2024年房地產(chǎn)租賃合同范文（四篇）

第6頁共6頁2024年房地產(chǎn)租賃合同范文經(jīng)由甲方的引薦，乙方【獨家】【非獨家】授權甲方協(xié)助處理位于的房地產(chǎn)出租事宜。依據(jù)相關法律法規(guī)，甲乙雙方秉持誠實信用原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議。第一條乙方確認的房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)權屬證明為；2.房地產(chǎn)使用性質為；建筑時間為(以為準)；1.房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】為平方米；2.該房地產(chǎn)租金為，押金為；3.租賃期限為個月，自____年____月____日起至____年____月____日止；4.乙方同意采用以下付款方式：_____________________________；5.交樓狀態(tài)：【吉屋】【未交吉，乙方承諾于前可交吉】；6.稅費繳納方式為【各付各稅】【稅費全部由出租方支付】【稅費全部由承租方支付】；9.該房地產(chǎn)是否存在共有、抵押、查封等權利受限情況：_________________________________________________________；10.該房地產(chǎn)附帶的家俱、設備見附件；11.其他詳細信息見附件。第二條甲方的義務1.甲方需核實房地產(chǎn)權屬的真實性，并實地查看該房地產(chǎn)；2.甲方應為乙方提供房地產(chǎn)出租的咨詢服務；3.甲方不得故意隱瞞或提供與訂立租賃合同相關的虛假信息；4.未經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的個人信息；5.其他相關義務見附件。第三條乙方的義務1.乙方保證對房地產(chǎn)擁有出租權；2.乙方保證提供房地產(chǎn)資料的真實性；1.在甲方為乙方提供中介服務過程中，乙方應給予配合并提供必要的協(xié)助；2.根據(jù)誠實信用原則，乙方應支付甲方提供的中介服務費或甲方在中介活動中產(chǎn)生的必要費用；5.其他相關義務見附件。第四條租房定金甲方如于____年____月____日前取得承租方同意以第一條約定條件承租該房地產(chǎn)的書面文件，甲方有權代乙方向承租方收取租房定金元。甲方應在天內(nèi)將租房定金轉交給乙方。當承租方同意以第一條約定的條件承租房地產(chǎn)時，甲方應及時通知乙方，并盡快促使雙方簽訂租賃合同。第五條費用支付在甲方于____年____月____日前促成乙方與承租方簽訂租賃合同時，乙方應在天內(nèi)向甲方支付中介服務費元正(￥)。在甲方促成租賃合同簽訂后，乙方【需要】【不需要】甲方代辦房地產(chǎn)【租賃登記】【入住手續(xù)并結清有關費用】【其他】手續(xù)。如因承租方違約導致租賃合同無法簽訂，乙方有權不返還所收取的定金，同時，乙方同意向甲方支付元作為勞務費用。第六條合同解除與變更乙方取消委托或變更出租條件，應書面通知甲方；在乙方通知甲方取消委托或變更出租條件前，若甲方已取得承租方同意以第一條約定條件承租該物業(yè)的書面文件，乙方同意向甲方支付勞務費元(該費用不得超過中介服務費)。第七條法律責任1.乙方逾期支付中介服務費，應按支付違約金，違約金標準為；2.甲方在提供中介服務過程中存在隱瞞、欺詐或未盡義務，給乙方造成損失的，甲方無權收取中介服務費，并應賠償乙方損失；3.因乙方未能及時履行義務，導致甲方無法促成租賃合同簽訂的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為；4.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方有權要求乙方支付中介服務費，并可要求乙方支付違約金，違約金為；5.其他法律責任見附件。第八條文件送達雙方發(fā)送給對方的通知、文件、資料均以本合同記載的聯(lián)系地址為準。第九條爭議解決方式本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1.提交廣州仲裁委員會申請仲裁；2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議作為本合同附件，附件與正文具有同等法律效力。第十一條合同效力與份數(shù)本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方持份，乙方持份。