鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

12 4 4 5 8 9 92.項(xiàng)目提出的背景與必要性 2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性及可行性 4.建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件 4.4用地優(yōu)劣勢(shì)評(píng)價(jià) 5.建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 20 6.建設(shè)工程方案 226.1規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)及要求 32 8.環(huán)境影響評(píng)價(jià) 8.4環(huán)境影響因素的確定 8.7環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論與建議 3 40 46 10.3評(píng)標(biāo)委員的人員組成和資質(zhì)要求 52 56 58 41.1項(xiàng)目背景xx鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目1.1.3項(xiàng)目承辦單位及負(fù)責(zé)人承辦單位：xxxxxx負(fù)責(zé)人：xxx地址：xxxxxx1.1.4項(xiàng)目擬建地點(diǎn)xxxxxx1.1.5項(xiàng)目可行性報(bào)告編寫單位編寫單位：xxx法人代表：xxx 單位地址：xxx1.1.6研究工作依據(jù)版)；（2）國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)委托編寫出版的《投資項(xiàng)目可行5（3）國(guó)家有關(guān)城市建設(shè)的法律、法規(guī)及有關(guān)部門頒布的經(jīng)濟(jì)（5）鐵嶺縣旅游局提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料。(1)通過(guò)對(duì)項(xiàng)目擬建地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和鐵嶺縣當(dāng)鋪屯鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)公現(xiàn)有環(huán)境現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性及有利(3)通過(guò)調(diào)查和測(cè)算分析，確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和工程技術(shù)初(4)估算項(xiàng)目總投資，提出資金來(lái)源與籌措方案，擬定投資(6)從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、社會(huì)等各方面論證項(xiàng)目建設(shè)的必1.2項(xiàng)目概論1.2.1項(xiàng)目主要建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容為了加快我縣旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，擬建XX鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要為兩項(xiàng)：62、鄉(xiāng)村旅游區(qū)環(huán)境綜合整治項(xiàng)目。內(nèi)部功能分區(qū)包括游客接待和咨詢中心、多功能會(huì)議室、旅游商品展售中心、辦公區(qū)；配套設(shè)施包括室外鍋爐房及地下化糞池；1.2.2建設(shè)單位基本情況XXX是全額撥款的事業(yè)單位，共有8名職工，隸屬于鐵嶺縣一是貫徹執(zhí)行國(guó)家、省、市有關(guān)旅游業(yè)發(fā)展的方針、政策和法規(guī)；擬定全縣旅游業(yè)管理規(guī)章、政策并監(jiān)督實(shí)施；負(fù)責(zé)全縣旅游信息調(diào)研和全縣旅游發(fā)展戰(zhàn)略研究工作；指導(dǎo)全縣旅游工作。二是負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)全縣城鄉(xiāng)旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展，編制全縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃，并組織實(shí)施；統(tǒng)籌全縣旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展工作。三是指導(dǎo)并組織實(shí)施全縣旅游資源的普查、規(guī)劃、整合、開發(fā)和保護(hù)工作；按照全縣旅游發(fā)展規(guī)劃，對(duì)旅游設(shè)施建設(shè)、旅游景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的審批提出建議。四是制定全縣旅游市場(chǎng)開發(fā)和營(yíng)銷戰(zhàn)7略、全縣旅游整體形象宣傳計(jì)劃并組織實(shí)施；研究旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和扶持旅游新業(yè)態(tài)的政策措施；組織全縣旅游節(jié)慶活動(dòng)；負(fù)責(zé)全縣旅游招商引資、旅游建設(shè)項(xiàng)目策劃、管理等工作。五是組織指導(dǎo)全縣重要旅游區(qū)域、旅游目的地、旅游線路和旅游資源的普查、策劃規(guī)劃、開發(fā)保護(hù)工作；指導(dǎo)和促進(jìn)特色旅游產(chǎn)品的開發(fā)和營(yíng)銷。六是負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)全縣星級(jí)飯店評(píng)定和日常監(jiān)督管理。七是推動(dòng)旅游交流與合作；負(fù)責(zé)對(duì)旅行社進(jìn)行監(jiān)督管理。八是承擔(dān)規(guī)范全縣旅游市場(chǎng)秩序、旅游服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督、維護(hù)旅游消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者合法權(quán)益的責(zé)任；對(duì)旅游企業(yè)和從業(yè)人員的經(jīng)營(yíng)服務(wù)行為、服務(wù)質(zhì)量、旅游市場(chǎng)秩序進(jìn)行規(guī)范和監(jiān)督；指導(dǎo)協(xié)調(diào)旅游突發(fā)性公共事件的應(yīng)急處理工作，指導(dǎo)旅游行業(yè)精神文明建設(shè)和誠(chéng)信體系建設(shè)。九是負(fù)責(zé)全縣旅游經(jīng)濟(jì)運(yùn)行檢測(cè)、統(tǒng)計(jì)及行業(yè)信息發(fā)布，推進(jìn)全縣旅游產(chǎn)業(yè)信息化建設(shè)。十是統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)全縣假日旅游工作及旅游安全的綜合協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理。