(biāo)文件（JSZF格式）16.11、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前，將加密的投標(biāo)2、投標(biāo)文件上傳完畢后，投標(biāo)人可通過(guò)網(wǎng)上招投標(biāo)系統(tǒng)獲取已遞交投標(biāo)文件的回3、投標(biāo)人未在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前將加密的投標(biāo)文件上傳至徐州市網(wǎng)上招投17.1投標(biāo)文件在投標(biāo)須知前附表第6條規(guī)定的投標(biāo)截止日期之后17.2在原定投標(biāo)有效期滿(mǎn)之前，如果出現(xiàn)特殊情況，經(jīng)招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)，招標(biāo)人可以書(shū)面形式向投標(biāo)人提出延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的要求。投標(biāo)人須以書(shū)面形式予以答復(fù)，投標(biāo)人可以拒絕這種要求而不被沒(méi)收投標(biāo)保證金。同意延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的投標(biāo)人不允許修改他的投標(biāo)文件，但需要相應(yīng)地延長(zhǎng)投標(biāo)保證金的有效期，在延長(zhǎng)期內(nèi)本招18.1投標(biāo)人的投標(biāo)保證金交納時(shí)間為本工程遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前，投標(biāo)人應(yīng)攜帶電匯回單復(fù)印件參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議，在進(jìn)行開(kāi)標(biāo)會(huì)議簽到時(shí)，將電匯回單復(fù)印件、投標(biāo)申請(qǐng)人法人基本存款賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)許可證復(fù)印件交至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將上述資料及投標(biāo)保證金電匯回單簽收單統(tǒng)一送至交易中心財(cái)務(wù)室，進(jìn)行投標(biāo)保證金的18.2資格審查合格參加投標(biāo)的未中標(biāo)人，投標(biāo)保證金在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出第二日18.3除不可抗拒因素外，投標(biāo)人出現(xiàn)下列情況之一，招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)依其情節(jié)輕18.4中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在施工合同備案后第二個(gè)工作日起，以轉(zhuǎn)賬方式退還至20.1投標(biāo)人自行對(duì)工程施工現(xiàn)場(chǎng)和周?chē)h(huán)境進(jìn)行勘察，以獲取須投標(biāo)人自己負(fù)責(zé)的有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的所有資料?？辈飕F(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)人20.2招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)的資料和數(shù)據(jù)，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能使投標(biāo)人利用的資料。招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人由此而作出20.3投標(biāo)人提出的與投標(biāo)有關(guān)的任何21.1投標(biāo)人應(yīng)將加密的投標(biāo)文件（JSTF格式）上傳至徐州市網(wǎng)上招投標(biāo)系統(tǒng)，未加密的電子光盤(pán)（或者U盤(pán)）密封在袋中，封袋上應(yīng)寫(xiě)明招標(biāo)人名稱(chēng)、工程名稱(chēng)、投21.2所有投標(biāo)文件都必須在封袋騎縫處以顯著標(biāo)志密封，并加蓋投標(biāo)人公章和法投標(biāo)人所有投標(biāo)文件均應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間之前遞交。投標(biāo)截止時(shí)間之后，投標(biāo)人點(diǎn)舉行，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。參加開(kāi)標(biāo)的投標(biāo)人代表人）應(yīng)簽名報(bào)到，以證明其出席開(kāi)標(biāo)會(huì)議。開(kāi)標(biāo)時(shí)，招代理機(jī)構(gòu)。投標(biāo)人未在開(kāi)標(biāo)時(shí)間內(nèi)完成簽到，簽名（缺簽、錯(cuò)投標(biāo)。)，由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將上述文件及投標(biāo)保證金電匯回單簽24.3開(kāi)標(biāo)會(huì)議由招標(biāo)人組織并主持。由各投標(biāo)人或其推選代表對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行檢查，確定它們是否完整，是否按要求提供了投24.4.1資格證明材料：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人證書(shū)（國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師資格證書(shū)、工程師）；24.4.2法定代表人參加會(huì)議時(shí)，需出示法定代表人證書(shū)和身份證；如有授權(quán)時(shí)需24.5招標(biāo)人當(dāng)眾宣布核查結(jié)果，并宣讀有效投標(biāo)的單位名稱(chēng)、投標(biāo)報(bào)價(jià)（宣布至投標(biāo)報(bào)價(jià)的百位，投標(biāo)報(bào)價(jià)十位數(shù)字按四舍五入計(jì)算）、修改內(nèi)容、工期、質(zhì)量、投24.6根據(jù)（江蘇省房屋建筑和市政基辦法）第三章第九條：異議人對(duì)涉及開(kāi)標(biāo)事項(xiàng)提出異議式提出，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)做出答復(fù)，并制作記錄。開(kāi)標(biāo)25評(píng)標(biāo)、定標(biāo)工作在招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督下進(jìn)行。評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)，定標(biāo)由招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的書(shū)面報(bào)告和推薦的定標(biāo)候選人采用26開(kāi)標(biāo)后，直到宣布授予中標(biāo)單位合同為止，凡屬于審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較投標(biāo)的有關(guān)資料，和有關(guān)授予合同的信息，都不應(yīng)向投標(biāo)人或與該過(guò)程無(wú)關(guān)的其他人泄27在投標(biāo)文件的審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較以及授予合同的過(guò)程中，投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人和評(píng)標(biāo)委員會(huì)其他成員施加影響的任何行28評(píng)標(biāo)評(píng)審組織辦法按照初步評(píng)審、商務(wù)標(biāo)定性評(píng)審、技術(shù)標(biāo)定量評(píng)審順序進(jìn)行評(píng)審，如通過(guò)初步評(píng)審的投標(biāo)企業(yè)數(shù)量少于3家招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)分析原因并采取措施后重新招標(biāo)。本次招標(biāo)中經(jīng)濟(jì)標(biāo)不做評(píng)審，僅設(shè)定項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)，投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)自29.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組建：評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由設(shè)計(jì)、經(jīng)濟(jì)等方面專(zhuān)家組成，人數(shù)為五人以上單數(shù)。本工程評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員由七人組成，代表招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。與投標(biāo)人有利害關(guān)系的人員不得參與本項(xiàng)目的評(píng)審工作。評(píng)標(biāo)專(zhuān)家采取從《江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)評(píng)標(biāo)專(zhuān)29.2.1、資料準(zhǔn)備：本工程招標(biāo)文件及其補(bǔ)充通知，答疑、招標(biāo)控制成果文件、相關(guān)評(píng)標(biāo)用表及其他評(píng)標(biāo)資料。以上資料除招標(biāo)控制成果文件外，其他資料應(yīng)做到評(píng)標(biāo)規(guī)定不低于3家的通過(guò)初步評(píng)審的投標(biāo)人進(jìn)入詳細(xì)評(píng)審，本招標(biāo)文件規(guī)定當(dāng)通過(guò)初步評(píng)審的投標(biāo)人少于3家時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)宣布本次招標(biāo)失敗，重新招標(biāo)。