第十二條其他約定：甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____經(jīng)紀人：(經(jīng)紀證號：)_簽約時間：_____簽約時間：_____2024年房地產(chǎn)租賃合同范文（二）甲方（出租方）與乙方（承租方）在此確認，甲方同意將其所有產(chǎn)權的商鋪租賃給乙方，雙方遵循法律基礎，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、物業(yè)位置甲方出租的商鋪位于街號，建筑面積為平方米。二、租賃期限雙方同意租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權。租金將根據(jù)當時的市場價格及周邊商鋪租金水平，經(jīng)雙方協(xié)商后適當調整。三、合同終止條件1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉讓或轉借房屋。2.若乙方利用租賃房屋從事非法經(jīng)營活動或犯罪行為，甲方有權終止合同并收回房屋。3.若乙方累計拖欠租金達到____天，甲方有權終止合同，并要求乙方支付____元違約金。四、租金及支付方式1.年租金為人民幣____元，大寫：萬仟元整。2.乙方需以現(xiàn)金形式提前一個月，即在____年____月____日前向甲方支付租金。3.若乙方無故拖欠租金，甲方有權按每日實欠租金的____%收取滯納金。五、房屋維修責任租賃期間，乙方對房屋的裝修及修繕自行負責，且不得破壞房屋結構。租賃結束或合同提前解除時，乙方不得破壞已裝修部分。六、費用承擔1.乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。2.水電費由乙方自行承擔，起始度數(shù)為水表____度，電表____度。3.乙方對租賃期間因使用導致的房屋設施損壞負責維修費用。4.乙方自行承擔因商業(yè)活動產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設備的安裝及使用費用。七、產(chǎn)權變更與轉租1.若甲方將房產(chǎn)所有權轉移，本合同對新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。乙方出售房屋，需提前3個月書面通知甲方，并在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。2.乙方需經(jīng)甲方書面同意并由第三方書面確認，方可將房屋轉租給第三方。轉租后的第三方即成為合同當事人，享有乙方權利，承擔乙方義務。八、違約責任1.甲方無故提前解除合同，需賠償乙方____元違約金。2.乙方無故提前解除合同，需賠償甲方____元違約金。3.乙方未經(jīng)許可轉租房屋，需支付____元違約金，并對房屋損壞負責修復或賠償。九、不可抗力因不可抗力導致的房屋損毀或損失，雙方互不承擔責任。乙方因不可抗力無法使用租賃房屋，需立即書面通知甲方。十、爭議解決合同爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可訴諸法院。十一、補充條款本合同未盡事宜，雙方應基于法律規(guī)定進行協(xié)商并制定補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。十二、合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年房地產(chǎn)租賃合同范文（三）甲方（出租方）與乙方（承租方）經(jīng)充分協(xié)商，就以下房地產(chǎn)租賃事宜達成一致意見，簽訂本合同，共同遵守規(guī)定。一、甲方自愿將位于區(qū)路（街）的房產(chǎn)（房屋建筑面積平方米；土地使用面積平方米）出租給乙方使用。該房地產(chǎn)的詳細情況已載于本合同附件一。乙方已充分了解并同意承租該房地產(chǎn)。二、雙方商定，上述房地產(chǎn)的月租金為人民幣（大寫）元，即￥元。租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。租金按月（季）結算，乙方需在每月（季）的前日內(nèi)支付給甲方。租金支付方式為：三、當房屋出租給乙方時，該建筑范圍內(nèi)的土地使用權同時供乙方使用。四、甲方確保房地產(chǎn)權屬清晰。如發(fā)生與甲方相關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，由甲方負責處理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方應予以賠償。乙方保證僅將該房屋作為規(guī)定用途使用。五、在租賃期內(nèi)，甲方應履行以下責任：1.確保房地產(chǎn)符合租賃使用要求。2.對房屋及其附屬設施進行定期檢查并承擔正常的維修費用。若因甲方延誤維修導致乙方或第三人損失，甲方應負責賠償。3.若需出售或抵押上述房地產(chǎn)，甲方需提前個月通知乙方。六、租賃期內(nèi)，乙方應履行以下責任：1.如需改造、裝修房屋或增設設備，需取得甲方書面同意，費用由乙方自行承擔。