出租房屋可轉(zhuǎn)租合同(2024版)

出租房屋可轉(zhuǎn)租合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3丙方（轉(zhuǎn)租方）信息第三章：房屋信息3.1房屋的位置與描述3.2房屋的設(shè)施與條件3.3房屋的使用用途第四章：租賃期限與轉(zhuǎn)租權(quán)4.1租賃期限4.2轉(zhuǎn)租的條件4.3轉(zhuǎn)租的期限第五章：租金與支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1房屋使用的約定6.2房屋維護(hù)的責(zé)任6.3房屋的修繕與改善第七章：轉(zhuǎn)租的程序與條件7.1轉(zhuǎn)租的申請(qǐng)與審批7.2轉(zhuǎn)租的條件與限制7.3轉(zhuǎn)租的第三方責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定8.2違約的后果8.3違約的處理第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2附加條款11.3其他簽字欄甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______丙方（轉(zhuǎn)租方）：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方、丙方在房屋租賃及轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將房屋出租給乙方，并由乙方轉(zhuǎn)租給丙方的所有相關(guān)事宜。1.3合同定義及解釋本合同中所涉及的術(shù)語和定義，按照本合同附件或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息甲方應(yīng)為房屋的合法所有者或有權(quán)出租房屋的主體。2.1.1甲方的基本信息甲方名稱：；身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：；聯(lián)系方式：______。2.2乙方（承租方）信息乙方應(yīng)為具備相應(yīng)資質(zhì)的法人或自然人。2.2.1乙方的基本信息乙方名稱：；身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：；聯(lián)系方式：______。2.3丙方（轉(zhuǎn)租方）信息丙方應(yīng)為具備相應(yīng)資質(zhì)的法人或自然人。2.3.1丙方的基本信息丙方名稱：；身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：；聯(lián)系方式：______。第三章：房屋信息3.1房屋的位置與描述甲方應(yīng)向乙方提供房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.1.1房屋的具體位置房屋位于：______。3.2房屋的設(shè)施與條件房屋應(yīng)具備正常居住或使用的條件，包括但不限于水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施。3.2.1房屋的設(shè)施清單設(shè)施包括：______。3.3房屋的使用用途房屋的使用用途應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.3.1使用用途的約定房屋用途為：______。第四章：租賃期限與轉(zhuǎn)租權(quán)4.1租賃期限甲方與乙方約定的租賃期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。4.1.1租賃期限的起始與終止租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2轉(zhuǎn)租的條件乙方在滿足甲方規(guī)定的條件下，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給丙方。4.2.1轉(zhuǎn)租的條件與限制轉(zhuǎn)租條件包括：______。4.3轉(zhuǎn)租的期限轉(zhuǎn)租的期限不得超過甲方與乙方約定的租賃期限。4.3.1轉(zhuǎn)租期限的約定轉(zhuǎn)租期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定租金由甲方與乙方根據(jù)房屋的實(shí)際情況協(xié)商確定。5.1.1租金金額租金金額為：______元/月。5.2租金的支付方式乙方應(yīng)按照約定的方式向甲方支付租金。5.2.1支付方式的約定支付方式為：______。5.3租金的調(diào)整租金在租賃期間可根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。5.3.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件包括：______。第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1房屋使用的約定乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.1.1使用用途的遵守乙方應(yīng)保證房屋的使用符合約定的用途。6.2房屋維護(hù)的責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。6.2.1維護(hù)責(zé)任的承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)責(zé)任。6.3房屋的修繕與改善乙方在需要對(duì)房屋進(jìn)行修繕或改善時(shí)，應(yīng)征得甲方的同意。6.3.1修繕與改善的申請(qǐng)乙方應(yīng)向甲方提出修繕或改善的書面申請(qǐng)。（合同前半部分正文結(jié)束）第七章：轉(zhuǎn)租的程序與條件7.1轉(zhuǎn)租的申請(qǐng)與審批乙方在決定轉(zhuǎn)租前，應(yīng)向甲方提交書面申請(qǐng)，并得到甲方的書面同意。7.1.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)的內(nèi)容申請(qǐng)應(yīng)包括轉(zhuǎn)租的原因、條件及丙方的相關(guān)信息。7.2轉(zhuǎn)租的條件與限制甲方同意轉(zhuǎn)租后，乙方應(yīng)確保丙方符合甲方規(guī)定的轉(zhuǎn)租條件。7.2.1轉(zhuǎn)租條件的明確轉(zhuǎn)租條件包括但不限于丙方的資質(zhì)、用途等。7.3轉(zhuǎn)租的第三方責(zé)任丙方作為第三方承租人，應(yīng)遵守本合同的所有條款，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3.1第三方責(zé)任的范圍丙方責(zé)任包括租金支付、房屋維護(hù)等。第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定任何一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.1.1違約情形的列舉包括逾期支付租金、擅自改變房屋用途等。8.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.1賠償范圍的確定賠償范圍包括直接損失和間接損失。8.3違約的處理守約方有權(quán)要求違約方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，并有權(quán)要求賠償。8.3.1違約糾正的通知守約方應(yīng)書面通知違約方糾正違約行為。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。9.1.1變更的條件合同變更應(yīng)基于雙方的共同意愿和合法理由。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.2.1解除通知的方式解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。9.3合同終止的情形合同期滿、雙方協(xié)商一致或一方違約等情形下，合同終止。9.3.1終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.1.1協(xié)商解決的原則協(xié)商應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行。10.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。10.2.1仲裁或訴訟的選擇雙方應(yīng)在合同中明確選擇仲裁或訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：附則11.1合同的生效條件本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。11.1.1生效的附加條件合同生效還需滿足______。11.2附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并作為本