投標(biāo)人初步評(píng)本工程資格審查在工程評(píng)標(biāo)時(shí)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照資格審查必要合格條件標(biāo)準(zhǔn)對(duì)投標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容合格條件投標(biāo)申請(qǐng)人具備的條件或說(shuō)明1企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照同公告原件掃描件上傳至投標(biāo)保證金一欄2企業(yè)資質(zhì)等級(jí)同公告原件掃描件上傳至投標(biāo)保證金一欄3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人同公告原件掃描件上傳至投標(biāo)保證金一欄4投標(biāo)保證金同公告原件掃描件上傳至投標(biāo)保證金一欄5其他同公告原件掃描件上傳至投標(biāo)保證金一欄29.2.6投標(biāo)申請(qǐng)人有權(quán)了解本單位的資格審查結(jié)果，招標(biāo)人應(yīng)對(duì)資格審查不合格的投標(biāo)申請(qǐng)人告知資格審查結(jié)果。投標(biāo)申請(qǐng)人如認(rèn)為招標(biāo)人的行為不符合有關(guān)規(guī)定的，可以書(shū)面形式向招標(biāo)人投訴。招標(biāo)人接到投訴后，應(yīng)由原評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)資格審查過(guò)程及結(jié)果進(jìn)行審查，并按規(guī)定進(jìn)行處理。資格審查方式和評(píng)審辦法不在招標(biāo)文件中明確的和資格審查結(jié)果與招標(biāo)文件中的要求不一致的，應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)文件相應(yīng)內(nèi)容為評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件有疑問(wèn)的，或者依照有關(guān)規(guī)定做出無(wú)效投標(biāo)判定前，應(yīng)當(dāng)除招標(biāo)文件單列（法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和違反國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定）評(píng)標(biāo)委員會(huì)經(jīng)過(guò)初步評(píng)審后做出無(wú)效投標(biāo)判定后的合格投標(biāo)人數(shù)量不足3名的，招標(biāo)29.2.10聽(tīng)取招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)工程項(xiàng)目的基本情況及前期開(kāi)標(biāo)情況的介紹，認(rèn)真閱讀、研究招標(biāo)文件，獲取評(píng)標(biāo)所需要的重要信息和數(shù)據(jù)，了解和熟悉評(píng)標(biāo)的要求，核根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，在閱讀投標(biāo)文件的基礎(chǔ)上，認(rèn)真核對(duì)評(píng)標(biāo)工作用表；認(rèn)真閱讀清標(biāo)報(bào)告，根據(jù)清標(biāo)報(bào)告的相關(guān)內(nèi)容，對(duì)投標(biāo)人投標(biāo)書(shū)進(jìn)行符合性評(píng)審；需要投標(biāo)書(shū)面澄清、說(shuō)明或者補(bǔ)正的，應(yīng)向投標(biāo)人進(jìn)行澄清；分析投標(biāo)人對(duì)澄清、說(shuō)明或者2、投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí);完成或承接的單個(gè)合同建筑面積7萬(wàn)平米以上建筑工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目及相關(guān)類(lèi)似項(xiàng)目，設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)、建筑面積以合同簽訂面積為準(zhǔn)。）及證明材料。注：1、招標(biāo)人選擇上述內(nèi)容進(jìn)行排序評(píng)審，第4項(xiàng)的不良行為記錄，評(píng)審專(zhuān)家會(huì)在江蘇招標(biāo)網(wǎng)失信人員名錄中查出。評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以對(duì)上述內(nèi)容進(jìn)行比優(yōu)，無(wú)法比優(yōu)的情2、企業(yè)投標(biāo)人應(yīng)將所有商務(wù)標(biāo)評(píng)審相關(guān)資料原1s序號(hào)評(píng)審項(xiàng)目評(píng)審分值評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)分值l規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)符合度符合規(guī)劃設(shè)計(jì)書(shū)要求0～10符合標(biāo)書(shū)提出的其他指標(biāo)要求0～52設(shè)計(jì)思路與理念設(shè)計(jì)理念新穎、構(gòu)思嚴(yán)謹(jǐn)0～5總體方案與周邊及城市設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)0～5應(yīng)表現(xiàn)高效、有序、整潔、現(xiàn)代的建筑形象0～53總平面布局總體布局合理，功能分區(qū)明確0～10滿(mǎn)足交通流線(xiàn)、人車(chē)組織體系及出入口要求0～5滿(mǎn)足使用功能需求0～54建筑設(shè)計(jì)建筑功能布局和流線(xiàn)組織合理0～5空間層次分明，富有創(chuàng)意和效果0～10建筑形象簡(jiǎn)潔明快有新意0～5各功能分區(qū)面積配置合理0～10滿(mǎn)足規(guī)劃消防等要求的同時(shí)充分考慮使用的便利性和機(jī)動(dòng)性0～55技術(shù)可行性和合理性結(jié)構(gòu)、機(jī)電、暖通設(shè)計(jì)等與建筑是否符合性強(qiáng)0～5規(guī)劃、消防、節(jié)能等是否符合國(guó)家及地方規(guī)范要求0～56控制造價(jià)經(jīng)濟(jì)性措施5估算資料齊全，總造價(jià)滿(mǎn)足招標(biāo)文件要求。0～5備注：1、以上某項(xiàng)內(nèi)容優(yōu)秀，可得該項(xiàng)分值的90%以上；2、以上某項(xiàng)內(nèi)容良好，可得該項(xiàng)分值的75％-90%；3、以上某項(xiàng)內(nèi)容一般，可得該項(xiàng)分值的60％-754、以上某項(xiàng)內(nèi)容較差，可得該項(xiàng)分值的40％-605、以上某項(xiàng)無(wú)具體內(nèi)容的，該項(xiàng)不得分。方案各評(píng)分點(diǎn)得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標(biāo)評(píng)委評(píng)分中分別去掉一個(gè)最高和最低評(píng)分后的平均值為最終得分。評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：技術(shù)標(biāo)評(píng)審方式，評(píng)審結(jié)果按分值高低推薦。當(dāng)技術(shù)標(biāo)總分相同時(shí)，按商務(wù)部分的優(yōu)劣進(jìn)行排序。本環(huán)節(jié)推薦的定標(biāo)候選人：投標(biāo)企業(yè)數(shù)量低于5家時(shí)應(yīng)確定原則：選取投標(biāo)文件合規(guī)、資格審查合格、評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)在對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行定性評(píng)審的基礎(chǔ)上，按照招標(biāo)文件規(guī)定的方法，向招評(píng)標(biāo)完成后，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告，評(píng)標(biāo)報(bào)告應(yīng)包括以下6、評(píng)標(biāo)委員會(huì)及個(gè)人評(píng)審意見(jiàn)記錄（投標(biāo)文件的主要技術(shù)性?xún)?yōu)勢(shì)，存在的問(wèn)題和）；7、推薦合格投標(biāo)人名單，以及各合格投標(biāo)人投標(biāo)文件存在的問(wèn)題、缺陷，以及可招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在評(píng)標(biāo)工作完成后的3日內(nèi)，對(duì)中標(biāo)候選人公示，公示期3日。公對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果的異議的提出和處理，適用《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第五十四條的規(guī)招標(biāo)人在定標(biāo)前可以對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行考察。經(jīng)考察，中標(biāo)候選人的投標(biāo)所用業(yè)績(jī)、獎(jiǎng)項(xiàng)等弄虛作假，或是經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)狀況發(fā)生較大變化或者存在違法行為，可能影響其本工程采用票決定標(biāo)法，采用票決定標(biāo)法，本招標(biāo)文件規(guī)定本工程定標(biāo)委員會(huì)成定標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)人從定標(biāo)成員庫(kù)隨機(jī)抽取確定。招標(biāo)人的法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人可以從本單位直接指定部分定標(biāo)委員會(huì)成員，但總數(shù)不得超過(guò)定標(biāo)委員會(huì)招標(biāo)人建立的定標(biāo)成員庫(kù)應(yīng)報(bào)當(dāng)?shù)卣型稑?biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，人數(shù)應(yīng)不少定標(biāo)委員會(huì)人數(shù)（2）財(cái)政性資金投資工程的招標(biāo)人本系統(tǒng)上下級(jí)主管部門(mén)或者系統(tǒng)外相關(guān)部門(mén)工作（4）各級(jí)政府因建設(shè)管理需要，成立的長(zhǎng)期承擔(dān)地方國(guó)有資金投資工程建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)單位或管理機(jī)構(gòu)（簡(jiǎn)稱(chēng)“大甲方”）的領(lǐng)導(dǎo)班子成員、經(jīng)營(yíng)管理人員和組成“大定標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在定標(biāo)會(huì)上推薦定標(biāo)組長(zhǎng)，招標(biāo)人的法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人參加本工程定標(biāo)委員會(huì)成員由7人組成。