十一制定本縣旅游人才開發(fā)規(guī)劃并組織實(shí)施；會(huì)同有關(guān)部門制定旅游職業(yè)培訓(xùn)、從業(yè)人員職業(yè)資格標(biāo)準(zhǔn)和等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)并指導(dǎo)實(shí)施。十二承辦縣委、縣1.2.3項(xiàng)目建設(shè)期限81.3主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表11座座座座個(gè)個(gè)1229項(xiàng)目建成實(shí)施后，擴(kuò)大X的影響，加速X經(jīng)濟(jì)發(fā)展步伐。隨著當(dāng)鋪屯景區(qū)的加速發(fā)展，景區(qū)附近村屯的村民可以圍繞經(jīng)營(yíng)當(dāng)?shù)赝撂禺a(chǎn)品、旅游紀(jì)念品、旅游用品及餐飲服務(wù)等，增加經(jīng)濟(jì)收入。同時(shí)，大量域外客人光臨X縣，將進(jìn)一步展示X縣的良好形象，提高鐵嶺縣的知名度，有利于X縣招商引資工作的發(fā)展，使本項(xiàng)目建設(shè)條件基本具備，外部交通、通訊、供水及供電條件以及社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件、政策支持條件較好。本項(xiàng)目符合鐵嶺縣旅游發(fā)展規(guī)劃要求，基本建設(shè)條件較好，項(xiàng)目的建設(shè)具有較好的社會(huì)、政治、環(huán)境、經(jīng)濟(jì)效益，建議盡快（1）注重合理設(shè)計(jì)。在項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)上，要充分利用現(xiàn)有的地勢(shì)地形，搞好土建設(shè)計(jì)，根據(jù)其地形狀況設(shè)計(jì)建設(shè)方案，同時(shí)還應(yīng)充分考慮原有設(shè)計(jì)的利用，減少投資成本。（2）切實(shí)搞好原材料資源的合理配置。鑒于本項(xiàng)目的原材料需要市場(chǎng)供應(yīng)，而市場(chǎng)價(jià)格難于把握，因此要合理配置資源，2.項(xiàng)目提出的背景與必要性2.1項(xiàng)目提出的背景當(dāng)前，我國(guó)已經(jīng)進(jìn)入旅游進(jìn)入旅游消費(fèi)大眾化和休閑旅游爆發(fā)性增長(zhǎng)的重要時(shí)期，旅游產(chǎn)業(yè)正處于加快發(fā)展、轉(zhuǎn)型升級(jí)的關(guān)鍵階段，日漸成為支撐經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)。近幾年來(lái)，我縣把旅游產(chǎn)業(yè)作為增強(qiáng)縣域經(jīng)濟(jì)活力、富民強(qiáng)縣、提升形象的重要工程來(lái)抓，全面打響“濕地城市、水岸鄉(xiāng)村”旅游品牌，堅(jiān)持把鄉(xiāng)村旅游作為全縣旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的突破口。強(qiáng)力推進(jìn)溝域經(jīng)濟(jì)示范項(xiàng)目——“凡河生態(tài)旅游文化谷”的規(guī)劃和建設(shè)，并努力將其打造成為“遼寧第一谷”，大力實(shí)行“政府主導(dǎo)、社會(huì)參與、市場(chǎng)運(yùn)作”的方式，加速凡河流域景區(qū)景點(diǎn)建設(shè)，全面做大做強(qiáng)鐵嶺在縣委、縣政府大力促進(jìn)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的決策帶動(dòng)下，當(dāng)鋪屯村結(jié)合全村實(shí)際，緊緊抓住縣委、縣政府保護(hù)生態(tài)資源、大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的這一契機(jī)，逐步明確了鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展思路，大力發(fā)展以綠色蔬果采摘、凡河漂流、休閑垂釣、燒烤公園、民俗體驗(yàn)、鄉(xiāng)村民宿等為核心的休閑旅游項(xiàng)目。2011年7月，創(chuàng)辦了集體所有的當(dāng)鋪屯旅游服務(wù)有限公實(shí)行“五統(tǒng)一分”的管理方式，即統(tǒng)一管理、統(tǒng)一接待、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一價(jià)格、統(tǒng)一安排食宿，分戶結(jié)算。經(jīng)過(guò)幾年的發(fā)展，縣鎮(zhèn)村各級(jí)共投入資金1500萬(wàn)元，整治燈50盞，到今年5月鄉(xiāng)村旅游發(fā)展初具規(guī)模，年接待游客3.6萬(wàn)人次，年旅游收入360萬(wàn)，實(shí)現(xiàn)了鄉(xiāng)村旅游帶動(dòng)村級(jí)發(fā)展的目2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性及可行性2.2.1項(xiàng)目建設(shè)的必要性X村已被評(píng)為省級(jí)社會(huì)主義新農(nóng)村示范村、省級(jí)文明村、省級(jí)衛(wèi)生村、省級(jí)綠化示范村、連續(xù)四年被評(píng)為市級(jí)文明村，榮獲市級(jí)先進(jìn)集體、市五個(gè)好先進(jìn)黨組織標(biāo)兵等光榮稱號(hào)。2007年著近幾年的大力宣傳，當(dāng)鋪屯村還成為了影視拍攝基地，從2年到2012年，中央電視臺(tái)、上海電影制片廠和本山傳媒都相繼多次來(lái)我村拍攝電影、電視劇。如今當(dāng)鋪屯村成為了“游客喜愛的X十佳鄉(xiāng)村旅游區(qū)”，鄉(xiāng)村旅游呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的喜人局面，隨著X村旅游業(yè)的迅猛發(fā)展和旅游市場(chǎng)需求的變化，尤其是散客、自駕車旅游者等新興旅游消費(fèi)群體的急劇增長(zhǎng)，該村旅游公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)明顯滯后，檔次低，且供給嚴(yán)重不足，在很大程度上影響了該地旅游整體形象和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。加快旅游公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)是當(dāng)鋪屯村旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的客觀需要。為旅游者提供游客服務(wù)中心、游客休息站、旅游廁所、旅游公共標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、自駕車游營(yíng)地等旅游公共服務(wù)設(shè)施和服務(wù)勢(shì)在必行。2.2.2項(xiàng)目建設(shè)的可行性（1）國(guó)家法律及政策支持是項(xiàng)目建設(shè)的根本保障為了加快發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)，2009年國(guó)務(wù)院下發(fā)了《國(guó)務(wù)院關(guān)于改革開放以來(lái)，我國(guó)旅游業(yè)快速發(fā)展，產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，產(chǎn)業(yè)體系日趨完善。