2.如需轉租給第三方或與第三方互換使用房屋，必須事先取得甲方同意。3.因使用不當或人為原因造成房屋或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復。4.協(xié)助甲方進行正常的房屋檢查和維修。5.租賃期滿時，乙方應將房地產(chǎn)歸還甲方。如需繼續(xù)租賃，需提前個月與甲方協(xié)商，重新簽訂合同。七、違約責任：任何一方違反本合同條款或國家和地方房地產(chǎn)租賃規(guī)定，另一方有權提前解除合同，違約方需承擔由此造成的損失。乙方逾期支付租金，每逾期一日，甲方有權按月租金的千分之一收取違約金。八、因不可抗力導致的房屋及其設備損壞，雙方均不承擔責任。九、合同履行中發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、該房地產(chǎn)在租賃期間產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按法律規(guī)定各自承擔。十一、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、本合同自雙方簽字并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機構批準后生效。十三、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，合同副本份，送房地產(chǎn)交易管理部門備案。十四、雙方約定的其他事項：甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____委托代理人：_____委托代理人：_________年____月____日2024年房地產(chǎn)租賃合同范文（四）第十一條甲方違約責任處理規(guī)定1、若甲方無法提供本合同所規(guī)定的房屋而解除合同，應支付乙方租金總額的一定比例作為違約金。除違約金外，甲方還需賠償超出違約金數(shù)額的損失。2、若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方每逾期交付房屋一日，須按日租金的倍數(shù)支付滯納金，并承擔由此造成的損失。3、若因甲方疏忽維修義務或情況緊急，乙方代為維修，甲方應承擔乙方的合理費用或抵扣租金，以乙方提供的有效憑證為準。4、若甲方提前收回房屋，違反合同規(guī)定，應支付合同總租金的一定比例作為違約金。若違約金不足以補償乙方損失，甲方還需承擔賠償責任。5、因甲方的房屋權屬問題或非法出租導致合同無效，甲方需賠償乙方的損失。第十二條乙方違約責任1、租賃期間，若乙方出現(xiàn)以下行為，甲方有權終止合同，乙方需支付合同總租金的一定比例作為違約金。若違約金不足以補償甲方損失，乙方還需負責賠償直至彌補全部損失。(1)未經(jīng)甲方書面同意轉租、轉借房屋；(2)未經(jīng)甲方書面同意改動房屋結構或損壞房屋；(3)改變租賃用途或進行違法活動；(4)拖欠租金累計達一定月數(shù)以上。2、租賃期內(nèi)，乙方逾期支付應由其承擔的費用，每逾期一日，應按費用總額的一定比例支付滯納金。3、未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租，需支付合同總租金的一定比例作為違約金。若違約金不足以補償甲方損失，乙方還需承擔賠償責任。4、乙方逾期支付租金，每逾期一日，按日租金的倍數(shù)支付滯納金。5、租賃期滿，乙方逾期歸還房屋，每逾期一日，應支付原日租金倍數(shù)的滯納金，并承擔因逾期歸還造成的損失。第十三條免責條件1、因不可抗力導致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，雙方互不承擔損失。3、因上述原因終止合同，租金按實際使用時間計算，不足整月按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗力指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。第十四條未盡事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充條款與附件同具法律效力。第十五條爭議解決合同項下發(fā)生的爭議，雙方應先協(xié)商或申請調解。協(xié)商或調解不成的，可選擇以下第____種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁。2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項第十七條合同效力本合同自雙方簽字（章）后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：_____