由招標(biāo)人項(xiàng)目授權(quán)委托人于定標(biāo)前在投標(biāo)交招標(biāo)人或者招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在定標(biāo)前可以介紹項(xiàng)目情況、招標(biāo)情況、清標(biāo)及對(duì)投標(biāo)人或者項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的考察、質(zhì)詢(xún)情況；招標(biāo)人可以邀請(qǐng)?jiān)u標(biāo)專(zhuān)家代表介紹評(píng)標(biāo)情況、專(zhuān)家評(píng)審意見(jiàn)及評(píng)標(biāo)結(jié)論、提醒注意事項(xiàng)。定標(biāo)委員會(huì)成員有疑問(wèn)的，可以向招標(biāo)人招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)候選人公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)入交易中心召開(kāi)定標(biāo)會(huì)。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照下列方法在評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的合格本工程定標(biāo)辦法采用票決定標(biāo)法（直接票決定標(biāo)）：定標(biāo)委員會(huì)成員對(duì)所有進(jìn)入定標(biāo)程序的投標(biāo)人進(jìn)行排名，按名次得分（第一名N分，第二名N-1分，以此類(lèi)推。N為所有定標(biāo)候選人數(shù)量），按照累計(jì)分由大到小的順序確定中標(biāo)人。得分相同且影響中標(biāo)人確定的，由定標(biāo)委員會(huì)對(duì)同得分單位再次票決確定排名。委員會(huì)成員根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提供的評(píng)審情況及投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)對(duì)每一投標(biāo)人進(jìn)行投票。定標(biāo)時(shí)每個(gè)定標(biāo)成定標(biāo)因素。招標(biāo)人可以根據(jù)項(xiàng)目概況和自身實(shí)際需要，選擇價(jià)格因素、企業(yè)實(shí)力、企業(yè)信譽(yù)、擬派團(tuán)隊(duì)管理能力與水平等作為定標(biāo)因素。定標(biāo)因素及要求投標(biāo)人提（1）企業(yè)實(shí)力包括企業(yè)資質(zhì)等級(jí)、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員規(guī)模、過(guò)往業(yè)績(jī)（含業(yè)績(jī)影響（2）企業(yè)信譽(yù)包括：近三年的不良信息，包括建設(shè)行政主管部門(mén)作出的各種處罰和不良行為記錄、建設(shè)單位對(duì)其的不良行為記錄、履約評(píng)價(jià)不合格記錄以及其他失信（3）擬派團(tuán)隊(duì)履約能力與履約水平考核方式，可以考察團(tuán)隊(duì)主要負(fù)責(zé)人類(lèi)似工程①工程業(yè)績(jī)技術(shù)復(fù)雜、難度大的企業(yè)優(yōu)于工程業(yè)績(jī)技術(shù)相對(duì)簡(jiǎn)單、難度較小的企②履約評(píng)價(jià)好企業(yè)優(yōu)于履約評(píng)價(jià)差企業(yè)或者投標(biāo)人在招標(biāo)人之前的工程中的履約③無(wú)不良行為記錄企業(yè)優(yōu)于有不良行為記錄企業(yè)，不良行為記錄較輕企業(yè)優(yōu)于不④已有履約記錄且沒(méi)有履約評(píng)價(jià)不合格企業(yè)優(yōu)招標(biāo)人在定標(biāo)會(huì)召開(kāi)后7個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)將定標(biāo)記錄、定標(biāo)報(bào)告提交建設(shè)行政主管部門(mén)備案并同時(shí)公示定標(biāo)候選人名單（有排序）、定標(biāo)報(bào)告（包括定標(biāo)委員會(huì)的產(chǎn)生過(guò)程、定標(biāo)方法及定標(biāo)結(jié)果等內(nèi)容，采用集體議事法的應(yīng)公示），日，公示期內(nèi)對(duì)定標(biāo)結(jié)果異議的提出和處理，適用《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第五十四條的規(guī)定。定標(biāo)候選人公示期間第一定標(biāo)候選人有下列情形之一的，招標(biāo)人可以按照定標(biāo)委員會(huì)提出的定標(biāo)候選人名單排序依次確定其他定標(biāo)候選人為第一定標(biāo)候選人，定標(biāo)委員會(huì)提出書(shū)面定標(biāo)記錄、定標(biāo)報(bào)告后，且投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人在擬定第一定標(biāo)候選人公示期間無(wú)異議的，招標(biāo)人一般應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)公布定標(biāo)結(jié)果，但最遲應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期前確定。中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將中標(biāo)人名稱(chēng)、中標(biāo)價(jià)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在招標(biāo)公告發(fā)布媒介上予以公告，并發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)（公告時(shí)間與中標(biāo)通知評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以書(shū)面方式要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確、對(duì)同類(lèi)問(wèn)題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容作必要的澄清、說(shuō)明或者糾正。澄清、說(shuō)明或者補(bǔ)正應(yīng)以書(shū)面方式進(jìn)行并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變但是按照本招標(biāo)文件第36條規(guī)定校核時(shí)發(fā)現(xiàn)的算術(shù)錯(cuò)誤不在此列.32.1就本條款而言，實(shí)質(zhì)上響應(yīng)要求的投標(biāo)文件，應(yīng)該與招標(biāo)文件的所有規(guī)定要求、條件、條款和規(guī)范相符，無(wú)顯著差異或保留。所謂顯著差異或保留是指對(duì)工程的發(fā)包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及運(yùn)用產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響；或者對(duì)合同中規(guī)定的招標(biāo)人的權(quán)力及招標(biāo)人的責(zé)任造成實(shí)質(zhì)性限制；而且糾正這種差異或保留，將會(huì)對(duì)其他實(shí)質(zhì)上響應(yīng)要求32.2如果投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件要求，招標(biāo)人將予以拒絕，并且不允許通過(guò)修正或撤消其不符合要求的差異或保留，使之33.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)將對(duì)確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行校核，看33.2如果用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示33.3當(dāng)單價(jià)與工程量的乘積與合價(jià)之間不一致時(shí)，應(yīng)以標(biāo)出的的單價(jià)為準(zhǔn)。除非評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為有明顯的小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)位，此時(shí)應(yīng)33.4按上述修改錯(cuò)誤的方法，調(diào)整投標(biāo)書(shū)中的投標(biāo)報(bào)價(jià)。經(jīng)投標(biāo)人確認(rèn)同意后，調(diào)整后的報(bào)價(jià)對(duì)投標(biāo)人起約束作用。如果投標(biāo)人不接受修正后的投標(biāo)報(bào)價(jià)則其投標(biāo)將被拒絕其投標(biāo)保證金將被沒(méi)收）。34.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)將僅對(duì)按照本招標(biāo)文件確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)34.2在評(píng)價(jià)與比較時(shí)應(yīng)根據(jù)本招標(biāo)文件內(nèi)容的規(guī)定，通過(guò)對(duì)投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)35.1在投標(biāo)有效期截止前，招標(biāo)人確定中標(biāo)單位，以書(shū)面形式通知中標(biāo)的投標(biāo)人構(gòu)核準(zhǔn)，辦理《中標(biāo)通知書(shū)》。在該通知書(shū)（以下合同條件中稱(chēng)“中標(biāo)通知書(shū)”）中告知中標(biāo)單位簽署實(shí)施、完成和維護(hù)工程的中標(biāo)標(biāo)價(jià)（合同條件中稱(chēng)為“合同價(jià)），35.3在中標(biāo)單位按本招標(biāo)文件的規(guī)定提供了投標(biāo)擔(dān)保的，招標(biāo)人將及時(shí)將未中標(biāo)招標(biāo)人將把合同授予其投標(biāo)文件在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求和按招標(biāo)文件規(guī)定評(píng)選出的投標(biāo)人，確定為中標(biāo)的投標(biāo)人必須具有實(shí)施37.2.1招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期內(nèi)并在自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起10日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同，合同價(jià)款、質(zhì)量目標(biāo)、工期以及其他主要條款應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件的內(nèi)容一致。