當(dāng)前我國(guó)正處于工業(yè)化、城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時(shí)期，日益增長(zhǎng)的大眾化、多樣化消費(fèi)需求為旅游業(yè)發(fā)展提供了新的機(jī)遇。為充分發(fā)揮旅游業(yè)在保增長(zhǎng)、擴(kuò)內(nèi)需、調(diào)結(jié)構(gòu)等方面的積極作用。為項(xiàng)目建設(shè)提供了必要的資金籌措依據(jù)。（2）地方政府高度重視為項(xiàng)目建設(shè)提供了組織力量和良好建設(shè)環(huán)境。鐵嶺縣委、縣政府歷來(lái)十分重視旅游發(fā)展工作，近幾年來(lái)出臺(tái)了一系列關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的規(guī)定和決定。為做好本項(xiàng)目建設(shè)，專門成立了項(xiàng)目工作領(lǐng)導(dǎo)小組，保障了組織力量，為項(xiàng)目運(yùn)作與實(shí)施創(chuàng)造了良2.3推薦建設(shè)規(guī)模根據(jù)XX旅游發(fā)展的現(xiàn)狀，在滿足基本功能需要同時(shí)，適當(dāng)考慮未來(lái)發(fā)展，聽取有關(guān)專家對(duì)建設(shè)規(guī)模的意見，結(jié)合鐵嶺縣當(dāng)鋪屯旅游產(chǎn)業(yè)今后的發(fā)展研究分析，在此基礎(chǔ)上科學(xué)合理地確定購(gòu)置0.11兆瓦鍋爐一臺(tái)，環(huán)保公共廁所二棟100平方米，植草購(gòu)置水泥復(fù)合垃圾桶100個(gè)。新建中心集游客接待中心、商品展售中心、辦公區(qū)等，并配備必要的設(shè)施，從而形成功能明確、規(guī)劃合理、布局緊湊、節(jié)能環(huán)保型的建筑物體。這樣可以滿足XX從上所述，建設(shè)XX鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)公共服務(wù)設(shè)施是非常緊3.1地理位置當(dāng)鋪屯位于XX的東部，XX鎮(zhèn)的東部，XX交通便利，省級(jí)公路沈平線、鐵長(zhǎng)線在村西交匯，與榛子嶺水庫(kù)相距6公里。東部與房身央村相望，西部與老邊臺(tái)村接壤，南部毗鄰本縣的二道溝村，北部與本縣的平安堡村相鄰。距離XX城區(qū)36公里。XX生態(tài)X生態(tài)旅游區(qū)屬中溫帶亞濕潤(rùn)區(qū)季風(fēng)型大陸性氣候，熱量充足，年平均光照2600小時(shí)左右。春季干旱多風(fēng)，溫度變化差異大；夏季高溫濕熱，雨水集中；秋季涼爽，多晴少雨，晝夜溫差大；冬季漫長(zhǎng)，嚴(yán)寒少雪，是一年中歷時(shí)最長(zhǎng)的季節(jié)。年平均降低山丘陵為主，屬吉林哈達(dá)嶺的延續(xù)部分，海拔平均在200-300米之間。北面依山，地勢(shì)北高南低，西高東低，南部是沙丘覆蓋的壟狀崗地，多為棕壤土和水稻土，對(duì)面則為大片凡河河周圍稻田；也可截流澆灌，為發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和果蔬經(jīng)濟(jì)林提供了旅游區(qū)特殊的地理環(huán)境條件，疏松、透氣、腐殖質(zhì)含量高的肥沃土壤，天然形成的小氣候，縱橫交錯(cuò)的溝壑，大量的坡地，尤其適應(yīng)各種優(yōu)質(zhì)果樹及蔬菜的生長(zhǎng)，具有發(fā)展果蔬經(jīng)濟(jì)林的天4.建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件4.1建設(shè)地點(diǎn)本項(xiàng)目建設(shè)用地位于X鎮(zhèn)X村。用地面積2000平方米，能夠滿足新建用房的用地要求。場(chǎng)地位置交通方便，市政配套設(shè)施齊全，比較適合用于公共建筑的建設(shè)場(chǎng)地，該場(chǎng)址適于用作XXX鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)用地。4.2建設(shè)條件X村位于X縣東部，屬溫帶季風(fēng)型大陸性氣候，年平均氣溫氣溫：極端最高氣溫35.7℃,歷年平均氣溫7.8℃,最熱月降水量：年平均降水量為675.1mm，雨量集中在6、7、8、9月份，降雨量為471.71mm，占全部降雨總量的70%。風(fēng)向及風(fēng)速：冬季多西北和北風(fēng)。春秋風(fēng)大，但風(fēng)向不定夏季多西南風(fēng)和南風(fēng)。最大風(fēng)速達(dá)12~15m/s左右，集中在最大積雪深度：20cm。場(chǎng)地底層為粘性土、沙類土、碎石類土，局部地段覆蓋薄層雜填土。從上至下依次為：雜填土、粉質(zhì)粘土、粗砂、園礫、礫4.2.3場(chǎng)地地震效應(yīng)場(chǎng)地抗震設(shè)防烈度為7度，建筑場(chǎng)地類別為Ⅱ類。4.2.4水文地質(zhì)場(chǎng)地?zé)o地表水體，在場(chǎng)地的粗砂層、礫沙層、圓礫層賦存潛水，穩(wěn)定水位埋深為1.4~7.8米。地下水的不給來(lái)源主要為大氣降水和凡河側(cè)向的補(bǔ)給。地下水和地表水對(duì)砼結(jié)構(gòu)無(wú)腐蝕性，對(duì)4.2.5場(chǎng)地條件場(chǎng)地寬闊，便于本項(xiàng)目的施工組織和實(shí)施。現(xiàn)場(chǎng)具備供水、供電條件，可以滿足施工要求。本工程電源由室外配電箱引來(lái)，電源電壓10kV。（2）供水、排水水源為市政供水管網(wǎng)直接提供。消防給水由自建給水泵房和本項(xiàng)目生活污水排入室外檢查井經(jīng)室外化糞池處理后經(jīng)車（3）采暖本項(xiàng)目采暖熱源為新購(gòu)置的0.11MW鍋爐提供采暖用熱水（80/65℃)。（4）通訊本項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域內(nèi)電話、有線電視及計(jì)算機(jī)寬帶網(wǎng)絡(luò)均已形4.3施工條件本工程所在地的交通運(yùn)輸條件比較便捷，施工材料組織方便；項(xiàng)目所在地的勞動(dòng)力資源飽滿，具有能夠滿足施工需要的勞項(xiàng)目地不遠(yuǎn)有與施工相配套的混凝土構(gòu)件廠、木制構(gòu)件廠、金屬加工廠等，這些廠的生產(chǎn)能力、產(chǎn)品質(zhì)量、供貨服務(wù)水平能夠滿足本工程施工的需求。建筑工程當(dāng)?shù)氐慕ú娜绱u、瓦、灰、砂、施工道路比較平坦，運(yùn)輸車輛、施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)入較為方便。同時(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施配備齊全，用水、用電、通訊等方便。實(shí)力雄厚的建設(shè)隊(duì)伍、工程監(jiān)理和管理人才，并在施工和管理方面積累了許多寶貴經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)施工設(shè)備配套，機(jī)械設(shè)備齊全，4.4用地優(yōu)劣勢(shì)評(píng)價(jià)(3)自然條件、公共基礎(chǔ)設(shè)施條件、社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境優(yōu)良有可依托的基礎(chǔ)設(shè)施和方便的生活服務(wù)設(shè)施。