2024版開發(fā)商商品房買賣合同

2024版開發(fā)商商品房買賣合同合同編號：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______甲方（賣方）：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。乙方（買方）：，地址：，身份證/護(hù)照號碼：，聯(lián)系電話：。鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的商品房銷售資格，乙方有意愿購買甲方開發(fā)的商品房，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就商品房買賣事宜，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況房屋坐落：_______。房屋建筑面積：_______平方米。房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋用途：_______。房屋所有權(quán)證號/預(yù)售合同登記號：_______。第二條房屋價款房屋總價款為人民幣_______元（大寫：_______）。房屋價款包括房屋本身價格及附屬設(shè)施費(fèi)用。第三條付款方式乙方選擇以下第_______種付款方式：(1)一次性付款：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付全部房款。(2)分期付款：乙方應(yīng)按照以下時間及金額分期支付房款：-_______年_______月_______日前支付_______%房款，即人民幣_______元；-_______年_______月_______日前支付剩余房款，即人民幣_______元。第四條房屋交付甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。交付條件：房屋應(yīng)經(jīng)驗收合格，符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按期交付房屋，并提供房屋質(zhì)量保證。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按期支付房款。乙方有權(quán)在約定時間內(nèi)接收房屋，并進(jìn)行驗收。乙方應(yīng)遵守甲方交付時提供的房屋使用、管理規(guī)定。第七條房屋質(zhì)量保證甲方對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保修期自房屋交付之日起計算。保修期限及范圍按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同附件執(zhí)行。第八條違約責(zé)任如甲方延期交付房屋，應(yīng)按日向乙方支付房款總額_______%的違約金。如乙方延期支付房款，應(yīng)按日向甲方支付未付款項_______%的違約金。第九條爭議解決因執(zhí)行本合同所發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向_______人民法院提起訴訟。第十條不可抗力不可抗力事件發(fā)生時，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。不可抗力事件導(dǎo)致的責(zé)任免除，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十一條合同變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方可協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。第十二條其他本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同不可分割的組成部分。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日[注：以上為開發(fā)商商品房買賣合同的前半部分，詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。]請注意，本合同僅為模板，具體內(nèi)容需要根據(jù)雙方實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何法律文件之前，建議咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。第十三條房屋產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第十四條房屋維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)按照房屋使用說明和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維修與保養(yǎng)。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十五條房屋共有部分房屋的共有部分由所有業(yè)主共同擁有，乙方應(yīng)遵守共有部分的管理規(guī)定。甲方應(yīng)保證共有部分的完好并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。第十六條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。具體交付標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件。第十七條合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將合同備案至相關(guān)房產(chǎn)管理部門。合同備案后，甲方應(yīng)及時通知乙方。第十八條附件本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、建筑施工圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十九條法律適用本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十條生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章且乙方支付首付款之日起生效。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋平面圖及建筑施工圖。房屋裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)協(xié)議和業(yè)主管理規(guī)約。房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。甲方的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于甲方延期交房、乙方延期付款、違反房屋使用規(guī)定等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、事實證據(jù)和相關(guān)法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：商品房買賣合同：指開發(fā)商與購房者之間就商品房買賣權(quán)利義務(wù)關(guān)系所達(dá)成的協(xié)議。交付標(biāo)準(zhǔn)：指開發(fā)商向購房者交付房屋時，房屋應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量、裝修、設(shè)施設(shè)備等標(biāo)準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記：指購房者取得房屋所有權(quán)后，依法向房產(chǎn)管理部門申請登記備案的程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方延期交房，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)交付，并可要求相應(yīng)的違約金或解除合同。如乙方延期付款，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)足款項，并可要求違約金或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于開發(fā)商銷售新建商品房的買賣