招標(biāo)人和中標(biāo)人訂商務(wù)標(biāo)評(píng)審?fù)扑]名單序號(hào)備注：1、本表適用于各專(zhuān)家獨(dú)立評(píng)審或評(píng)標(biāo)委員會(huì)匯總意見(jiàn)時(shí)使用。作為匯2、在每位專(zhuān)家獨(dú)立評(píng)審的基礎(chǔ)上，評(píng)標(biāo)委員會(huì)須對(duì)每項(xiàng)評(píng)審內(nèi)容進(jìn)行序號(hào)專(zhuān)家姓名招標(biāo)工程名稱(chēng)：評(píng)標(biāo)時(shí)間：年月日推薦方法推薦的中標(biāo)候選人序號(hào)投標(biāo)人名稱(chēng)優(yōu)點(diǎn)存在缺陷或簽訂合同前應(yīng)注意和澄清事項(xiàng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)簽名：評(píng)標(biāo)專(zhuān)家保留意見(jiàn)專(zhuān)家姓名評(píng)標(biāo)專(zhuān)家對(duì)匯總意見(jiàn)持保留意見(jiàn)的情況（注明涉及的投標(biāo)人、具體的優(yōu)點(diǎn)、存在缺陷或簽訂合同前應(yīng)注意和澄清事項(xiàng)）專(zhuān)家簽名備注：本表為評(píng)標(biāo)委員會(huì)最終評(píng)標(biāo)報(bào)告；…本輪得分排名12345第二章設(shè)計(jì)合同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部國(guó)家工商行政管理總局制定為了指導(dǎo)建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同當(dāng)事人的簽約行為，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》以及相關(guān)法律法規(guī)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、工商總局對(duì)《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同（一民用建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同）》（GF-2000-0209）進(jìn)行了修訂，制定了《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同示范文本（房屋建筑工程）》（GF-2015-0209以下簡(jiǎn)稱(chēng)《示范文本》）。為了便于合同當(dāng)事人使用《示范文本》，《示范文本》合同協(xié)議書(shū)集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)通用合同條款是合同當(dāng)事人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程設(shè)計(jì)的實(shí)施通用合同條款既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對(duì)工程專(zhuān)用合同條款是對(duì)通用合同條款原則性約定的細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的條款。合同當(dāng)事人可以根據(jù)不同建設(shè)工程的特點(diǎn)及具體情況，通過(guò)雙方的談判、協(xié)商對(duì)相應(yīng)的專(zhuān)用合同條款進(jìn)2.合同當(dāng)事人可以通過(guò)對(duì)專(zhuān)用合同條款的修改，滿(mǎn)足具體房屋3.在專(zhuān)用合同條款中有橫道線(xiàn)的地方，合同當(dāng)事人可針對(duì)相應(yīng)的通用合同條款進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定；如無(wú)細(xì)2s《示范文本》供合同雙方當(dāng)事人參照使用，可適用于方案設(shè)計(jì)《示范文本》適用于建設(shè)用地規(guī)劃許可證范圍內(nèi)的建筑物構(gòu)筑物設(shè)計(jì)、室外工程設(shè)計(jì)、民用建筑修建的地下工程設(shè)計(jì)及住宅小區(qū)、工廠(chǎng)廠(chǎng)前區(qū)、工廠(chǎng)生活區(qū)、小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)及單體設(shè)計(jì)等，以及所包含的相關(guān)專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)內(nèi)容（總平面布置、豎向設(shè)計(jì)、各類(lèi)管網(wǎng)管線(xiàn)設(shè)計(jì)、景觀(guān)設(shè)計(jì)、室內(nèi)外環(huán)境設(shè)計(jì)及建筑裝飾、道路、消防、智能、安保、通信、防雷、人防、供配電、照明、廢水治理、空調(diào) 7 34 38 40 41 43 43 53 55 第一部分合同協(xié)議書(shū)）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》就韓信路南側(cè)、紅光路西側(cè)地塊項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一一、工程概況二、工程設(shè)計(jì)范圍、階段與服務(wù)內(nèi)容3.工程設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容包含：規(guī)劃及建筑方案設(shè)計(jì)，施工圖設(shè)計(jì)、工業(yè)化設(shè)計(jì)（新三板）、裝修設(shè)計(jì)、機(jī)電深化設(shè)計(jì)、海綿城市、幕墻、綠色三星設(shè)計(jì)咨詢(xún)及標(biāo)識(shí)申報(bào)等。三、工程設(shè)計(jì)周期四、合同價(jià)格形式與簽約合同價(jià)1.合同價(jià)格形式：固定單價(jià)合同。固定單價(jià)元/平方米，實(shí)際設(shè)計(jì)費(fèi)總額按最終審圖通過(guò)后的建筑面積和本合同約定的單價(jià)核定，分批付款金額作相應(yīng)調(diào)整并補(bǔ)足前期未付金額，多退少補(bǔ)。五、發(fā)包人代表與設(shè)計(jì)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人六、合同文件構(gòu)成）；）；）；七、承諾1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項(xiàng)目審批手續(xù)，按照合同約定2.設(shè)計(jì)人承諾按照法律和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定及合同約定提供工程設(shè)八、詞語(yǔ)含義本協(xié)議書(shū)中詞語(yǔ)含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相九、簽訂地點(diǎn)十、補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合十一、合同生效十二、合同份數(shù)本合同一式捌份，均具有同等法律效力，發(fā)包人陸份，設(shè)計(jì)人投資開(kāi)發(fā)有限公司（蓋章）設(shè)計(jì)人蓋章）（簽字簽字） 第二部分通用合同條款工程設(shè)計(jì)文件：指按照合同約定和技術(shù)要求，由設(shè)計(jì)人向發(fā)包人提供的階段性成果、最終工作成果等，且應(yīng)當(dāng)采用合同設(shè)計(jì)周期又稱(chēng)設(shè)計(jì)工期：是指在合同協(xié)議書(shū)約定的設(shè)計(jì)人完成工程設(shè)計(jì)及相關(guān)服務(wù)所需的期限，包括按照合同約定所作的基準(zhǔn)日期：招標(biāo)發(fā)包的工程設(shè)計(jì)以投標(biāo)截止日前28天）；）；）；上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)在合同履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組2.發(fā)包人發(fā)包人代表不能按照合同約定履行其職責(zé)及義務(wù)，并導(dǎo)致合同3.設(shè)計(jì)人除專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人無(wú)法正常履職情形外，還應(yīng)征4.工程設(shè)計(jì)資料天以?xún)?nèi)，設(shè)計(jì)人按本合同約定的交付工程設(shè)計(jì)文件時(shí)間相應(yīng)順延；超過(guò)約定期限15天以外時(shí)，設(shè)計(jì)人有權(quán)重新確定提交工程設(shè)計(jì)文件的時(shí)間。工程設(shè)計(jì)資料逾期提供導(dǎo)致增加了設(shè)計(jì)工作量的，設(shè)計(jì)5.工程設(shè)計(jì)要求發(fā)包人應(yīng)當(dāng)遵守法律和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，不得以任何理由要求設(shè)計(jì)人違反法律和工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，降低工程質(zhì)發(fā)包人要求進(jìn)行主要技術(shù)指標(biāo)控制的，鋼材用量、混凝土用量等主要技術(shù)指標(biāo)控制值應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，且應(yīng)當(dāng)在工程設(shè)計(jì)開(kāi)始前書(shū)面向設(shè)計(jì)人提出，經(jīng)發(fā)包人與設(shè)計(jì)人協(xié)商一致后以書(shū)面形式確定作為本合同附件。具體要求在專(zhuān)用合同條發(fā)包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守主要技術(shù)指標(biāo)控制的前提條件，由于發(fā)包人的原因?qū)е鹿こ淘O(shè)計(jì)文件超出主要技術(shù)指標(biāo)控制值的，發(fā)設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)按法律和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制性規(guī)定及發(fā)包人要求進(jìn)行工程設(shè)計(jì)。有關(guān)工程設(shè)計(jì)的特殊標(biāo)準(zhǔn)或要求由合同當(dāng)事人在設(shè)計(jì)人發(fā)現(xiàn)發(fā)包人提供的工程設(shè)計(jì)資料有問(wèn)題的，設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)除合同另有約定外，設(shè)計(jì)人完成設(shè)計(jì)工作所應(yīng)遵守的法律以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，均應(yīng)視為在基準(zhǔn)日期適用的版本?