(4)道路、給排水等公共基礎(chǔ)設(shè)施實(shí)行大型化、集約化和資源共享，節(jié)約建設(shè)投資，減少建設(shè)周期。5.建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模5.1建設(shè)目標(biāo)XX鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目是一個(gè)為負(fù)責(zé)當(dāng)鋪屯旅游區(qū)接待及環(huán)境治理的基礎(chǔ)性設(shè)施，其建設(shè)目標(biāo)為：（1）建立健全新建項(xiàng)目的使用功能，在“以人為本”的原則下，完善配套工程，體現(xiàn)21世紀(jì)鐵嶺縣建設(shè)項(xiàng)目全新水準(zhǔn)。5.2建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模按照XX旅游發(fā)展總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃的要求，為了加速推進(jìn)我縣旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展、加快當(dāng)鋪屯鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)的建2、鄉(xiāng)村旅游區(qū)環(huán)境綜合整治項(xiàng)目。內(nèi)部功能分區(qū)包括游客接待和咨詢中心、多功能會(huì)議室、旅游商品展售中心、辦公區(qū)；配套設(shè)施包括室外鍋爐房及地下化糞池；6.1規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)及要求6.1.1規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)6.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想(1)以旅游總體規(guī)劃為基礎(chǔ)，堅(jiān)持前瞻性和可持續(xù)發(fā)展的原(2)充分考慮項(xiàng)目的自然環(huán)境，科學(xué)規(guī)劃、優(yōu)化設(shè)計(jì)、力求環(huán)境優(yōu)美、個(gè)性鮮明、新穎求實(shí)的原則。(3)重視項(xiàng)目現(xiàn)有的地形地貌，從實(shí)際出發(fā)，堅(jiān)持管網(wǎng)就位，(4)建筑造型上采用對(duì)稱式設(shè)計(jì)方案，體現(xiàn)柔和效果，有親(5)結(jié)合項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)，堅(jiān)持全面考慮，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一6.2總平面規(guī)劃布局總體布局根據(jù)用地的周圍環(huán)境及規(guī)劃要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，布置一6.2.2豎向設(shè)計(jì)建設(shè)場(chǎng)地平坦，豎向擬采用平坡方式布置。場(chǎng)地排水盡量利用地面自然坡度，場(chǎng)地內(nèi)雨水排入院區(qū)綠地內(nèi)，必要時(shí)采取管道排水方式將場(chǎng)地積水排入園區(qū)雨水排水管網(wǎng)。6.2.3綠化基地用地范圍充分利用建筑周圍空地景行綠化,草坪與多樹種及小品結(jié)合,形成豐富怡人的綠化空間,并與園區(qū)整體綠化風(fēng)6.3建筑設(shè)計(jì)6.3.1平面設(shè)計(jì)6.3.2立面設(shè)計(jì)結(jié)合周圍環(huán)境及環(huán)保要求，采用合理平面布局，使整棟建筑物形成有韻味和有文化底蘊(yùn)的現(xiàn)代建筑。簡(jiǎn)單大方但又具有親和6.3.3剖面設(shè)計(jì)②游客接待中心主體高度為4.2米（由室外地坪到主體屋6.3.4各部構(gòu)造做法（2）內(nèi)墻內(nèi)隔墻主要采用180厚承重煤矸石空心磚墻，衛(wèi)生間等局部隔墻采用120厚非承重煤矸石大孔空心磚。采用高級(jí)內(nèi)墻涂料粉（3）地面、樓面采用釉面地磚地面，衛(wèi)生間均采用防滑地磚面層。（4）頂棚（5）屋面防水等級(jí)為二級(jí)，二道設(shè)防，防水層耐久年限為15年，采對(duì)外出入口采用不銹鋼玻璃平開門。房間采用木制膠合6.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ50010-2002《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2008《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-2002《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94-2008《建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn)》GB／T50105-2001《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)術(shù)語(yǔ)和符號(hào)標(biāo)準(zhǔn)》GB50083-97基本風(fēng)壓：Wo=0.55kN/㎡基本雪壓:So=0.5Kn/㎡2）工程地質(zhì)情況本地區(qū)地震基本烈度為7度；建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防類別為丙級(jí)，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.10g。設(shè)計(jì)使用根據(jù)建筑方案布局及功能，并考慮發(fā)展需要，擬全部采用磚6.4.4地基基礎(chǔ)選型（1）基礎(chǔ)安全等級(jí)為乙級(jí)。（2）基礎(chǔ)選型：結(jié)合本工程的結(jié)構(gòu)形式及荷載特點(diǎn)，經(jīng)過(guò)本項(xiàng)目建筑物抗震考慮按規(guī)范設(shè)防?？拐鹆叶?度。6.4.6樓面荷載標(biāo)準(zhǔn)值辦公室2.0KN/㎡,不上人屋面0.5KN/㎡。6.4.7主要材料的選擇（1）混凝土地梁構(gòu)造柱HPB235HRB335冷軋帶肋鋼筋6.5給水排水室內(nèi)、外生活給水系統(tǒng),室內(nèi)、外生活污水及雨水排水系統(tǒng)。本項(xiàng)目水源由市政供水管網(wǎng)供應(yīng),水質(zhì)滿足本項(xiàng)目生活及消防用水水質(zhì)要求，自建泵房及水箱能消防用水要求。（2）給水系統(tǒng)建筑物內(nèi)生活給水直接由室外生活給水管網(wǎng)引入，接入處設(shè)給水計(jì)量表井。建筑物內(nèi)給水系統(tǒng)采用明管枝狀敷設(shè)方式，衛(wèi)生（1）生活排水系統(tǒng)本項(xiàng)目生活污水日最高排水量為38m3，小時(shí)最大排水量6m3/h。生活污水和生活廢水合流排放經(jīng)化糞池處理，通過(guò)車梁運(yùn)走（2）雨水排水系統(tǒng)本項(xiàng)目屋面雨水由屋面雨水斗收集，通過(guò)立管排入雨水口，利用與人行道和周邊綠地的高度差，優(yōu)先通過(guò)滲透補(bǔ)充地下水，多余的天然降水經(jīng)雨水口收集經(jīng)雨水排水管網(wǎng)排入室外排水通6.5.4設(shè)備材料、管道防腐及管道保溫（1）管材室內(nèi)生活給水管、熱水管均采用PP—R管，熱熔連接；室外室內(nèi)污水及雨水排水管采用U—PVC管，橡膠圈卡子接口。