房屋租賃合同糾紛起訴書格式

房屋租賃合同糾紛起訴書格式合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________一、合同概述1.1本合同由甲方與乙方于____年____月____日簽訂，旨在明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.2甲方同意將位于________________的房屋出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定的條款租賃該房屋。二、房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證所出租房屋為其合法擁有，并具備出租房屋的完全權(quán)利。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求退還房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間，如遇房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益，如有違反，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4乙方在租賃期間，應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，并按甲方要求定期進(jìn)行保潔。六、押金及保證金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為租賃期間對房屋及附屬設(shè)施的保障。6.2乙方在租賃期滿并按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。6.3如乙方在租賃期間造成房屋及附屬設(shè)施的損壞或欠繳費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，扣除后的余額甲方應(yīng)在扣除后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。七、保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方應(yīng)保證出租房屋在租賃期間具備必要的保險(xiǎn)，包括但不限于房屋保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等。7.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因其使用不當(dāng)導(dǎo)致的任何損失，并應(yīng)購買必要的個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.3雙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)相互配合，保證房屋及附屬設(shè)施的安全使用，避免發(fā)生意外。八、合同變更與解除8.1在租賃期間，任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。8.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。8.3在租賃期間，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并有權(quán)在甲方未履行義務(wù)的情況下解除本合同。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。十、其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。十一、房屋的交付與驗(yàn)收11.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合本合同約定的條件。11.2乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，如有異議，應(yīng)在接收房屋后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。11.3雙方應(yīng)共同填寫房屋交付驗(yàn)收單，作為房屋交付狀態(tài)的證明。十二、房屋的改善與裝修12.1乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行改善或裝修，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并取得甲方書面同意。12.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后的____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，同意后方可進(jìn)行改善或裝修。12.3乙方進(jìn)行改善或裝修不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)，且應(yīng)在裝修完畢后恢復(fù)原狀或按甲方要求承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。十三、房屋的轉(zhuǎn)租與分包13.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分包給第三方使用。13.2如乙方違反本條款，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的終止與后續(xù)處理14.1在租賃期滿后，如乙方未按約定搬離出租房屋，甲方有權(quán)采取必要措施要求乙方搬離，并有權(quán)要求乙方支付逾期占用費(fèi)用。14.2在合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施處于合同約定的狀態(tài)。14.3雙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋交接，并簽署房屋交接單。十五、保密條款15.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。15.2保密義務(wù)在本合同終止后____年內(nèi)繼續(xù)有效。簽字部分：甲方（出租方）：________