；鶞?zhǔn)日期之后，前述版本發(fā)生重大變化，或者有新的法律以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的，設(shè)計(jì)人應(yīng)就推薦性標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人提出遵守新標(biāo)準(zhǔn)的建議，對(duì)強(qiáng)制性的規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)遵照?qǐng)?zhí)行。因發(fā)包人采納設(shè)計(jì)人的建議或遵守基準(zhǔn)日期后新的強(qiáng)制性的規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致增加設(shè)計(jì)費(fèi)用和5.3.4工程設(shè)計(jì)文件必須保證工程質(zhì)量和施工安全等方面的要求，按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定在工程設(shè)計(jì)文件中提出保障施工作業(yè)人6.工程設(shè)計(jì)進(jìn)度與周期的開(kāi)始設(shè)計(jì)通知應(yīng)符合法律規(guī)定，一般應(yīng)在計(jì)劃開(kāi)始設(shè)計(jì)日期7天各設(shè)計(jì)階段的開(kāi)始時(shí)間均以設(shè)計(jì)人收到的發(fā)包人發(fā)出開(kāi)始設(shè)計(jì)除專(zhuān)用合同條款對(duì)期限另有約定外，設(shè)計(jì)人應(yīng)在發(fā)生上述情形后5天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求延期的書(shū)面通知，在發(fā)生該情形后10天內(nèi)提交要求延期的詳細(xì)說(shuō)明供發(fā)包人審查。除專(zhuān)用合同條款對(duì)期限另有約定外，發(fā)包人收到設(shè)計(jì)人要求延期的詳細(xì)說(shuō)明后，應(yīng)在5天內(nèi)進(jìn)行審查并就是否延長(zhǎng)設(shè)計(jì)周期及延期天數(shù)向設(shè)計(jì)人進(jìn)行書(shū)面行的，應(yīng)向發(fā)包人提出書(shū)面異議，發(fā)包人應(yīng)在收到異議后7天內(nèi)予7.工程設(shè)計(jì)文件交付8.工程設(shè)計(jì)文件審查8.1設(shè)計(jì)人的工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)報(bào)發(fā)包人審查同意。審查的范圍和內(nèi)容在發(fā)包人要求中約定。審查的具體標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合法律規(guī)定、技程設(shè)計(jì)文件以及設(shè)計(jì)人的通知之日起，發(fā)包人對(duì)設(shè)計(jì)人的工程設(shè)計(jì)發(fā)包人不同意工程設(shè)計(jì)文件的，應(yīng)以書(shū)面形式通知設(shè)計(jì)人，并說(shuō)明不符合合同要求的具體內(nèi)容。設(shè)計(jì)人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人的書(shū)面說(shuō)明，對(duì)工程設(shè)計(jì)文件進(jìn)行修改后重新報(bào)送發(fā)包人審查，審查期重新合同約定的審查期滿(mǎn)，發(fā)包人沒(méi)有做出審查結(jié)論也沒(méi)有提出異8.2設(shè)計(jì)人的工程設(shè)計(jì)文件不需要政府有關(guān)部門(mén)審查或批準(zhǔn)的，設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照經(jīng)發(fā)包人審查同意的工程設(shè)計(jì)文件進(jìn)行修改，如果發(fā)包人的修改意見(jiàn)超出或更改了發(fā)包人要求，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)第11條〔工程設(shè)計(jì)變更與索賠〕的約定，向設(shè)計(jì)人另行支付8.3工程設(shè)計(jì)文件需政府有關(guān)部門(mén)審查或批準(zhǔn)的，發(fā)包人應(yīng)在審查同意設(shè)計(jì)人的工程設(shè)計(jì)文件后在專(zhuān)用合同條款約定的期限內(nèi)，對(duì)于政府有關(guān)部門(mén)的審查意見(jiàn)，不需要修改發(fā)包人要求的，設(shè)計(jì)人需按該審查意見(jiàn)修改設(shè)計(jì)人的工程設(shè)計(jì)文件；需要修改發(fā)包人要求的，發(fā)包人應(yīng)重新提出發(fā)包人要求，設(shè)計(jì)人應(yīng)根據(jù)新提出的發(fā)包人要求修改設(shè)計(jì)人的工程設(shè)計(jì)文件，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)第11條8.4發(fā)包人需要組織審查會(huì)議對(duì)工程設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查的，審查會(huì)議的審查形式和時(shí)間安排，在專(zhuān)用合同條款中約定。發(fā)包人負(fù)責(zé)組織工程設(shè)計(jì)文件審查會(huì)議，并承擔(dān)會(huì)議費(fèi)用及發(fā)包人的上級(jí)單設(shè)計(jì)人按第7條〔工程設(shè)計(jì)文件交付〕的約定向發(fā)包人提交工程設(shè)計(jì)文件，有義務(wù)參加發(fā)包人組織的設(shè)計(jì)審查會(huì)議，向?qū)彶檎呓榘l(fā)包人有義務(wù)向設(shè)計(jì)人提供設(shè)計(jì)審查會(huì)議的批準(zhǔn)文件和紀(jì)要。設(shè)計(jì)人有義務(wù)按照相關(guān)設(shè)計(jì)審查會(huì)議批準(zhǔn)的文件和紀(jì)要，并依據(jù)合8.5因設(shè)計(jì)人原因，未能按第7條〔工程設(shè)計(jì)文件交付〕約定的時(shí)間向發(fā)包人提交工程設(shè)計(jì)文件，致使工程設(shè)計(jì)文件審查無(wú)法進(jìn)行或無(wú)法按期進(jìn)行，造成設(shè)計(jì)周期延長(zhǎng)、窩工損失及發(fā)包人增加費(fèi)因發(fā)包人原因，致使工程設(shè)計(jì)文件審查無(wú)法進(jìn)行或無(wú)法按期進(jìn)行，造成設(shè)計(jì)周期延長(zhǎng)、窩工損失及設(shè)計(jì)人增加的費(fèi)用，由發(fā)包人因發(fā)包人原因造成工程設(shè)計(jì)文件不合格致使工程設(shè)計(jì)文件審查無(wú)法通過(guò)的，由此增加的設(shè)計(jì)費(fèi)用和（或）延長(zhǎng)的設(shè)計(jì)周期由8.7工程設(shè)計(jì)文件的審查，不減輕或免除設(shè)計(jì)人依據(jù)法律應(yīng)當(dāng)9.施工現(xiàn)場(chǎng)配合服務(wù)10.合同價(jià)款與支付發(fā)包人和設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用合同條款附件6（3）在未簽訂合同前發(fā)包人已經(jīng)同意或接受或已經(jīng)使用的設(shè)發(fā)包人收到通知后7天內(nèi)仍未支付的，設(shè)計(jì)人有權(quán)不開(kāi)始設(shè)計(jì)工作10.5.1對(duì)于采取固定總價(jià)形式的合同，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照專(zhuān)用合10.5.2對(duì)于采取固定單價(jià)形式的合同，發(fā)包人與設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)按照專(zhuān)用合同條款附件6約定的結(jié)算方式及時(shí)結(jié)清工程設(shè)計(jì)費(fèi)，并將10.5.3對(duì)于采取其他價(jià)格形式的，也應(yīng)按專(zhuān)用合同條款的約定11.工程設(shè)計(jì)變更與索賠11.1發(fā)包人變更工程設(shè)計(jì)的內(nèi)容、規(guī)模、功能、條件等，應(yīng)當(dāng)向設(shè)計(jì)人提供書(shū)面要求，設(shè)計(jì)人在不違反法律規(guī)定以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)11.2發(fā)包人變更工程設(shè)計(jì)的內(nèi)容、規(guī)模、功能、條件或因提交的設(shè)計(jì)資料存在錯(cuò)誤或作較大修改時(shí)，發(fā)包人應(yīng)按設(shè)計(jì)人所耗工作量向設(shè)計(jì)人增付設(shè)計(jì)費(fèi)，設(shè)計(jì)人可按本條約定和專(zhuān)用合同條款附件7的約定，與發(fā)包人協(xié)商對(duì)合同價(jià)格和/或完工時(shí)間做可共同接受的11.3如果由于發(fā)包人要求更改而造成的項(xiàng)目復(fù)雜性的變更或性質(zhì)的變更使得設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)工作減少，發(fā)包人可按本條約定和專(zhuān)用11.4基準(zhǔn)日期后，與工程設(shè)計(jì)服務(wù)有關(guān)的法律、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制性規(guī)定的頒布及修改，由此增加的設(shè)計(jì)費(fèi)用和（或）延長(zhǎng)的設(shè)計(jì)11.5如果發(fā)生設(shè)計(jì)人認(rèn)為有理由提出增加合同價(jià)款或延長(zhǎng)設(shè)計(jì)周期的要求事項(xiàng)，除專(zhuān)用合同條款對(duì)期限另有約定外，設(shè)計(jì)人應(yīng)于該事項(xiàng)發(fā)生后5天內(nèi)書(shū)面通知發(fā)包人。除專(zhuān)用合同條款對(duì)期限另有約定外，在該事項(xiàng)發(fā)生后10天內(nèi)，設(shè)計(jì)人應(yīng)向發(fā)包人提供證明設(shè)計(jì)人要求的書(shū)面聲明，其中包括設(shè)計(jì)人關(guān)于因該事項(xiàng)引起的合同價(jià)款和設(shè)計(jì)周期的變化的詳細(xì)計(jì)算。除專(zhuān)用合同條款對(duì)期限另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在接到設(shè)計(jì)人書(shū)面聲明后的5天內(nèi)，予以書(shū)面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為發(fā)包人同意設(shè)計(jì)人關(guān)于增加合同價(jià)款或延長(zhǎng)設(shè)12.