2024年二手房買賣提前交房協(xié)議書

2024年二手房買賣提前交房協(xié)議書合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3當(dāng)事人資格確認第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋交付條件第四章：提前交房條款4.1提前交房的原因4.2提前交房的時間4.3提前交房的條件第五章：房屋交付與驗收5.1交付流程5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付與驗收的法律后果第六章：交易價格與支付6.1房屋交易總價6.2付款方式6.3付款時間安排第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的保密義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償范圍第九章：合同的變更、解除與終止9.1變更條件與程序9.2解除條件與程序9.3終止條件第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.2通知義務(wù)10.3法律后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用第十二章：其他約定12.1特別約定12.2附件效力12.3通知與送達方式第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于二手房買賣中提前交房的事宜及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。1.2合同背景鑒于甲方同意將房屋提前交付給乙方，乙方同意在約定條件下接受提前交付。1.3合同定義本合同中的關(guān)鍵術(shù)語和定義見附件一《術(shù)語定義表》。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，地址：，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，地址：，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______。2.3當(dāng)事人資格確認甲乙雙方均聲明具備簽訂和履行本合同的合法資格。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋交付條件房屋交付時需滿足附件二《房屋交付條件清單》所列條件。第四章：提前交房條款4.1提前交房的原因基于乙方的居住需求，甲方同意提前交付房屋。4.2提前交房的時間甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。4.3提前交房的條件乙方應(yīng)在接收房屋前支付約定的購房款項的______%。第五章：房屋交付與驗收5.1交付流程甲方按照合同約定時間將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方按照附件三《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》對房屋進行驗收。5.3交付與驗收的法律后果房屋一經(jīng)交付并驗收合格，風(fēng)險轉(zhuǎn)移至乙方。第六章：交易價格與支付6.1房屋交易總價甲乙雙方約定房屋交易總價為人民幣______元。6.2付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：a.一次性付款b.分期付款6.3付款時間安排乙方應(yīng)按照附件四《付款時間表》支付購房款項。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按約定收取房款，并有義務(wù)按時交付房屋。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按時交付房屋，并有義務(wù)按約定支付房款。7.3雙方的保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義如任何一方未能按照合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償范圍違約方需賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接損失和可得利益損失。第九章：合同的變更、解除與終止9.1變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2解除條件與程序一方嚴重違約或出現(xiàn)不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。9.3終止條件合同在履行完畢、協(xié)商解除或依法解除等情況下終止。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)在事件發(fā)生后______小時內(nèi)通知對方。10.3法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。11.2爭議解決程序爭議應(yīng)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時提交至______仲裁委員會仲裁。11.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十二章：其他約定12.1特別約定雙方可就合同未盡事宜作出特別約定。12.2附件效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3通知與送達方式雙方確認的通知和送達地址為合同首部所列地址，變更地址應(yīng)及時書面通知對方。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方代表簽字：，簽字日期：。13.2乙方簽字乙方代表簽字：，簽字日期：。13.3簽訂時間和地點本合同簽訂時間為：年______月______日，簽訂地點為：。第十四章：合同的生效14.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)完成合同備案。14.3合同效力合同生效后，對雙方均具有法律約束力。第十五章：合同的獨立性15.1獨立性合同的各條款獨立存在，部分條款的無效不影響其他條款的效力。15.2優(yōu)先性本合同條款優(yōu)先于雙方之前的所有口頭或書面協(xié)議。15.3繼承性合同的權(quán)利義務(wù)在合同終止后，對未盡事宜仍具有約束力。第十六章：合同的完整性16.1完整性本合同構(gòu)成雙方就二手房買賣提前交房事宜的完整協(xié)議。16.2修改合同的任何修改和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十七章：附件17.1附件清單本合同附件包括但不限于術(shù)語定義表、房屋交付條件清單、房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)、付款時間表等。17.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。17.3附件修改附件的修改應(yīng)遵循與合同正文相同的程序。第十八章：特別提示18.1風(fēng)險提示甲方應(yīng)充分了解提前交房的風(fēng)險，并自行承擔(dān)相應(yīng)的后果。18.2權(quán)利告知乙方已向甲方充分告知提前交房的條件、責(zé)任及