商業(yè)房屋租賃合同書(2024版)

商業(yè)房屋租賃合同書(2024版)合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同名稱及編號(hào)1.2甲方（出租方）信息1.3乙方（承租方）信息第二章：租賃房屋描述2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.3房屋用途與限制第三章：租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期3.2租賃期限的延長與縮短3.3租賃期滿的處理第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收程序5.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)第六章：房屋使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3改善與裝修第七章：轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租與分租的條件7.2轉(zhuǎn)租與分租的程序7.3轉(zhuǎn)租與分租的限制第八章：房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.3緊急維修第九章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理9.1保險(xiǎn)要求9.2風(fēng)險(xiǎn)管理措施9.3保險(xiǎn)事故處理第十章：違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.3違約金第十一章：合同變更、解除與終止11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2協(xié)商解決12.3仲裁或訴訟第十三章：附加條款13.1附加條款說明13.2附加條款內(nèi)容第十四章：合同的生效、簽署與備案14.1合同生效條件14.2簽字欄14.3簽訂時(shí)間14.4簽訂地點(diǎn)14.5合同備案第十五章：通知與送達(dá)15.1通知方式15.2送達(dá)確認(rèn)第十六章：其他條款16.1其他約定事項(xiàng)16.2合同解釋權(quán)16.3法律適用以上為商業(yè)房屋租賃合同書（2024版）的目錄。商業(yè)房屋租賃合同書（2024版）合同編號(hào)：______第一章：合同基本信息1.1合同名稱及編號(hào)本合同全稱為“商業(yè)房屋租賃合同書（2024版）”，合同編號(hào)為：______。1.2甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。1.3乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。第二章：租賃房屋描述2.1房屋位置與面積租賃房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為______，內(nèi)部設(shè)施包括：______。2.3房屋用途與限制該房屋用途限定為商業(yè)用途，具體用途包括：______。第三章：租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長與縮短租賃期限延長或縮短的條件和程序詳見：______。3.3租賃期滿的處理租賃期滿后，房屋的返還和相關(guān)事宜處理規(guī)定詳見：______。第四章：租金與支付方式4.1租金金額租金為每月______元（大寫：______）。4.2租金支付方式租金支付方式為：，支付周期為：。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整的條件、幅度和程序詳見：______。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付條件甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。5.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)按照約定的程序進(jìn)行驗(yàn)收。5.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)共同簽署附件一《房屋交付與驗(yàn)收確認(rèn)書》。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)使用房屋。6.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.3改善與裝修乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改善或裝修，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意。第七章：轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租與分租的條件乙方轉(zhuǎn)租或分租房屋，應(yīng)滿足合同約定的條件。7.2轉(zhuǎn)租與分租的程序乙方應(yīng)按照合同約定的程序辦理轉(zhuǎn)租或分租事宜。7.3轉(zhuǎn)租與分租的限制乙方轉(zhuǎn)租或分租房屋，不得違反合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八章：房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性維修，乙方負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。8.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)房屋的維修與保養(yǎng)應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.3緊急維修緊急維修情況下，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照約定進(jìn)行處理。（以上為合同前半部分內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步制定和完善。）第九章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理9.1保險(xiǎn)要求甲方應(yīng)為租賃房屋投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)管理措施乙方應(yīng)采取必要措施進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理，確保房屋安全。9.3保險(xiǎn)事故處理發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同和相關(guān)法律法規(guī)處理。9.3.1事故報(bào)告乙方應(yīng)在知道保險(xiǎn)事故發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)通知甲方，并提供必要的事故信息。第十章：違約責(zé)任10.1違約定義違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、違反使用規(guī)定等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。10.2.1違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的所有直接和間接損失。10.3違約金違約金的數(shù)額和支付方式應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。10.3.1違約金的計(jì)算違約金應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失來確定。第十一章：合同變更、解除與終止11.1合同變更合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.1.1變更條件合同變更應(yīng)不違反法律法規(guī)且不損害雙方的合法權(quán)益。11.2合同解除合同可在特定條件下由一方提出解除。11.2.1解除條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等情況。11.3合同終止合同在履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致后終止。11.3.1終止通知合同終止應(yīng)提前____天以書面形式通知對(duì)方。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。12.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決爭議。12.2仲裁或訴訟調(diào)解不成的爭議，可提交至約定的仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十三章：附加條款13.1附加條款說明附加條款是對(duì)本合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改，具有同等法律效力。13.2附加條款內(nèi)容附加條款可包括特殊服務(wù)要求、額外責(zé)任承擔(dān)等。13.2.1特殊服務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的特殊需求提供相應(yīng)的服務(wù)。第十四章：合同的生效、簽署與備案14.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.1.1簽字蓋章甲方代表簽字：______日期：______乙方代表簽字：______日期：______14.2簽字欄甲方代表簽字：______日期：______乙方代表簽字：______日期：______14.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。14.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.5合同備案合同簽訂后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成合同備案工作。第十五章：通知與送達(dá)15.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。15.1.1書面通知書面通知應(yīng)以郵寄或電子郵件方式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄。15.2送達(dá)確認(rèn)通知視為送達(dá)的時(shí)間為通知發(fā)出后的第____個(gè)工作日。第十六章：其他條款16.1其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定合同的其他相關(guān)事宜。16.1.1特別