專(zhuān)業(yè)責(zé)任與保險(xiǎn)12.1設(shè)計(jì)人應(yīng)運(yùn)用一切合理的專(zhuān)業(yè)技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)知識(shí)，按照公認(rèn)的職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)盡其全部職責(zé)和謹(jǐn)慎、勤勉地履行其在本合同項(xiàng)下的責(zé)12.2除專(zhuān)用合同條款另有約定外，設(shè)計(jì)人應(yīng)具有發(fā)包人認(rèn)可的、履行本合同所需要的工程設(shè)計(jì)責(zé)任保險(xiǎn)并使其于合同責(zé)任期內(nèi)12.3工程設(shè)計(jì)責(zé)任保險(xiǎn)應(yīng)承擔(dān)由于設(shè)計(jì)人的疏忽或過(guò)失而引發(fā)的工程質(zhì)量事故所造成的建設(shè)工程本身的物質(zhì)損失以及第三者人身13.4合同當(dāng)事人雙方均有權(quán)在不損害對(duì)方利益和保密約定的前提下，在自己宣傳用的印刷品或其他出版物上，或申報(bào)獎(jiǎng)項(xiàng)時(shí)等情13.5除專(zhuān)用合同條款另有約定外，設(shè)計(jì)人在合同簽訂前和簽訂14.違約責(zé)任14.1.1合同生效后，發(fā)包人因非設(shè)計(jì)人原因要求終止或解除合同，設(shè)計(jì)人未開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的，不退還發(fā)包人已付的定金或發(fā)包人按照專(zhuān)用合同條款的約定向設(shè)計(jì)人支付違約金；已開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的，發(fā)包人應(yīng)按照設(shè)計(jì)人已完成的實(shí)際工作量計(jì)算設(shè)計(jì)費(fèi)，完成工作量不足一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的一半支付設(shè)計(jì)費(fèi)；超過(guò)一半14.1.2發(fā)包人未按專(zhuān)用合同條款附件6約定的金額和期限向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)的，應(yīng)按專(zhuān)用合同條款約定向設(shè)計(jì)人支付違約金。逾期超過(guò)15天時(shí)，設(shè)計(jì)人有權(quán)書(shū)面通知發(fā)包人中止設(shè)計(jì)工作。自中止設(shè)計(jì)工作之日起15天內(nèi)發(fā)包人支付相應(yīng)費(fèi)用的，設(shè)計(jì)人應(yīng)及時(shí)根據(jù)發(fā)包人要求恢復(fù)設(shè)計(jì)工作；自中止設(shè)計(jì)工天后發(fā)包人支付相應(yīng)費(fèi)用的，設(shè)計(jì)人有權(quán)確定重新恢復(fù)設(shè)計(jì)工作的14.1.3發(fā)包人的上級(jí)或設(shè)計(jì)審批部門(mén)對(duì)設(shè)計(jì)文件不進(jìn)行審批或本合同工程停建、緩建，發(fā)包人應(yīng)在事件發(fā)生之日起15天內(nèi)按本14.1.4發(fā)包人擅自將設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)文件用于本工程以外的工程或交第三方使用時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并應(yīng)賠償設(shè)計(jì)人因此遭14.2.1合同生效后，設(shè)計(jì)人因自身原因要求終止或解除合同，設(shè)計(jì)人應(yīng)按發(fā)包人已支付的定金金額雙倍返還給發(fā)包人或設(shè)計(jì)人按14.2.2由于設(shè)計(jì)人原因，未按專(zhuān)用合同條款附件3約定的時(shí)間交付工程設(shè)計(jì)文件的，應(yīng)按專(zhuān)用合同條款的約定向發(fā)包人支付違約14.2.3設(shè)計(jì)人對(duì)工程設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于設(shè)計(jì)人原因產(chǎn)生的設(shè)計(jì)問(wèn)題造成工程質(zhì)量事故或其他事故時(shí)，設(shè)計(jì)人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)當(dāng)通過(guò)所投建設(shè)工程設(shè)計(jì)責(zé)任保險(xiǎn)向發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任或者根據(jù)直接經(jīng)濟(jì)損失程度按專(zhuān)用合14.2.4由于設(shè)計(jì)人原因，工程設(shè)計(jì)文件超出發(fā)包人與設(shè)計(jì)人書(shū)面約定的主要技術(shù)指標(biāo)控制值比例的，設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)按照專(zhuān)用合同條14.2.5設(shè)計(jì)人未經(jīng)發(fā)包人同意擅自對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行分包的，發(fā)包人有權(quán)要求設(shè)計(jì)人解除未經(jīng)發(fā)包人同意的設(shè)計(jì)分包合同，設(shè)計(jì)人16.2有下列情形之一的，合同當(dāng)事人一方或雙方可以解除合（1）設(shè)計(jì)人工程設(shè)計(jì)文件存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)發(fā)包人催告（2）發(fā)包人未按合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，經(jīng)設(shè)計(jì)人催告后，（3）暫停設(shè)計(jì)期限已連續(xù)超過(guò)180天，專(zhuān)用合同條款另有約（5）因一方違約致使合同無(wú)法實(shí)際履行或?qū)嶋H履行已無(wú)必（6）因本工程項(xiàng)目條件發(fā)生重大變化，使合同無(wú)法繼續(xù)履16.3任何一方因故需解除合同時(shí)，應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)條款約定期限內(nèi)向設(shè)計(jì)人支付已完工作的設(shè)計(jì)費(fèi)外，應(yīng)當(dāng)向設(shè)計(jì)人支付由于非設(shè)計(jì)人原因合同解除導(dǎo)致設(shè)計(jì)人增加的設(shè)計(jì)費(fèi)用，違約合同當(dāng)事人可以就爭(zhēng)議請(qǐng)求相關(guān)行政主管部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)或其他第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，經(jīng)雙方簽字并蓋章后作為合合同當(dāng)事人在專(zhuān)用合同條款中約定采取爭(zhēng)議評(píng)審方式解決爭(zhēng)議合同當(dāng)事人可以共同選擇一名或三名爭(zhēng)議評(píng)審員，組成爭(zhēng)議評(píng)審小組。除專(zhuān)用合同條款另有約定外，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂選擇一名爭(zhēng)議評(píng)審員的，由合同當(dāng)事人共同確定；選擇三名爭(zhēng)議評(píng)審員的，各自選定一名，第三名成員為首席爭(zhēng)議評(píng)審員，由合同當(dāng)事人共同確定或由合同當(dāng)事人委托已選定的爭(zhēng)議評(píng)審員共同確定，或由專(zhuān)用合同條款約定的評(píng)審機(jī)構(gòu)指定第三名首席爭(zhēng)議評(píng)審除專(zhuān)用合同條款另有約定外，評(píng)審所發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人和設(shè)合同當(dāng)事人可在任何時(shí)間將與合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議共同提請(qǐng)爭(zhēng)議評(píng)審小組進(jìn)行評(píng)審。爭(zhēng)議評(píng)審小組應(yīng)秉持客觀(guān)、公正原則，充分聽(tīng)取合同當(dāng)事人的意見(jiàn)，依據(jù)相關(guān)法律、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)慣例等，自收到爭(zhēng)議評(píng)審申請(qǐng)報(bào)告后14天內(nèi)作出書(shū)面決定，并說(shuō)明理由。爭(zhēng)議評(píng)審小組作出的書(shū)面決定經(jīng)合同當(dāng)事人簽字確認(rèn)后，對(duì)雙任何一方當(dāng)事人不接受爭(zhēng)議評(píng)審小組決定或不履行爭(zhēng)議評(píng)審小因合同及合同有關(guān)事項(xiàng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，合同當(dāng)事人可以在專(zhuān)用合合同有關(guān)爭(zhēng)議解決的條款獨(dú)立存在，合同的變更、解除、終第三部分專(zhuān)用合同條款1.4.1適用于工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)包括：現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、工程所在地的地方性標(biāo)準(zhǔn)，以及相應(yīng)的規(guī)范、規(guī)程等（合同服1.6.1發(fā)包人和設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)在7天內(nèi)將與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書(shū)、指示、指令、要求、請(qǐng)求、同意、確定和決定等2.發(fā)包人3.設(shè)計(jì)人3.1.1設(shè)計(jì)人需（需/不需）配合發(fā)包人辦理有關(guān)許可、批準(zhǔn)或（1）設(shè)計(jì)人應(yīng)按合同規(guī)定的內(nèi)容和時(shí)限向發(fā)包人提交設(shè)計(jì)成（2）設(shè)計(jì)人必須對(duì)其交付的設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量負(fù)責(zé),設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和地方技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、政府審批部門(mén)有關(guān)本工程（3）設(shè)計(jì)人按本合同規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)向發(fā)包人交付（4）設(shè)計(jì)人確保設(shè)計(jì)通過(guò)各專(zhuān)業(yè)圖紙審核，協(xié)助辦理并提交（5）設(shè)計(jì)人交付設(shè)計(jì)資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)設(shè)計(jì)審查，并根據(jù)審查結(jié)論做調(diào)整補(bǔ)充。