室內(nèi)消火栓給水管采用焊接鋼管，焊接或法蘭聯(lián)接。室外消火栓給水管采用給水鑄鐵管，法蘭聯(lián)接。消火栓箱采用鋁合金制作，內(nèi)配SN65消火栓，25m長(zhǎng)φ65馬制水帶,QZ19水槍,消防按鈕.消防高位水箱采用成品噴塑鋼板裝配式水箱,其公稱容積9m明設(shè)焊接鋼管外接口處刷樟丹兩道，管道外刷銀粉漆兩道，（3）管道防結(jié)露、保溫敷設(shè)于不采暖房間和室內(nèi)地溝中的水管和所有熱水管均保溫，保溫層采用巖棉管殼，外敷玻璃布。6.6采暖、通風(fēng)根據(jù)城市熱力網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范及同類工程設(shè)計(jì)綜合分析確定節(jié)本項(xiàng)目熱源為新購(gòu)置0.11MW鍋爐，熱媒為80/6本項(xiàng)目室外熱力管網(wǎng)采用預(yù)制保溫?zé)o縫鋼管，法蘭聯(lián)接，直本項(xiàng)目建筑采暖熱源由鍋爐房提供80/65℃熱水，室內(nèi)采暖系統(tǒng)均采用單管跨越式采暖形式，供水、回水管敷設(shè)于地溝內(nèi)。采用焊接鋼管。地溝內(nèi)采暖管道保溫采用橡膠材質(zhì)管殼。根據(jù)不同的氣候條件和工作需要，應(yīng)設(shè)置分體空調(diào)并配置機(jī)公共衛(wèi)生間設(shè)排氣扇強(qiáng)制排風(fēng)。6.7.1供電電源根據(jù)本建筑的性質(zhì)及《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》和《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定，應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志等消防用電設(shè)備及監(jiān)控、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備為二級(jí)負(fù)荷，其余負(fù)荷為三級(jí)負(fù)荷。6.7.3低壓配電系統(tǒng)低壓配電采用放射式和樹干式相結(jié)合的供電方式，對(duì)重要設(shè)疏散指示標(biāo)志、監(jiān)控及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等屬于二級(jí)負(fù)荷，采用雙回路電源末端自動(dòng)切換的供電方式，第二電源采用EPS應(yīng)急電源，電力、照明等線路宜采用阻燃型電線和電纜，重要的消防設(shè)備的線路有條件時(shí)可采用耐火型電纜。三級(jí)負(fù)荷（照明）的配電線路采用在電纜豎井內(nèi)的阻燃預(yù)分支電纜，本工程采用TN—C—S系統(tǒng)。凡外露可導(dǎo)電部分的電氣設(shè)備外殼及所有帶接地端子的插座等均應(yīng)可靠接至PE線上。工作零線（N）與保護(hù)接地線(PE)分開，電氣設(shè)備保護(hù)接地、防雷接地（1）照度標(biāo)準(zhǔn)：照度標(biāo)準(zhǔn)按《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034（2）本工程設(shè)一般照明、局部照明及應(yīng)急照明，燈具分散（3）照明電壓：照明電壓為交流電220伏。（4）照明配電設(shè)備及燈具選擇：一般及應(yīng)急照明配電箱選用PXJR—3—3〓4型，內(nèi)裝小型短路器作為保護(hù)元件，至插座回路采用漏點(diǎn)斷路器，動(dòng)作電流30mA。感式節(jié)能鎮(zhèn)流器加電容補(bǔ)償，使功率因數(shù)不低于0.90，衛(wèi)生間采（6）應(yīng)急照明：在消防栓處、疏散口、通道及出口處,在出口頂部及1米以下的墻面上設(shè)置疏散標(biāo)志照明,并在每層設(shè)置10%正常照度的應(yīng)急照明,作為暫時(shí)繼續(xù)工作的備用照明。6.8弱電當(dāng)鋪屯鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置綜合布電系統(tǒng)，系統(tǒng)完成本房屋的話音及數(shù)據(jù)信號(hào)的傳輸，由4M寬帶引入，網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)采用局域網(wǎng)形式，支持語(yǔ)言或數(shù)據(jù)通信業(yè)務(wù)的應(yīng)用，在公共6.8.2有線電視系統(tǒng)本工程信號(hào)引自有線電視規(guī)劃網(wǎng)。本系統(tǒng)采用分支分配方7.1總圖消防本項(xiàng)目的建設(shè)高度4.2米。消防設(shè)計(jì)執(zhí)行《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)總平面布置項(xiàng)目與周圍其它建筑物間距滿足消防要求。7.2建筑消防每個(gè)防火分區(qū)設(shè)二個(gè)疏散口，疏散寬度及疏散距離，走廊寬度，房間距門及各房間門距疏散口的距離均滿足規(guī)范要求。本項(xiàng)目建筑物為二級(jí)耐火等級(jí)。梁、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件滿足7.3給水消防建筑物內(nèi)設(shè)置消火栓給水系統(tǒng)、并設(shè)置手提式滅火器。7.3.1室外消防給水系統(tǒng)本項(xiàng)目消防給水水源為自建泵房及消防水箱，火災(zāi)時(shí)所有消防給水泵啟動(dòng)，分別經(jīng)室外環(huán)形消火栓給水管網(wǎng)供水至起火建筑物。其中環(huán)形消火栓給水管網(wǎng)上均布SX100型地下式消火栓。7.3.2室內(nèi)消防給水系統(tǒng)本建筑室內(nèi)消防給水系統(tǒng)包括室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)和滅火器配置系統(tǒng)（1）室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓給水由室外消火栓給水管接入，直接供水至建筑內(nèi)各消火栓處，接入口采用兩路進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)消火栓箱，暗裝。內(nèi)設(shè)SN65消火栓一個(gè)、麻質(zhì)水龍帶25m及消防動(dòng)按鈕。消火栓布置保證兩股充實(shí)水柱到達(dá)室內(nèi)任何部（3）滅火器配置：項(xiàng)目各建筑室內(nèi)設(shè)置手提滅火器按中危最大保護(hù)面積最大保護(hù)距離各建筑內(nèi)選用MF3型磷酸銨鹽類（ABC型）手提式滅火器，8.1編制依據(jù)環(huán)函（1997）166號(hào)）8.2編制原則（2）堅(jiān)持污染物排放總量控制和達(dá)標(biāo)排放的要求；（3）堅(jiān)持環(huán)境保護(hù)“三同時(shí)”原則，即污染防治設(shè)施應(yīng)與項(xiàng)目的主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用；（4）力求環(huán)境效益與經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一。