設(shè)計(jì)人不得以任何人提出對(duì)設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行修改調(diào)整。設(shè)計(jì)人按合同規(guī)定時(shí)限交付設(shè)計(jì)資料及文件后，設(shè)計(jì)人負(fù)責(zé)向發(fā)包人及施工單位進(jìn)行（6）設(shè)計(jì)人應(yīng)保護(hù)發(fā)包人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓發(fā)包人提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。如（7）設(shè)計(jì)人不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式出讓合同或合同的任（8）設(shè)計(jì)人提交的設(shè)計(jì)資料及文件如不符合合同要求的，設(shè)計(jì)人應(yīng)及時(shí)認(rèn)真修改，直至完全符合合同要求或發(fā)包人的修改要（9）設(shè)計(jì)人應(yīng)參加發(fā)包人組織的各項(xiàng)技術(shù)交底會(huì)議，應(yīng)免費(fèi)為其他二次設(shè)計(jì)（如需）提供技術(shù)支持與服務(wù)關(guān)部門(mén)的設(shè)計(jì)審查。在施工階段開(kāi)始前，相關(guān)設(shè)位、主管部門(mén)等的配合工作發(fā)生的交通費(fèi)、生活設(shè)計(jì)人對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的授權(quán)范圍如下：對(duì)本工程設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的3.2.2設(shè)計(jì)人更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的，應(yīng)提前10天書(shū)面通知發(fā)包設(shè)計(jì)人擅自更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的違約責(zé)任：發(fā)包人有權(quán)解除合同，設(shè)計(jì)人應(yīng)按發(fā)包人已支付的金額雙倍返還給發(fā)包人且發(fā)包人有設(shè)計(jì)人無(wú)正當(dāng)理由拒絕更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的違約責(zé)任：發(fā)包人有權(quán)解除合同，設(shè)計(jì)人應(yīng)按發(fā)包人已支付的金額雙倍返還給發(fā)包人且3.3.1設(shè)計(jì)人提交項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及人員安排報(bào)3.3.2設(shè)計(jì)人無(wú)正當(dāng)理由拒絕撤換主要設(shè)計(jì)人員的違約責(zé)任包人有權(quán)解除合同，設(shè)計(jì)人應(yīng)按發(fā)包人已支付的金額雙倍返還給允許分包的專(zhuān)業(yè)工程包括：主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作以外的設(shè)計(jì)其他關(guān)于分包的約定：如設(shè)計(jì)人不具有相應(yīng)專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的，可進(jìn)行分包，但應(yīng)在分包前將分包單位資質(zhì)等情況送發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)后方可分包。設(shè)計(jì)人為本項(xiàng)目設(shè)計(jì)的總包單位，負(fù)責(zé)總體協(xié)調(diào)各分包專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)單位的工作，各分包專(zhuān)業(yè)工程設(shè)計(jì)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用包含在設(shè)計(jì)費(fèi)中。設(shè)計(jì)人必須負(fù)責(zé)對(duì)分包人的管理、溝通與協(xié)調(diào)，在設(shè)計(jì)過(guò)程中禁止推卸管理、溝通、協(xié)調(diào)等責(zé)任，分包設(shè)計(jì)服務(wù)過(guò)程或現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)過(guò)程中必須有設(shè)計(jì)人的人員參與。工程設(shè)計(jì)分包不減輕或免除設(shè)計(jì)人的責(zé)任3.4.3設(shè)計(jì)人向發(fā)包人提交有關(guān)分包人資料包括：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資3.4.4分包工程設(shè)計(jì)費(fèi)支付方式:分包工程設(shè)計(jì)費(fèi)已含在簽約合同3.5.1發(fā)包人向聯(lián)合體支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的方式：本項(xiàng)目不采用聯(lián)合5.工程設(shè)計(jì)要求）：序號(hào)12345室6），），），）；下室范圍外的單體，上部結(jié)構(gòu)指±0.000體，上部結(jié)構(gòu)指地下室頂板（不含頂板）以上部分；地庫(kù)為地下室，地下室的定義為：地下室底板以上頂板以下編制深度規(guī)定》（2021版）及相關(guān)審批部門(mén)的要求。6.工程設(shè)計(jì)進(jìn)度與周期施工圖設(shè)計(jì)完成后，根據(jù)發(fā)包人下發(fā)的管網(wǎng)設(shè)計(jì)等通知，設(shè)計(jì)人在15日內(nèi)出具室外綜合管網(wǎng)圖（包括室外總體給排水圖、室外消防水圖、熱力管網(wǎng)、電氣圖等）等圖紙并確保通過(guò)有關(guān)部門(mén)評(píng)7.工程設(shè)計(jì)文件交付包人的使用要求。紙質(zhì)文件：審查合格后的最終設(shè)計(jì)文件8套；電子版設(shè)計(jì)文件的具體形式為：CAD和PDF，并確保發(fā)包人能正常8.工程設(shè)計(jì)文件審查9.施工現(xiàn)場(chǎng)配合服務(wù)10.合同價(jià)款與支付11.工程設(shè)計(jì)變更與索賠11.1設(shè)計(jì)人應(yīng)于認(rèn)為有理由提出增加合同價(jià)款或延長(zhǎng)設(shè)計(jì)周期設(shè)計(jì)人應(yīng)在該事項(xiàng)發(fā)生后5天內(nèi)向發(fā)包人提供證明設(shè)計(jì)人要求12.專(zhuān)業(yè)責(zé)任與保險(xiǎn)13.1關(guān)于發(fā)包人提供給設(shè)計(jì)人的圖紙、發(fā)包人為實(shí)施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)格以及反映發(fā)包人關(guān)于合同要求或其他類(lèi)13.2關(guān)于設(shè)計(jì)人為實(shí)施工程所編制文件的著作權(quán)的歸屬：由發(fā)包人享有。同時(shí)，設(shè)計(jì)人應(yīng)確保其提供給發(fā)包人的設(shè)計(jì)成果及相關(guān)資料不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)等），不存在任何糾紛和爭(zhēng)議。否則,發(fā)包人有權(quán)解除合同，設(shè)計(jì)人已收取的設(shè)計(jì)費(fèi)予以返還，并向發(fā)包人支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額10%的違約金，并承擔(dān)賠償13.3設(shè)計(jì)人在設(shè)計(jì)過(guò)程中所采用的專(zhuān)利、專(zhuān)有技術(shù)的使用費(fèi)的承擔(dān)方式：已包含在簽約合同價(jià)中。本合同14.違約責(zé)任14.1.1發(fā)包人支付設(shè)計(jì)人的違約金：合同生效后，因發(fā)包人原因要求終止或解除合同，設(shè)計(jì)人未開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的，不退還發(fā)包人已支付的合同款；已開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的，根據(jù)已完成工作量的比重，不足一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的一半支付；超過(guò)一半時(shí)，按該階段工作量的設(shè)計(jì)14.2.1設(shè)計(jì)人支付發(fā)包人的違約金：按照相關(guān)條款約定執(zhí)行，無(wú)約定的按照合同金額的20%，履約保證金不予退還，并報(bào)相關(guān)行二的逾期違約金。設(shè)計(jì)人逾期交付工程設(shè)計(jì)文件的違約金的上限：合同金額的14.2.3設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)文件不合格的損失賠償金的上限：合同金額全部設(shè)計(jì)費(fèi)，并依法追究因此對(duì)發(fā)包人造成的損失及其它法律責(zé)任。14.2.4設(shè)計(jì)人工程設(shè)計(jì)文件超出主要技術(shù)指標(biāo)控制值比例的違約責(zé)任：由設(shè)計(jì)人重新設(shè)計(jì)圖紙，發(fā)包人追究工期延誤的責(zé)任；或發(fā)包人有權(quán)解除合同并要求設(shè)計(jì)人承擔(dān)工期延誤的對(duì)工程延誤造成14.2.5設(shè)計(jì)人未經(jīng)發(fā)包人同意擅自對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行分包的違約責(zé)任：發(fā)包人有權(quán)解除合同并要求設(shè)計(jì)人承擔(dān)合同總金額20%的違18.其他（如果沒(méi)有，填“無(wú)”）2.設(shè)計(jì)的材料為當(dāng)?shù)鼗蚋浇貐^(qū)有的，設(shè)計(jì)的材料參數(shù)盡量為3.保證結(jié)構(gòu)安全及規(guī)范要求的情況下，設(shè)計(jì)要經(jīng)濟(jì)合理，降低發(fā)包人與設(shè)計(jì)人可根據(jù)項(xiàng)目的具體情況，選擇確定本附件內(nèi)包含：規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及服務(wù)。（包含但不限于：1、方案設(shè)計(jì)應(yīng)包含的內(nèi)容：區(qū)位現(xiàn)狀分析圖、總平面圖、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、總設(shè)計(jì)說(shuō)明、交通組織、鳥(niǎo)瞰圖、日照分析、豎向設(shè)計(jì)、小區(qū)結(jié)構(gòu)分析、住宅商業(yè)及配套單體方案、戶(hù)型圖、地下室方案、室外管網(wǎng)、示范區(qū)設(shè)計(jì)、主次入口等；2、容：總平面、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、熱力管網(wǎng)、電氣施工圖，室外總體給排水圖（含室外消防水、雨污水），室外消防電氣圖，管網(wǎng)綜合（包括強(qiáng)電、弱電、暖通等），海綿城市，幕墻，三板，人防，裝修，綠色三星設(shè)計(jì)咨詢(xún)和標(biāo)識(shí)申方案設(shè)計(jì)階段、施工圖設(shè)計(jì)（含初步設(shè)計(jì)）和施工及審計(jì)全過(guò)（1）與發(fā)包人及發(fā)包人委托的人員充分溝通，深入研究項(xiàng)目（2）完成總體規(guī)劃和方案設(shè)計(jì)，并制作符合政府部門(mén)要求的規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)與設(shè)計(jì)方案報(bào)批文件，提供滿(mǎn)足深度和報(bào)批要求的方案（3）根據(jù)政府部門(mén)的審批意見(jiàn)在本合同約定的范圍內(nèi)對(duì)設(shè)計(jì)（4）配合景觀(guān)等各專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)公司的工作，對(duì)其設(shè)計(jì)方案和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行審核，提供咨詢(xún)意見(jiàn)。在保證與該項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì)相一致的情況下，接受經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的顧問(wèn)公司的合理化建議并（5）配合發(fā)包人進(jìn)行人防、消防、交通、綠化及市政管網(wǎng)等（1）負(fù)責(zé)完成并制作總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、室外管線(xiàn)綜（2）對(duì)發(fā)包人的審核修改意見(jiàn)進(jìn)行修改、完善，保證其設(shè)計(jì)（3）根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度要求及時(shí)提供各階段報(bào)審圖紙，協(xié)助發(fā)包人進(jìn)行報(bào)審工作，根據(jù)審查結(jié)果在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行修改調(diào)整，直至審查通過(guò)，并最終向發(fā)包人提交正式的施工圖設(shè)計(jì)文（1）負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)交底，解答施工過(guò)程中施工承包人有關(guān)施工圖的問(wèn)題，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人，及時(shí)對(duì)施工中與設(shè)（2）根據(jù)發(fā)包人要求，及時(shí)參加與設(shè)計(jì)有關(guān)的專(zhuān)題會(huì)議，現(xiàn)（3）協(xié)助發(fā)包人處理工程洽商和設(shè)計(jì)變更，負(fù)責(zé)有關(guān)設(shè)計(jì)修（4）參與與設(shè)計(jì)人相關(guān)的必要的驗(yàn)收以及項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工（5）提供產(chǎn)品選型、設(shè)備加工訂貨、建筑材料選擇以及分包（6）應(yīng)發(fā)包人要求協(xié)助審核各分包商的設(shè)計(jì)文件是否滿(mǎn)足接口條件并簽署意見(jiàn)，以保證其與總體設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)一致，并滿(mǎn)足工程要序號(hào)資料及文件名稱(chēng)份數(shù)提交日期有關(guān)事宜1項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告和審批文件方案開(kāi)始1天前2發(fā)包人要求即設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)（含對(duì)建筑、結(jié)構(gòu)、給水排水、暖通空調(diào)、建筑電氣、總圖等專(zhuān)業(yè)的具體要求）1方案開(kāi)始1天前3建筑規(guī)劃用地紅線(xiàn)圖1方案開(kāi)始1天前4當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)的規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)1方案開(kāi)始1天前5工程勘察報(bào)告2方案通過(guò)后，施工圖設(shè)計(jì)開(kāi)始1天前提供詳細(xì)勘察報(bào)告6各階段主管部門(mén)的審批意見(jiàn)1下一個(gè)階段設(shè)計(jì)開(kāi)始3天前提供上一個(gè)階段審批意見(jiàn)7方案設(shè)計(jì)確認(rèn)單1施工圖設(shè)計(jì)開(kāi)始3天前8工程所在地地形圖（1/500）電子版及區(qū)域位置圖1施工圖設(shè)計(jì)開(kāi)始3天前9施工圖開(kāi)工令1施工圖設(shè)計(jì)開(kāi)始3天前施工圖審查合格意見(jiàn)書(shū)1施工圖審查通過(guò)發(fā)放后5天內(nèi)市政條件（包括給排水、暖通、電力、道路、熱力、通訊等）1方案設(shè)計(jì)開(kāi)始3天前其它設(shè)計(jì)資料1各設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)開(kāi)始3天前竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告1工程竣工驗(yàn)收通過(guò)后5天內(nèi)（上表內(nèi)容僅供參考，發(fā)包人和設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目具體情況詳細(xì)列舉）序號(hào)1 23.圖紙交付地點(diǎn)：發(fā)包人指定地。發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人提供電子版設(shè)計(jì)文件時(shí)，設(shè)計(jì)人有權(quán)對(duì)電子版設(shè)計(jì)文件采取加密、設(shè)置訪(fǎng)問(wèn)4.如發(fā)包人要求提供超過(guò)合同約定份數(shù)的工程設(shè)計(jì)文件，則設(shè)注冊(cè)執(zhí)業(yè)序號(hào)㎡）)1宅、洋日內(nèi)付至規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)的60%；2第三章設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)韓信路南側(cè)、紅光路西側(cè)地塊項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)一、項(xiàng)目基本情況二、戶(hù)型配置三、總體規(guī)劃原則四、交通組織指標(biāo)五、景觀(guān)設(shè)計(jì)原則六、單體設(shè)計(jì)原則七、戶(hù)型設(shè)計(jì)原則八、提交設(shè)計(jì)文件要求1．項(xiàng)目概況3）地塊周邊狀況：項(xiàng)目位于沛縣新城組團(tuán)，北至：韓信路，東至：紅光路，西至：華陽(yáng)路，南至：太樸路?？傆玫孛娣e38296.37㎡，容積率:1.0＜容積率≤2.8，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，建筑高度＜80m，緊鄰韓信路建筑不得他功能停車(chē)位按《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2011版）并按照相關(guān)規(guī)范設(shè)2．周邊現(xiàn)狀項(xiàng)目北側(cè)為城市公園，西側(cè)為已建成龍記泰信小區(qū)，南側(cè)為未來(lái)居住用地，東側(cè)為辦公及公園用地，基地內(nèi)部基本平坦無(wú)明顯不利因素。產(chǎn)品面積段面積比備注高層108-115㎡50%緊湊三房120-125㎡40%舒適三房奢闊三房四房1．滿(mǎn)足城市設(shè)計(jì)要求。建筑總體布局、造型、色彩應(yīng)注重城市設(shè)計(jì)，應(yīng)充分考慮與周?chē)貕K的關(guān)系，充分利用周邊的自然景觀(guān)；2．住宅建筑宜采用坡屋頂，陽(yáng)臺(tái)封閉，建筑外立面材質(zhì)不應(yīng)采用涂料，材7s質(zhì)應(yīng)為真石漆。配套商業(yè)外立面材質(zhì)應(yīng)采用石材、玻璃、鋁板等高檔裝飾材料；3．沿街建筑夜景亮化及廣告設(shè)計(jì)應(yīng)在建筑方案中體現(xiàn)，同步實(shí)施與驗(yàn)收；4．合理處理各種建筑空間的有機(jī)組合、過(guò)渡；5．在總體布局時(shí)應(yīng)充分考慮入口空間的展示作用，集中體現(xiàn)項(xiàng)目主題，出入口應(yīng)力求寬闊，確保人流、車(chē)流順暢通行，能夠體現(xiàn)出高門(mén)大戶(hù)及歸家的儀式6．住宅群體布置要避免建筑物之間的相互遮擋，要滿(mǎn)足住宅對(duì)日照、間距、自然采光、自然通風(fēng)的要求，要充分考慮對(duì)小區(qū)內(nèi)部環(huán)境及外部遠(yuǎn)景的利7．充分考慮地塊周邊噪音對(duì)本項(xiàng)目的影響，要提出合理的規(guī)劃布置方案，避免或減低噪音對(duì)主要房間的污染。8．沿街商業(yè)、住宅陽(yáng)臺(tái)、底層車(chē)庫(kù)設(shè)置給水，排水系統(tǒng)接入市政污水管1．應(yīng)注重處理小區(qū)現(xiàn)階段主要出入口的位置，考慮公共區(qū)域與私密區(qū)域的關(guān)系，實(shí)行人車(chē)分流解決好地塊內(nèi)各種流線(xiàn)（車(chē)型出入流線(xiàn)、人行出入、臨時(shí)訪(fǎng)客、消防疏散等）之間的關(guān)系；2．內(nèi)部交通與消防車(chē)道原則上應(yīng)在用地紅線(xiàn)范圍內(nèi)解決，同時(shí)注意在規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)要求的最小后退紅線(xiàn)距離無(wú)法滿(mǎn)足消防要求時(shí)，適當(dāng)調(diào)整建筑物后退紅線(xiàn)距3．保證消防車(chē)道及撲救面對(duì)坡度的要求，消防登高場(chǎng)地盡量遠(yuǎn)離建筑，預(yù)留出4．合理解決配套公建設(shè)施的停車(chē)及交通疏散問(wèn)題，將其對(duì)住區(qū)的影響降到最2.把握小區(qū)環(huán)境重心，重點(diǎn)打造中軸序列及中心