研究環(huán)境保護(hù)治理措施時(shí)，應(yīng)從環(huán)境效益與經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一的角度分析論證，力求環(huán)境保護(hù)治理方案技術(shù)可行和經(jīng)濟(jì)合理；（5）注重資源綜合利用，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的廢氣、廢水、固體廢棄物，盡量提出回水處理和再利用方案。8.3項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境現(xiàn)狀（1）地表水根據(jù)《鐵嶺縣環(huán)境質(zhì)量報(bào)告書》，水質(zhì)達(dá)到《地表水環(huán)境質(zhì)（2）環(huán)境空氣空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095—1996）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；NO2年日平均值為根據(jù)《鐵嶺縣環(huán)境質(zhì)量報(bào)告書》，鐵嶺縣環(huán)境噪聲監(jiān)測(cè)點(diǎn)表8.4環(huán)境影響因素的確定本項(xiàng)目環(huán)境影響分析所關(guān)注的主要因素是：（1）空氣環(huán)境（2）聲環(huán)境（3）地表水（4）社會(huì)環(huán)境8.5環(huán)境影響因素分析（1）施工期路槽開挖、施工物料裝卸、運(yùn)輸過(guò)程產(chǎn)生的揚(yáng)（2）施工車輛在行駛中產(chǎn)生的CO、NOx、HC對(duì)沿線和周圍建設(shè)中將有大量機(jī)動(dòng)車的流動(dòng)，機(jī)動(dòng)車尾氣排放的污染物HC和CO有所降低，NOx略有升高；有項(xiàng)目與無(wú)項(xiàng)目相比HC、CO污染同時(shí)，車輛通行速度的提高，使相連道路車輛行駛更順暢，相應(yīng)減少了機(jī)動(dòng)車尾氣排放量，使項(xiàng)目沿線空氣質(zhì)量有所改善。施工時(shí)主要使用的機(jī)械設(shè)備有卡車、履帶式挖掘機(jī)等。規(guī)范規(guī)定的建筑施工廠界噪聲限值見表。預(yù)計(jì)本項(xiàng)目使用的建筑機(jī)械所產(chǎn)（2）運(yùn)營(yíng)期道路交通噪聲預(yù)計(jì)白天為68分貝，晚間為57項(xiàng)目施工期和運(yùn)營(yíng)期對(duì)地表水均無(wú)影響。8.6環(huán)境保護(hù)措施（1）盡可能全部使用商品混凝土，并加強(qiáng)施工管理，減少（2）采取文明施工措施，將施工塵土控制在一定范運(yùn)輸車輛在運(yùn)輸松散材料時(shí)，采用罐裝或用苫布覆蓋。施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)專職人員對(duì)環(huán)境進(jìn)行管理。（4）合理疏導(dǎo)施工車輛，保證車輛盡快通行，盡量減少施工車輛對(duì)環(huán)境帶來(lái)的污染。對(duì)大噸位機(jī)動(dòng)車的運(yùn)輸指定線路和時(shí)（1）使施工現(xiàn)場(chǎng)遠(yuǎn)離居民區(qū)50米開外，并將施工時(shí)間盡量安排在白天，禁止在居民住宅區(qū)進(jìn)行夜間施工，以減少對(duì)居民的（2）施工所用的混凝土采用商品混凝土，施工現(xiàn)場(chǎng)禁止水泥攪拌，以減少噪聲和對(duì)各公用設(shè)施人員辦公的影響。（3）對(duì)高噪聲的機(jī)械設(shè)備采取圍擋措施，以減輕噪聲污染（4）對(duì)機(jī)械設(shè)備每月定期維修養(yǎng)護(hù)一次，使設(shè)備經(jīng)常運(yùn)轉(zhuǎn)8.6.3社會(huì)環(huán)境保護(hù)措施（2）合理疏導(dǎo)人流，提供必要的導(dǎo)引指示，讓行人安全地8.7環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論與建議本項(xiàng)目的建成對(duì)鐵嶺縣當(dāng)鋪屯旅游示范區(qū)發(fā)展有著重要而深遠(yuǎn)的意義。項(xiàng)目所在地環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好,地表水、空氣及聲環(huán)境質(zhì)量都達(dá)到了國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目建成后,基本不產(chǎn)生空氣污染和噪聲污染，綜上所述，該建設(shè)項(xiàng)目只要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的有關(guān)政策法規(guī)，認(rèn)真執(zhí)行建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法和“三同時(shí)”制度，確保各項(xiàng)污染物達(dá)標(biāo)后排放，那么從環(huán)保角度來(lái)看是可行同時(shí)，建議項(xiàng)目建成后，應(yīng)進(jìn)行環(huán)境保護(hù)專項(xiàng)驗(yàn)收，保證處理設(shè)施與主體工程同時(shí)投入使用。項(xiàng)目在建設(shè)中要高度重視節(jié)能工作，全面貫徹節(jié)能法，堅(jiān)持開發(fā)與節(jié)約并重、節(jié)約優(yōu)先的方針，樹立節(jié)約型社會(huì)、環(huán)境友好9.1設(shè)計(jì)依據(jù)2、工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)必須認(rèn)真貫徹國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、國(guó)家和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，不得采用國(guó)家已公布的限制（或停止）生產(chǎn)產(chǎn)品序列，行業(yè)已公布下令限制（或停止）的舊工藝翻版擴(kuò)產(chǎn)增容及9.2設(shè)計(jì)原則執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的節(jié)約能源的政策、指令、規(guī)定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，合理利用能源，降低能源消耗，提高經(jīng)濟(jì)效益。能源選擇應(yīng)貫徹國(guó)家能源方針合因地制宜的原則，設(shè)計(jì)中所選設(shè)備有國(guó)家推薦的節(jié)能產(chǎn)品，嚴(yán)禁采用國(guó)家規(guī)定淘汰的低效高耗能設(shè)備。9.3節(jié)能設(shè)計(jì)要求我國(guó)幅員遼闊、地形復(fù)雜、由于地理緯度、地勢(shì)和地理?xiàng)l件的不同，各地區(qū)氣候差異懸殊，根據(jù)氣候特點(diǎn)，我國(guó)分為五個(gè)建筑熱工分區(qū)：嚴(yán)寒地區(qū)、寒冷地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)、夏熱冬暖地區(qū)、溫和地區(qū)，該地區(qū)的建筑必須滿足夏季防熱要求，適當(dāng)兼顧根據(jù)鐵嶺縣的氣候特征及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，本項(xiàng)目的有關(guān)節(jié)能次/小時(shí)，夏季自然通風(fēng)情況下，建筑物外圍護(hù)結(jié)構(gòu)表面溫度不本項(xiàng)目采暖耗熱量、空調(diào)耗冷量、耗電量指標(biāo)耗熱量指標(biāo)qH(W/m2)（2）項(xiàng)目建筑熱工設(shè)計(jì)的一般要求建筑布置在良好光照和自然通風(fēng)條件的地塊上，建筑群體的平面和豎向布局，宜采用交錯(cuò)排列、斜、坡地臺(tái)階排列形式。不宜采用不利于同自然風(fēng)的周邊式和混合式布置，朝向宜為南偏西5度至南偏東30.5度之間，建筑的間距系數(shù)保證冬至日底層南向房間宜保證日照系數(shù)不少于1小時(shí)，綠化方面宜在建筑需要遮陽(yáng)部位南側(cè)或東西側(cè)布置樹冠高大的落葉樹，有條件可以采用綠化屋面、并做好建筑物周邊的綠化工作。（3）維護(hù)結(jié)構(gòu)規(guī)定性能指標(biāo)要求本項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)應(yīng)采用合理的平面布局，減少表面積。建筑結(jié)構(gòu)屋面、墻面、窗的傳熱阻應(yīng)符合下面各表的要求，體形系數(shù)形系數(shù)達(dá)到或超過(guò)0.35時(shí)，各朝向窗戶的傳熱阻R應(yīng)不小于1/2.7m2〃K/W，各朝向或窗墻面積比超過(guò)上表規(guī)定時(shí)，每增加20%，各朝向或總窗戶的保溫性能按下窗的傳熱系數(shù)表的窗戶類型序列提高一檔。多層建筑門窗的氣密性不低于GB7107規(guī)定的均應(yīng)設(shè)置外遮陽(yáng)設(shè)施，外遮陽(yáng)設(shè)施宜采用活動(dòng)遮陽(yáng)，遮陽(yáng)率應(yīng)達(dá)到80%，遮陽(yáng)設(shè)施應(yīng)在建筑設(shè)計(jì)中考慮，并不得影響通風(fēng)和正常--（4）節(jié)能施工要求建筑節(jié)能分部工程按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收，主控項(xiàng)目應(yīng)全部合格，一般項(xiàng)目應(yīng)合格，當(dāng)采用技術(shù)檢驗(yàn)時(shí)，應(yīng)有90%以上的檢查點(diǎn)合格，且其余的檢查點(diǎn)不得有嚴(yán)重缺陷；各檢驗(yàn)批應(yīng)具有完整的施工操作依據(jù)和質(zhì)量驗(yàn)收記錄。建筑節(jié)能的施工必須認(rèn)真執(zhí)行《建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50411-2007）并符合9.4節(jié)能節(jié)水措施本項(xiàng)目消耗的能源主要是電源，擬采用以下節(jié)能措施，已達(dá)（1）項(xiàng)目在設(shè)計(jì)和建設(shè)中，根據(jù)建筑節(jié)能法規(guī)，采用節(jié)能型新技術(shù)、新材料，在保證質(zhì)量和使用功能的前提下，充分考慮有利于建筑物采光、采熱的因素，節(jié)約能源，避免浪費(fèi)。（2）建筑物主樓朝向盡量采用南北向，以保證冬季室內(nèi)能夠得到較多的陽(yáng)光，提高室內(nèi)溫度。同時(shí)，避免盛夏灼熱的光線（3）門為木質(zhì)夾層門，窗宜為雙層中空塑鋼窗，減少熱能（4）室內(nèi)外照明以節(jié)約型燈具為主，部分場(chǎng)所采用聲控裝（6）定期對(duì)各類設(shè)備、管道等進(jìn)行檢修。（1）增強(qiáng)辦公室人員的節(jié)水意識(shí)。通過(guò)各種經(jīng)濟(jì)和行政管理措施的實(shí)行，不斷的增強(qiáng)人員節(jié)水意識(shí)。（2）推廣節(jié)水型設(shè)備。包括：節(jié)水型便器沖洗設(shè)備、節(jié)水型水龍頭、節(jié)水型淋浴設(shè)施和其他節(jié)水型設(shè)備。（3）采取必要措施，減少剩余水壓。按《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003，采取豎向分區(qū)供水、安裝減壓閥、減壓孔板、安裝節(jié)流塞、節(jié)水閥芯等措施減少剩余水壓，起到節(jié)水作用。一般采用孔板或用壓力調(diào)節(jié)閥調(diào)壓，可是耗水量降低（4）提高管材、附件和施工質(zhì)量，杜絕控制跑、冒、滴、持開發(fā)節(jié)約并舉，把節(jié)約放在首位”，不僅能取得顯著的經(jīng)濟(jì)效益，就鐵嶺縣來(lái)說(shuō)，能在一定程度上緩解城市用水供需矛盾，還10.1項(xiàng)目組織為了保證項(xiàng)目的建設(shè)，達(dá)到省、市對(duì)旅游服務(wù)設(shè)施建設(shè)的質(zhì)量要求，本項(xiàng)目實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制，由鐵嶺縣旅游局主管領(lǐng)導(dǎo)掛帥，組成項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體運(yùn)作，保證項(xiàng)目的順利一要建立項(xiàng)目工程進(jìn)度和質(zhì)量管理主管部門負(fù)責(zé)制度，并應(yīng)建立部門領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)人制度；二要建立檔案制度和具體負(fù)責(zé)人公示工程監(jiān)理、招標(biāo)投標(biāo)和竣工驗(yàn)收各個(gè)環(huán)節(jié)，都要建立具體明確的責(zé)任人制度；三要建立工程制度月報(bào)制度，建立嚴(yán)格的工程質(zhì)量保證體系和質(zhì)量指標(biāo)體系，形成工程質(zhì)量月報(bào)制度；四要加強(qiáng)監(jiān)督檢查，既要保證工期，還要保證工程質(zhì)量。本項(xiàng)目實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制。組成項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體運(yùn)作，保證項(xiàng)目根據(jù)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第九號(hào)令《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》的有關(guān)精神，省計(jì)委負(fù)責(zé)指導(dǎo)和協(xié)調(diào)全市招投標(biāo)工作，市各有關(guān)行政主管部門具體負(fù)責(zé)對(duì)本行業(yè)領(lǐng)域的招投標(biāo)的監(jiān)督執(zhí)法工作。本項(xiàng)目根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定，組織進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)。為了杜絕違規(guī)、違紀(jì)現(xiàn)象的發(fā)生，本項(xiàng)目實(shí)行二級(jí)招/投標(biāo)制度，招標(biāo)范圍為：勘察、設(shè)計(jì)、土建施工、安裝工程及監(jiān)理。評(píng)定、定標(biāo)“三分離”原則，通過(guò)公開招標(biāo)，可以在較廣的范圍內(nèi)擇優(yōu)選擇信譽(yù)良好、技術(shù)過(guò)硬、具有專業(yè)特長(zhǎng)及經(jīng)驗(yàn)豐富的設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理公司、施工企業(yè)和生產(chǎn)供應(yīng)商，以保證工程的質(zhì)量和降低工程造價(jià)，防止劣質(zhì)產(chǎn)品通過(guò)非正常渠道流入，提高工程招標(biāo)組織形式擬采用委托招標(biāo)方式，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中按照《招標(biāo)投標(biāo)法》，招標(biāo)人和投標(biāo)人均需遵循招標(biāo)，投標(biāo)發(fā)售招標(biāo)文件、組織市場(chǎng)考察、召開標(biāo)前會(huì)議、發(fā)送會(huì)議記錄、接受招標(biāo)書、公開開標(biāo)、審查標(biāo)書、澄清問題、評(píng)標(biāo)比較、評(píng)標(biāo)報(bào)告、定標(biāo)、發(fā)出中標(biāo)通知書、商簽合同、通知未中標(biāo)人。本項(xiàng)目招投標(biāo)的具體要求詳見表10—1、表10—2。招標(biāo)基本情況表表10—2設(shè)計(jì)工程安裝工程監(jiān)理工程招標(biāo)組織形式√招標(biāo)方式招標(biāo)方式用招式√√√√招標(biāo)范圍√√√√估算金額元）標(biāo)段（個(gè)）10.2招投標(biāo)程序根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目分項(xiàng)規(guī)模和建設(shè)要求，凡是需公開招標(biāo)的項(xiàng)（1）在本項(xiàng)目經(jīng)上級(jí)部門批復(fù)同意一個(gè)月內(nèi)，鐵嶺縣旅游局在主管部門指定的媒介上發(fā)布有關(guān)招標(biāo)公告。（2）在招標(biāo)文件開始發(fā)出日起30日內(nèi)，具有承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力的法人或者其他組織都可以招標(biāo)。投標(biāo)人少于3個(gè)時(shí)，項(xiàng)目發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行招標(biāo)。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)，招標(biāo)項(xiàng)目屬于建筑施工的，招標(biāo)文件的內(nèi)容還包括擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡(jiǎn)歷、業(yè)績(jī)和擬用完成招標(biāo)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備，本項(xiàng)目不接受聯(lián)合招標(biāo)。①開標(biāo)時(shí)由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加，開標(biāo)時(shí)有招標(biāo)人委托公證機(jī)構(gòu)檢查并公證。投標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一：能夠最大限度的滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求。②評(píng)標(biāo)按照《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)管理法》的規(guī)定和程序③中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，該通知書具有法律效力，若中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任，自中標(biāo)通知書發(fā)出7日之內(nèi)，按照招標(biāo)文件要求與甲方簽訂書面合同，合同簽訂后中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，也不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。④施工監(jiān)理招標(biāo)：施工監(jiān)理對(duì)工程的質(zhì)量起到關(guān)鍵的作用。在進(jìn)行施工監(jiān)理招標(biāo)時(shí)，面向社會(huì)公開選擇施工監(jiān)理企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)⑤施工企業(yè)選擇招標(biāo)：本項(xiàng)目涉及內(nèi)容廣泛，依據(jù)工程的需要，采用總承包和專項(xiàng)分包相結(jié)合方式，擇優(yōu)選擇施工企業(yè)。10.3評(píng)標(biāo)委員的人員組成和資質(zhì)要求針對(duì)采用公開招標(biāo)的方式項(xiàng)目，在招投標(biāo)過(guò)程中，為保證項(xiàng)（1）評(píng)標(biāo)委員會(huì)有技術(shù)和經(jīng)濟(jì)等5個(gè)評(píng)委組成。開標(biāo)在鐵嶺市招標(biāo)中心專家?guī)祀S機(jī)抽取4名專家及招標(biāo)人委派代表1人。評(píng)標(biāo)委員會(huì)主任由資深的專家擔(dān)任，主任不參與投票，只負(fù)責(zé)人員的挑選和監(jiān)督投票的公證性；評(píng)標(biāo)委員會(huì)采用單數(shù)制，但最低不少于5人，并且技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。評(píng)標(biāo)委員會(huì)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較。評(píng)標(biāo)方式公平、公正擇優(yōu)確定中標(biāo)人或中標(biāo)排序人，按規(guī)定公示后確定中標(biāo)人。（2）評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員在副高（副教授）級(jí)以上，從事本專業(yè)至少在8年以上，對(duì)工程項(xiàng)目有較深入的研究，并且職業(yè)道德良好，與投標(biāo)單位無(wú)任何厲害關(guān)系，評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)客觀公正的履行職務(wù)，遵守職業(yè)道德，對(duì)所提出的評(píng)審意見承擔(dān)個(gè)人責(zé)10.4項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃11.1投資估算編制依據(jù)本估算包括規(guī)劃紅線內(nèi)的主體工程、配套設(shè)施項(xiàng)目的工程費(fèi)用，其中包含土建工程、給排水及消防工程、采暖及通風(fēng)空調(diào)工程、電氣工程、弱電工程、綠化工程及設(shè)備購(gòu)買的投資。（2）設(shè)備及安裝工程①通用設(shè)備和定型設(shè)備價(jià)格參照廠家報(bào)價(jià)或有關(guān)部門核定（1）建設(shè)單位管理費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)根據(jù)建設(shè)部建標(biāo)（2）工程勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)按照《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2002（3）工程監(jiān)理